倉儲管理尤其是第三方物流中的倉儲管理除了具有一般倉儲管理的特點以外，由于它是第三方的，還具有一些其他的特點。例如由于倉儲是第三方的，因此倉庫所服務(wù)的對象和客戶不是單一的，對于每個客戶，他們都有可能根據(jù)自己的實際情況對倉庫有一些特殊的要求，例如.某些客戶存儲的貨品都是牛奶…?類的易腐爛變質(zhì)的貨品，客戶希望倉庫可以保證它儲存的貨品可以保質(zhì)期早的先出貨，這樣就可以減少產(chǎn)品在倉庫中變質(zhì)的數(shù)量，減少損失。而某些紡織品客戶，這類客戶不是很在意保質(zhì)期的問題，他們關(guān)心的焦點通常在于貨品的顏色，他們希望貨品在倉庫中存儲的時候可以按照顏色來區(qū)分,他們要求出貨的時候也是按照紡織品的顏色來要求出貨的順序。從倉儲的運營主體分析，可分為工商企業(yè)內(nèi)部倉儲與社會公共倉儲。上海物流倉庫租賃

倉儲是保證社會再生產(chǎn)過程順利進(jìn)行的必要條件：貨物的倉儲過程不光是商品流通過程順利進(jìn)行的必要保證，也是社會在生產(chǎn)過程得以進(jìn)行的保證。倉儲是加快商品流通，節(jié)約流通費用的重要手段：雖然貨物在倉庫中進(jìn)行儲存時，是處于靜止的狀態(tài)，會帶來時間成本和財務(wù)成本的增加，但事實上從整體上而言，它不光不會帶來時間的損耗和財務(wù)成本的增加，相反它能夠幫助加快流通，并且節(jié)約運營成本。在前面講倉儲的必要性的時候已經(jīng)談到過倉儲能夠有效的降低運輸和生產(chǎn)成本，從而帶來總成本的降低。倉儲能夠為貨物進(jìn)入市場作好準(zhǔn)備。倉儲能夠在貨物進(jìn)入市場前完成整理、包裝、質(zhì)檢、分揀等程序，這樣就可以縮短后續(xù)環(huán)節(jié)的工作時間，加快貨物的流通速度。第三方倉庫出租倉儲在物流增值服務(wù)的功能：優(yōu)良的物流管理不光可以滿足銷售商品的需要，降低成本。

倉儲物流系統(tǒng)的作用，倉儲系統(tǒng)是企業(yè)物流系統(tǒng)中不可缺少的子系統(tǒng)。物流系統(tǒng)的整體目標(biāo)是以較低成本提供令客戶滿意的服務(wù),而倉儲系統(tǒng)在其中發(fā)揮著重要作用。由于倉儲在時間上協(xié)調(diào)原材料、產(chǎn)成品的供需,起著緩沖和平衡調(diào)節(jié)的作用,企業(yè)可以為客戶在需要的時間和地點提供適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品,從而提高產(chǎn)品的時間效用。因此倉儲活動能夠促進(jìn)企業(yè)提高客戶服務(wù)的水平,增強(qiáng)企業(yè)的競爭力。倉儲在企業(yè)物流系統(tǒng)中的重要作用主要表現(xiàn)在以下幾個方面:1、支持企業(yè)的銷售服務(wù)。倉庫合理地靠近客戶,使產(chǎn)品適時地到達(dá)客戶手中,將提高客戶的滿意度并擴(kuò)大企業(yè)銷售,這一點對于企業(yè)產(chǎn)成品倉庫來說尤為重要。2、調(diào)節(jié)供應(yīng)和需求。由于生產(chǎn)和消費之間或多或少存在時間或空間上的差異,倉儲可以提高產(chǎn)品的時間效用,調(diào)整均衡生產(chǎn)和集中消費,或均衡消費和集中生產(chǎn)在時間上的矛盾。

倉儲行業(yè)現(xiàn)狀：1. 倉儲成本高。倉儲難是整個物流業(yè)存在的普遍現(xiàn)象，嚴(yán)格的土地管理政策使倉儲企業(yè)取得土地的難度加大，土地取得成本和使用成本較高。2.倉庫布局不夠合理。由于缺乏統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)性的規(guī)劃設(shè)計，各地已經(jīng)建成的新倉庫區(qū)存在許多的問題。3.倉儲設(shè)備和技術(shù)發(fā)展不平衡。由于倉儲業(yè)的投資能力有限，面對急劇增長的倉儲需求，新型庫房數(shù)量短缺，配送車輛、集裝技術(shù)、揀選技術(shù)、信息技術(shù)等急需提升和改造。4.倉儲企業(yè)規(guī)模偏小、經(jīng)濟(jì)效益偏低。這兩年我國倉儲企業(yè)雖然業(yè)務(wù)量與主營收入有較大幅度的增加，但利潤卻較低。倉儲企業(yè)每單位平均占有資產(chǎn)光為2533 萬元。所有物流主體企業(yè)中，平均業(yè)務(wù)收入利潤率為8.77%。倉儲活動的意義：是社會再生產(chǎn)過程順利進(jìn)行得必要條件。

在倉儲合同中，合同的保管人必須是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的專營或兼營倉儲業(yè)務(wù)的法人組織或其他經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶等，未經(jīng)核準(zhǔn)登記而擅自從事倉儲業(yè)務(wù)的，屬超越其經(jīng)營范圍的經(jīng)濟(jì)活動。因此，存貨人在尋找倉儲合同的對方及訂立合同時，應(yīng)首先查明對方是否具有從事倉儲的資格，并且是否在其營業(yè)執(zhí)照上寫明。凡是營業(yè)執(zhí)照上沒有倉儲業(yè)務(wù)的，存貨人不可與之訂立倉儲合同。對方的現(xiàn)有的、實際的經(jīng)營狀況也是簽約前審查的重要內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)生活中存在大量的雖有主體資格但經(jīng)營狀況不佳有不能履行合同之虞的企業(yè)或單位。為減少或杜絕被詐欺的可能性，簽約時應(yīng)通過信函、電報、電話或直接派人到對方單位進(jìn)行資信調(diào)查，或借助于當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、該企業(yè)的主管部門等機(jī)構(gòu)部門了解其信用及履行能力。在對對方資信情況了解確切后，才決定是否簽約。我國倉儲現(xiàn)狀：倉儲企業(yè)每單位平均占有資產(chǎn)光為2533萬元。靜安區(qū)短期倉儲租賃報價

隨著倉儲行業(yè)競爭的不斷加劇，大型倉儲企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁。上海物流倉庫租賃

物流業(yè)的倉儲功能：隨著行業(yè)整體由接受型向服務(wù)型轉(zhuǎn)變，眾多單一運輸服務(wù)項目的傳統(tǒng)類物流公司將被市場淘汰或轉(zhuǎn)型，企業(yè)間競爭加劇導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)兼并重組發(fā)生概率增加，行業(yè)整體集中度將進(jìn)一步提升，大型功能復(fù)合化的倉儲物流公司主導(dǎo)整個行業(yè)的發(fā)展趨勢，小型的物流公司專業(yè)于貨物轉(zhuǎn)運，可能轉(zhuǎn)向終端配送。眾多資本流入倉儲物流行業(yè)將促進(jìn)我國國內(nèi)倉儲物流行業(yè)整合、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、大小聯(lián)合和微型專業(yè)化，整個行業(yè)的服務(wù)水平、運輸效率得到提升，服務(wù)成本將進(jìn)一步降低，倉儲物流行業(yè)將迎來新的發(fā)展契機(jī)。上海物流倉庫租賃

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