金山云則**新一代的云服務、大數(shù)據(jù)，三方合力，共同推進一個新的智慧社區(qū)系統(tǒng)性方案在武漢的落地，這是一種模式上的創(chuàng)新。支撐模式創(chuàng)新的實際上是許多技術要點的創(chuàng)新。比如視覺的互聯(lián)互動等，都是我們要去突破的技術創(chuàng)新。長**年城的使用群體是大學生，這是一個年輕的用戶群體，是新生代，是互聯(lián)網(wǎng)的原住民，我們?nèi)绾巫屵@個年輕的用戶群體在使用的過程中，更好地反饋信息為我們所用，幫助我們不斷提升他們的用戶體驗，就涉及數(shù)據(jù)合理的獲取和應用，這就需要一個很好的管理平臺來做支撐。在我看來，這個項目具有很大的示范意義。比如前面提到的幾個創(chuàng)新，地產(chǎn)商、云服務公司以及小米公司共同推進一個全新的場景應用，本身就是想要去復制，去推廣，它有新的管理系統(tǒng)，有新的數(shù)據(jù)平臺，有新的服務，有新的跨場景的應用，在其他區(qū)域其他城市，我們都可能去嘗試合作。長**年城。Q：截至目前，除了長**年城外，這個項目還有沒有應用到其他的一些地方？周茂華：我們還在不斷地探索當中。小米是一家致力于電子消費和智能制造的公司，是一家ToC的公司，目前我們也在探索ToB的一些相應的模式。我們正在和一些酒店合作，提供智能酒店的一些解決方案。便民物業(yè)服務平臺，上海易風物業(yè)綜合服務系統(tǒng)全力打造社區(qū)生態(tài)。靜安區(qū)特色易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)怎么樣

    有一些新的業(yè)務已經(jīng)落地武漢，不久的將來，小米武漢二期項目也即將啟動，小米武漢總部已經(jīng)越來越向一個超大研發(fā)中心的方向去發(fā)展。Q：能否介紹一下“基于人工智能物聯(lián)網(wǎng)的智慧社區(qū)應用示范”項目的具體情況？周茂華：這個項目是以小米AIoT**技術平臺和金山智慧人居管理平臺為基礎，通過打造創(chuàng)新的AIoT**技術、云計算與大數(shù)據(jù)技術、室內(nèi)外數(shù)據(jù)交互技術、人臉識別技術，搭建提供社區(qū)公共服務、家庭服務、第三方服務的智慧社區(qū)系統(tǒng)性方案，對外進行硬件生態(tài)與軟件生態(tài)立體賦能，***打造未來智能人居場景。其中涉及的一些**技術，比如人臉識別、人體追蹤、語音交互等，是小米武漢團隊在逐步推進的。小米智能家居產(chǎn)品。Q：這個項目目前進展到什么程度？周茂華：目前，首批公寓和住宅已完成交付，將全部納入武漢市大學畢業(yè)生保障性住房管理體系，面向大學畢業(yè)生群體以低于市場價20%出售、出租。待項目**終建成后，將成為國內(nèi)**的智慧社區(qū)解決方案模板，并極大促進人工智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和智能家居硬件產(chǎn)業(yè)發(fā)展。Q：項目的創(chuàng)新性和示范性體現(xiàn)在什么地方？周茂華：首先是模式上的創(chuàng)新。長**年城的智慧社區(qū)由卓爾、小米和金山三方共同推進，卓爾是傳統(tǒng)的地產(chǎn)商的**，小米提供智能家居。靜安區(qū)個性化易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)什么價格上海易風物業(yè)綜合服務系統(tǒng)幫助物業(yè)提高業(yè)主粘度。

    可以將管道藏在櫥柜內(nèi)。73、房屋發(fā)現(xiàn)裂縫、漏水等問題是否保修？保修期限是多久？答：根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理辦法》等相關規(guī)定，房屋主體和相關部位及配套設施都有保修，只是保修的期限不同，具體見收樓時開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保證書》。74、電梯多長時間檢修一次？檢修需要多長時間？是否會影響住戶？答：電梯每月檢修。檢修時間由電梯運行狀況與養(yǎng)護情況綜合決定。檢修時間將避開人流高峰期（一般是在夜晚），不會影響住戶使用電梯。75、物業(yè)公司是否替業(yè)主驗過房？答：物業(yè)公司已對各房屋進行了分階段檢查，并向開發(fā)商提出整改意見，由開發(fā)商安排施工單位進行整改。另外物業(yè)管理公司積極配合施工單位進行成品保護。這些工作是為幫您把好**后一道關。由于多工種交叉施工及小區(qū)的竣工進度安排，戶內(nèi)可能存在個別問題，請您在收房時認真仔細檢查，我們會幫您及時通知有關施工整改單位進行整改。76、房屋隔音效果如何，會不會受到噪音的影響？答：小區(qū)房屋是按照國家的有關規(guī)范設計的，樓板和墻壁厚度可以保證的隔音效果，保證入住業(yè)主的正常生活。77、廚房處是否做防水？答：廚房防水施工符合國家規(guī)范要求。有地漏廚房的做了防水，沒有地漏的廚房，未做防水。

    在相關章節(jié)專門規(guī)定了業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務人、建設單位的信息公開義務，保障業(yè)主的知情權。完善制度解決實際問題日常生活中，市民對業(yè)主委員會比較熟悉，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，在物業(yè)管理中居于重要地位。修訂后的《條例》從業(yè)主委員會工作職責、業(yè)主委員會選舉制度、規(guī)范業(yè)主委員會運行管理等方面，對有關規(guī)定作了進一步完善，業(yè)主委員會會議、信息公開、業(yè)主委員會成員禁止行為、罷免和職務終止、離任移交、審計和財務管理等各項制度也更加完善。然而，目前杭州市住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會的比例不到50%，尤其是大量老舊小區(qū)沒有成立業(yè)主大會和選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。在尚未成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會運作失靈、業(yè)主委員會換屆選舉、老舊小區(qū)推行物業(yè)管理等情形下，物業(yè)管理如何有序進行？針對此類情況，修訂后的《條例》創(chuàng)新設立了物業(yè)管理委員會制度，作為對業(yè)主自治機制的補充和落實物業(yè)管理屬地責任的舉措。物業(yè)管理委員會由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、居民委員會、建設單位指派**和業(yè)主**組成，主要任務是負責組織具備條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或者指導換屆選舉業(yè)主委員會。同時。物業(yè)報事24小時怎么做到，上海易風物業(yè)綜合服務系統(tǒng)幫您解決。

    業(yè)主是服務企業(yè)的上帝和衣食父母，主動為業(yè)主提供服務。當工作人員和業(yè)主同乘電梯時，應主動避讓，讓業(yè)主先進先下，當發(fā)現(xiàn)業(yè)主提拿較重東西時，應主動上去幫一把;當業(yè)主投訴時，應體諒對方的心情，分清輕重緩急，抓緊辦理。在為業(yè)主提供日常專業(yè)服務的同時，在生活方式和居住理念上給業(yè)主創(chuàng)造高格調(diào)、高品位的藝術享受。如每逢重大節(jié)日都要進行節(jié)日裝飾布置，反映時代要求，適應業(yè)主群的品味性要求，并體現(xiàn)小區(qū)或樓宇的特色性要求。物業(yè)服務無小事，無論是保安、保潔還是綠化、維修，每一位員工都要盡職盡責，細心做好每一個環(huán)節(jié)的工作。首問責任制與小區(qū)主任負責制、主任季度考核、員工月度考評結合起來，以保證服務工作的及時性和質(zhì)量。物業(yè)服務學會溝通和表達，不僅會做還要會說，邊工作邊向業(yè)主宣傳和推介物業(yè)管理的一些理念與知識，以換取廣大業(yè)主的理解和支持。當遇到業(yè)主時，應主動熱情地打招呼，而且要簡明扼要、言簡意賅，而不能不理不睬，笨嘴笨舌，或語無倫次，羅羅嗦嗦。物管企業(yè)把熱情服務、貼心服務與主動服務、及時服務結合起來，做到急業(yè)主之所急，想業(yè)主之所想，切實幫助他們解決實際需要，設立24小時的服務電話，及時受理業(yè)主各種投訴或需求。上海易風物業(yè)綜合服務系統(tǒng)力主豐富物業(yè)服務內(nèi)容，通過物業(yè)實現(xiàn)本地化消費。閔行區(qū)什么是易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)誠信互利

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    40、業(yè)主問：“我裝修時，搬運裝修材料，是否可以使用電梯？”答：可以使用電梯，但為了保護好全體業(yè)戶的利益，對于大件物品（超高、超寬）須從樓梯搬運，搬運河砂、水泥時必須做好電梯內(nèi)地面的防護，不得散裝或使用手推車進出電梯，所搬運的裝修材料需做到包裝完整并保證電梯內(nèi)的衛(wèi)生，遵守正確的電梯使用規(guī)范。41、業(yè)主入住后垃圾怎樣處理？答：對于生活垃圾，業(yè)主可以封好袋后放在指定的垃圾桶內(nèi)，裝修垃圾不得投放到垃圾桶內(nèi)，需業(yè)主用袋裝好后并做好封閉，統(tǒng)一放在小區(qū)內(nèi)指定的裝修垃圾點內(nèi)。42、業(yè)主逾期收樓要承擔哪方面的責任？答：在商品房符合買賣合同的交付使用條件后，如因業(yè)主個人原因而不能按期收房的，則業(yè)主需承擔以下責任：1、房屋不因業(yè)主不辦理交付使用手續(xù)而視為未交付，其將在一定期限屆滿后視為已向業(yè)主交付，房屋的風險也將轉由業(yè)主承擔。2、因房屋所發(fā)生的物業(yè)費及物業(yè)費之外所發(fā)生的需由業(yè)主共同分攤的費用（加壓費、電梯費等）等相關費用并不因業(yè)主不收樓而免除。43、小區(qū)以后是否會實行人車分流？答：小區(qū)不會實行人車分流，因為面積較小。44、車輛停放時，車主享有什么樣的權利？假如車輛丟失。靜安區(qū)特色易風社區(qū)綜合服務系統(tǒng)怎么樣

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