次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動(dòng)起的中國(guó)定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場(chǎng)。但其實(shí)很多人沒(méi)看到，市場(chǎng)上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個(gè)時(shí)期，這塊肥肉，就是這個(gè)次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國(guó)交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿(mǎn)來(lái)說(shuō)，2020-2024年交付的樓盤(pán)里，都有次新房機(jī)會(huì)，那么這5年中國(guó)交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國(guó)售房數(shù)據(jù)約8400萬(wàn)套，按照每年20%入住率來(lái)粗算一下，2025年，不說(shuō)當(dāng)年新交付的樓盤(pán)，單說(shuō)前5年的次新房，還有大約5000萬(wàn)套沒(méi)入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時(shí)給找出來(lái)，這可是個(gè)技術(shù)活，也是社銷(xiāo)云獲客系統(tǒng)的一個(gè)主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對(duì)性開(kāi)發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷(xiāo)云小程序體驗(yàn)。 社銷(xiāo)云4大裂變：拼團(tuán)+砍一刀+推薦官+微爆群，讓你客戶(hù)源源不斷。店面引流軟件定制

社銷(xiāo)云是干什么的？有什么特點(diǎn)？

社銷(xiāo)云是家居行業(yè)專(zhuān)業(yè)愿景人士為泛家居商專(zhuān)研的數(shù)智化引流獲客系統(tǒng)。它有8大特點(diǎn)：

1、專(zhuān)注獲客：

社銷(xiāo)云專(zhuān)注獲客，專(zhuān)注引客-養(yǎng)客-篩客-轉(zhuǎn)化-成交-裂變，它不是訂單、設(shè)計(jì)、制造、erp類(lèi)型的家居軟件。

2、能高效低費(fèi)獲客：

它用全新數(shù)字化方式改造家居商營(yíng)銷(xiāo)程序，獲客效率5倍⁺，獲客成本1/5^-

3、社區(qū)私域精確獲客：

社銷(xiāo)云以家居商熟悉的社區(qū)樓盤(pán)獲客為基礎(chǔ)邏輯，用30⁺數(shù)字化工具精確高效獲客。

4、是有根的獲客系統(tǒng)：

它以商家店周邊精選社區(qū)樓盤(pán)客資導(dǎo)入為根，用18般工具養(yǎng)客/獲客，是有根的獲客系統(tǒng)，不是互聯(lián)網(wǎng)獲客玄學(xué)。

5、去平臺(tái)化去物業(yè)化去關(guān)系化：

它不依賴(lài)自媒體平臺(tái)，不依賴(lài)地產(chǎn)物業(yè)，不靠異業(yè)聯(lián)盟關(guān)系，不投流，商家全自主可控獲客。

6、它是個(gè)獲客系統(tǒng)不是手段：

社銷(xiāo)云致力于為家居商構(gòu)建一個(gè)長(zhǎng)期用之不竭的穩(wěn)定獲客系統(tǒng)，不是投機(jī)取巧的臨時(shí)獲客手段。

7、為家居商專(zhuān)研的系統(tǒng)：

它以家居商營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景、家居商作業(yè)習(xí)慣、家居商銷(xiāo)售程序、家居商能力門(mén)檻、家居商費(fèi)用承限來(lái)定向開(kāi)發(fā)，非常懂家居商，體驗(yàn)感好，真能獲客，系統(tǒng)非常真誠(chéng)，完全不同于互聯(lián)網(wǎng)上那些虛頭巴腦的所有行業(yè)通用版數(shù)字化工具。

8、社銷(xiāo)云是TO B 軟件，不是TO C軟件。 店面引流軟件定制社銷(xiāo)云《數(shù)商獲客訓(xùn)練營(yíng)》：泛家居新一代大商孵化器。

社銷(xiāo)云好用嗎？真的能獲客？

社銷(xiāo)云是以家居商的傳統(tǒng)獲客邏輯加以數(shù)字化提效后開(kāi)發(fā)出來(lái)的，是家居人研發(fā)的數(shù)字化系統(tǒng)，它深刻懂家居營(yíng)銷(xiāo)，懂家居商，懂社區(qū)業(yè)主。30多個(gè)數(shù)字化板塊囊括了家居商幾乎所有可能的營(yíng)銷(xiāo)需求，是一個(gè)家居營(yíng)銷(xiāo)百科詞典類(lèi)型的系統(tǒng)，是市面商難得一見(jiàn)的純粹從家具商獲客視角開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)，對(duì)家具商非常友好，操作簡(jiǎn)單體驗(yàn)感好。

社銷(xiāo)云是真誠(chéng)的，真能可控獲客！門(mén)檻低效率高，大小商皆可使用。小商小白可用點(diǎn)狀工具獲客，一招即可獲客。數(shù)字化達(dá)人和大商學(xué)會(huì)系統(tǒng)性獲客，將開(kāi)啟新一代大商的康莊大道！

社銷(xiāo)云-估價(jià)器：業(yè)主家裝預(yù)算在線(xiàn)估價(jià)，商家獲客神器：

“估價(jià)器”是社銷(xiāo)云原創(chuàng)開(kāi)發(fā)的獲客神器，他讓客戶(hù)通過(guò)選擇“房屋類(lèi)型、房屋面積、置家需求、要求檔次”4個(gè)選項(xiàng)，即可在線(xiàn)獲得自己購(gòu)買(mǎi)家居/家裝產(chǎn)品的預(yù)算估價(jià)。同時(shí)商家可以設(shè)置業(yè)主必須授權(quán)電話(huà)號(hào)碼才能查看結(jié)果，從而達(dá)到合法獲取客戶(hù)需求信息的目的。估價(jià)器后面如果再插入優(yōu)惠卷或者大轉(zhuǎn)盤(pán)等連接，可以一環(huán)扣一環(huán)地將目標(biāo)客戶(hù)直接引流過(guò)來(lái)，達(dá)到輕松獲客的目的。

（“估價(jià)器”只是社銷(xiāo)云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷(xiāo)云”，體驗(yàn)其完整功能。） 社銷(xiāo)云數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)閉環(huán)：30+數(shù)字化工具，逐個(gè)解決營(yíng)銷(xiāo)痛點(diǎn)問(wèn)題，營(yíng)銷(xiāo)獲客更輕松。

社銷(xiāo)云與傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)工具有什么不同？

我3年來(lái)研究和試用了絕大部分家居行業(yè)的數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)工具，現(xiàn)嘗試做分類(lèi)淺析：

1、設(shè)計(jì)軟件+CRM類(lèi)：他們嚴(yán)格意義上說(shuō)是設(shè)計(jì)軟件，增加了些許CRM客戶(hù)管理功能，對(duì)獲客意義不大。

2、商城邏輯的小程序：家居營(yíng)銷(xiāo)是服務(wù)業(yè)務(wù)，不是產(chǎn)品業(yè)務(wù)，TO C商城，實(shí)際上很難賣(mài)掉定制/整家/整裝產(chǎn)品，何況自研的小商城也沒(méi)多少流量。

3、微官網(wǎng)邏輯的小程序：不管是PC官網(wǎng)，還是手機(jī)版微官網(wǎng)，同樣解決不了客流問(wèn)題，C端關(guān)注度更低，難以靠他獲客。

4、爬蟲(chóng)類(lèi)截流軟件：這類(lèi)非法軟件其實(shí)都活不長(zhǎng)久，更多是用爬蟲(chóng)技術(shù)做幌子，用舊姿庫(kù)割小白韭菜的忽悠軟件。

5、單一功能的工具：比如電銷(xiāo)類(lèi)、信息群發(fā)類(lèi)、分銷(xiāo)計(jì)傭類(lèi)、CRM類(lèi)等單一功能的軟件，相互間數(shù)據(jù)不聯(lián)通，這種系統(tǒng)用3個(gè)以上就會(huì)讓你疲憊不堪。

上述軟件多為多是TO C 軟件，所有行業(yè)的通用版，很難打造出真正的垂直場(chǎng)景式體驗(yàn)感，售后服務(wù)弱，獲客效果像玄學(xué)靠碰運(yùn)氣。

社銷(xiāo)云完全不同于上述邏輯的軟件，它是TO B軟件，專(zhuān)注獲客，為家居商社區(qū)獲客場(chǎng)景專(zhuān)研，以商家店面周邊精選樓盤(pán)客源導(dǎo)入為根，通過(guò)完全有機(jī)鏈接起來(lái)的30⁺個(gè)數(shù)字工具，系統(tǒng)性養(yǎng)客/獲客，是個(gè)有根的獲客系統(tǒng)，功能強(qiáng)大，誠(chéng)意十足，簡(jiǎn)單好學(xué)！ 家居營(yíng)銷(xiāo)軟件：墨斗云與社銷(xiāo)云比哪個(gè)好？墨斗云是商城類(lèi)型的系統(tǒng)，社銷(xiāo)云是家居商在社區(qū)樓盤(pán)主動(dòng)找客系統(tǒng)。工地開(kāi)放日引流軟件試用

社銷(xiāo)云跟客標(biāo)準(zhǔn)化SOP：跟客話(huà)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化+引客方案標(biāo)準(zhǔn)化。店面引流軟件定制

社銷(xiāo)云-投屏抽獎(jiǎng)：活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)獲客神器：

營(yíng)銷(xiāo)人都熟悉一種營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景：行業(yè)大會(huì)上有很多潛在目標(biāo)客戶(hù)，但你加不到他們微信；小區(qū)業(yè)主見(jiàn)面會(huì)時(shí)有很多新房業(yè)主，你同樣難以加到他們的微信，干著急沒(méi)辦法，怎么辦？

社銷(xiāo)云專(zhuān)為這種場(chǎng)景開(kāi)發(fā)了-投屏抽獎(jiǎng)工具：你可以贊助一個(gè)有吸引力的禮品，在社銷(xiāo)云里創(chuàng)建一個(gè)投屏抽獎(jiǎng)活動(dòng)，生成一個(gè)二維碼投屏到活動(dòng)屏幕上，讓大家掃碼進(jìn)群，傳動(dòng)頭像抽獎(jiǎng)。每個(gè)進(jìn)群的人需授權(quán)手機(jī)號(hào)碼，抽中獎(jiǎng)的人，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)向他手機(jī)發(fā)送中獎(jiǎng)信息，中獎(jiǎng)人憑此信息上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)。這樣就非常高效地合法獲得了目標(biāo)客戶(hù)的為微信和電話(huà)號(hào)碼。

除了獲客目的，本工具作為公司年會(huì)、組織團(tuán)建時(shí)的抽獎(jiǎng)工具，那自然也是完全可以的。

（“投屏抽獎(jiǎng)”是社銷(xiāo)云系統(tǒng)的30多個(gè)工具之一，歡迎搜索小程序“社銷(xiāo)云”，體驗(yàn)其強(qiáng)大功能。） 店面引流軟件定制