次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動(dòng)起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實(shí)很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

�？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個(gè)時(shí)期，這塊肥肉，就是這個(gè)次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機(jī)會(huì)，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當(dāng)年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時(shí)給找出來，這可是個(gè)技術(shù)活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個(gè)主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗(yàn)。 獲客軟件：社銷云與微盟比哪個(gè)更好？微盟是多行業(yè)通用版本，社銷云是為家居行業(yè)研發(fā)。一個(gè)泛，一個(gè)專。智能營銷引流軟件定制

社銷云公司資料：

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創(chuàng)  始 人：聞海達(dá)：家居行業(yè)20年⁺4棲營銷人（成品家居、定制家居、整裝大家居、地產(chǎn)家居），家人也經(jīng)營定制家居店多年終端經(jīng)驗(yàn)豐富；曾任上市公司家居企業(yè)CEO，曾任某頭部地產(chǎn)物業(yè)公司家居業(yè)務(wù)總經(jīng)理。泛家居行業(yè)社區(qū)營銷1.0“拎包入住”模式和2.0“數(shù)商獲客”模式研發(fā)者。 自動(dòng)獲客小程序排行榜社銷云：獲客效率5倍+，獲客成本1/5-，輕松操作無門檻。

社銷云-投屏抽獎(jiǎng)：活動(dòng)現(xiàn)場獲客神器：

營銷人都熟悉一種營銷場景：行業(yè)大會(huì)上有很多潛在目標(biāo)客戶，但你加不到他們微信；小區(qū)業(yè)主見面會(huì)時(shí)有很多新房業(yè)主，你同樣難以加到他們的微信，干著急沒辦法，怎么辦？

社銷云專為這種場景開發(fā)了-投屏抽獎(jiǎng)工具：你可以贊助一個(gè)有吸引力的禮品，在社銷云里創(chuàng)建一個(gè)投屏抽獎(jiǎng)活動(dòng)，生成一個(gè)二維碼投屏到活動(dòng)屏幕上，讓大家掃碼進(jìn)群，傳動(dòng)頭像抽獎(jiǎng)。每個(gè)進(jìn)群的人需授權(quán)手機(jī)號碼，抽中獎(jiǎng)的人，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)向他手機(jī)發(fā)送中獎(jiǎng)信息，中獎(jiǎng)人憑此信息上臺領(lǐng)獎(jiǎng)。這樣就非常高效地合法獲得了目標(biāo)客戶的為微信和電話號碼。

除了獲客目的，本工具作為公司年會(huì)、組織團(tuán)建時(shí)的抽獎(jiǎng)工具，那自然也是完全可以的。

（“投屏抽獎(jiǎng)”是社銷云系統(tǒng)的30多個(gè)工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其強(qiáng)大功能。）

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社銷云-彩短信：樶便宜的獲客途徑，低至0.1元/客：

社銷云做為系統(tǒng)性獲客軟件，為商家的每種營銷需求都準(zhǔn)備了對應(yīng)的數(shù)字化工具。比如有了客戶電話，怎么加到客戶微信呢？傳統(tǒng)用電銷方式？那個(gè)太痛苦；用內(nèi)容吸引？都沒微信你很難用內(nèi)容直接觸達(dá)客戶；投流嗎？能力門檻太高還很貴；社銷云為會(huì)員商家準(zhǔn)備的超便捷的獲客方式是用短信/彩信群發(fā)的方式，讓有需求的客戶主動(dòng)加你微信。社銷云CRM系統(tǒng)里可以精確篩選客戶到小區(qū)、樓棟和戶型，這是針對性地發(fā)精zhun短信，效果是非常好的。比如：“某某小區(qū)某棟某戶型的客戶，請加我微信******，有3套大師設(shè)計(jì)效果圖發(fā)給你”。這種信息客戶一但收到，加你微信概率是很大的。你甚至可以帶一個(gè)樣板房的小視頻一起發(fā)彩信，那樣說服力更好吸引力更強(qiáng)。

一條短信成本才0.1元，這樣對客戶池中的目標(biāo)客戶群發(fā)加微信，高效率、低成本、無痛感。

（“彩短信”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。）

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社銷云-微社群：社群營銷的雙重SOP跟客工具：

客戶加了微信或者進(jìn)群后，怎么跟客戶聊天？怎么快速抓住客戶？這是個(gè)非常關(guān)鍵的問題！這個(gè)對導(dǎo)購人員的資質(zhì)要求很高，既要有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，又要會(huì)說話，有套路。但高水平導(dǎo)購永遠(yuǎn)都是缺乏的。為了解決跟客的難題，社銷云系統(tǒng)開發(fā)了雙重SOP工具：第1是“跟客話術(shù)SOP模版”：系統(tǒng)內(nèi)置跟客話術(shù)，這都是廠家和商家精煉過的，導(dǎo)購只需復(fù)制/黏貼/發(fā)送即可。第2是“跟客方案SOP模版”：即在不同的階段，一定要適時(shí)放出能“抓住”客戶的撒手锏武器，不管是攻略、設(shè)計(jì)圖、優(yōu)惠卷、大轉(zhuǎn)盤、拼團(tuán)、入戶服務(wù)、活動(dòng)報(bào)名等，都可以在系統(tǒng)內(nèi)做好有邏輯的預(yù)制方案，導(dǎo)購只需在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候轉(zhuǎn)發(fā)對應(yīng)的方案，即可靠方案牢牢鎖住客戶。這就完全降低了跟客難度，增加了跟客成功率，真正做到營銷標(biāo)準(zhǔn)化。

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