物業(yè)設(shè)備的巡檢是對物業(yè)中比較重要的、關(guān)鍵的設(shè)備及其機房按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設(shè)備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結(jié)合自身工作實際，對如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作談一點看法。一、認識誤區(qū)1、設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要持這種想法的人覺得平時對物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運行，不會出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進行設(shè)備的巡檢。但事實并非想象那么簡單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設(shè)備機房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進行認真巡檢的話，就能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴大化。2．委外維保的設(shè)備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍在物業(yè)管理工作中，電梯等設(shè)備及其機房一般委托具有保養(yǎng)資質(zhì)的專業(yè)公司承擔(dān)。 讓物業(yè)的更方便是上海易風(fēng)巡檢系統(tǒng)的任務(wù)。徐匯區(qū)優(yōu)勢易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)聯(lián)系人

    物業(yè)設(shè)備的巡檢是對物業(yè)中比較重要的、關(guān)鍵的設(shè)備及其機房按一定的頻次進行周期性的巡視和檢查，它是物業(yè)設(shè)備管理的重要內(nèi)容之一。筆者結(jié)合自身工作實際，對如何做好物業(yè)設(shè)備的巡檢工作談一點看法。一、目前物業(yè)管理中對設(shè)備巡檢認識的幾點誤區(qū)1．設(shè)備管理主要是做好設(shè)備的日常維修和周期保養(yǎng)工作，巡檢沒必要。持這種想法的人覺得平時對物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)及安裝工作已經(jīng)夠忙了，只要做好這些工作便可保證設(shè)備的正常運行，不會出什么大偏差，因此感到?jīng)]必要再安排專人去進行設(shè)備的巡檢。但事實并非想象那么簡單，雖然做好設(shè)備維修工作可以減少設(shè)備故障率，但并不能保證設(shè)備不出故障，而且設(shè)備發(fā)生故障往往是隨機的、難以預(yù)料的。筆者在工作中就曾遇到過接觸器接線樁頭松動引起導(dǎo)線發(fā)熱失火事故；補償電容器漏油事故以及地下車庫因暴雨進水而造成的積水事故等例子。試想，如果物業(yè)管理人員每天都能或者定期對設(shè)備機房及有關(guān)重要關(guān)鍵的設(shè)備進行認真巡檢的話，就能夠及時發(fā)現(xiàn)事故的苗子從而安排搶修或采取應(yīng)急措施予以解決，至少可以防止事故的擴大化。2．委外維保的設(shè)備及機房不必列入物業(yè)管理部門的巡檢范圍。在物業(yè)管理工作中。 嘉定區(qū)購買易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)誠信互利巡檢系統(tǒng)哪家實惠，易風(fēng)巡檢系統(tǒng)。

    電梯是關(guān)鍵的物業(yè)設(shè)備，電梯的正常運行與人們的生活質(zhì)量緊密相連。為了防止給客戶出入帶來不便，同時防止造成財產(chǎn)損失，物業(yè)管理中應(yīng)按照“定點、定時、定內(nèi)容、定路線”的原則，對電梯運行開展日檢、半月檢的檢查保養(yǎng)機制。優(yōu)服務(wù)設(shè)備管理塊從各方面幫助設(shè)備管理單位，在設(shè)備使用、維護、巡檢等方面做到精細化管理。1、從設(shè)備的技術(shù)參數(shù)（設(shè)備臺賬、設(shè)備制造商、設(shè)備型號、設(shè)備序列號、物料清單等以及運行數(shù)據(jù)（如服務(wù)開始時間、供應(yīng)商合同等）；2、管理設(shè)備相關(guān)的電子文檔。（包括：設(shè)備圖紙、安裝說明書、設(shè)備相關(guān)圖片，了解設(shè)備整個生命周期中運行情況）3、完成維護管理計劃（如檢修、巡檢、保養(yǎng)、改進等）。包括：輕松創(chuàng)建工單，并對工單進行管理以及跟進，直至歸檔。工作人員可以在日程表中便捷查閱每張工單，并根據(jù)地點、設(shè)備、工作特性進行合理的安排。還有許多其他的管理功能、如備件消耗、庫存比較好化管理、統(tǒng)計報表、運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計展現(xiàn)等不同本的管理功能，希望能幫到你。

    潤滑油油位是否在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)；控制柜內(nèi)外整潔度，電氣控制元器件是否正常；滅火器是否合格；轎廂照明通風(fēng)是否正常；轎廂控制按鈕是否完好；轎廂平層是否良好；轎門開啟、關(guān)閉是否正常。六、消防控制中心集中顯示屏顯示操作功能是否正常；打印設(shè)備打印的字跡是否清晰完整，是否符合現(xiàn)狀；蓄電池電壓等是否在正常范圍內(nèi)，電池是否有滲液等異?，F(xiàn)象；主機各調(diào)節(jié)按鈕、報警按鈕的功能是否完好；設(shè)備有無積灰、銹蝕現(xiàn)象；接線是否有松動、脫落現(xiàn)象；滅火器是否合格。設(shè)備作為小區(qū)的重要設(shè)施，一旦出現(xiàn)問題故障，輕則造成高昂的維修成本，重則引發(fā)事故。為保障設(shè)備的正常運行，將故障和隱患扼殺在萌芽狀態(tài)。因此，有計劃地設(shè)備巡檢工作是很有必要的。舉報/反饋。物業(yè)即會員制公司，以服務(wù)會員的模式打造上海易風(fēng)物業(yè)綜合服務(wù)系統(tǒng)。

    滿意答案雄博通訊168雄博通訊168采納率：43%等級：12已幫助：10923人私信TA向TA提問在管理信息系統(tǒng)的實施過程中，影響其運行效果的因素有很多，軟件系統(tǒng)本身是一個因素，領(lǐng)導(dǎo)的決心是一個因素，實施的方法也是一個因素，那怕是簡單如巡更系統(tǒng)這樣簡單的信息管理，如果要成功實施下來，也不是那么簡單的。任何一個組織，一旦固定下來，想要改變，每個成員都會受到影響。每個成員所處的位置，所承擔(dān)的責(zé)任，本身所擁有的能力以及與其他成員之間的關(guān)系，都是極其微妙的，如果不重視這些內(nèi)在的因素，想要做一些改變，也是不太容易的。表面上有些時候?qū)嵤┮粋€信息化系統(tǒng)，是為了提高整體效率，但就具體而言，每個成員對于當(dāng)下的感受能力都有局限性與臨時性，他當(dāng)然不會站在更高的層次看問題，只因他就處在這種位置下，每個人考慮自己所處位置而行事，是人之常情，所以如果要想改變一些管理方法，請設(shè)身處地為參與者多思考，這會讓信息化系統(tǒng)上線更有可能成功。任何信息系統(tǒng)的實施，都會引起原有組織成員的本能的抗拒，為了減少各種不利因素，我覺得循序漸進是一個基本的原則，不要追求太過完美或是高大上，我們要分析現(xiàn)實的情況，將問題先一步步分解，然后一個個小目標(biāo)達成。巡更巡檢報表統(tǒng)計難，易風(fēng)巡檢幫你解決。普陀區(qū)電動易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)解決方案

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    一目的規(guī)范轄區(qū)樓宇、公共地方、公共設(shè)施的巡查工作，確保業(yè)戶正常生活。二適用范圍適用于物業(yè)公司所轄各項目的物業(yè)巡查工作。三職責(zé)客戶服務(wù)部負責(zé)本規(guī)范的實施。四程序要點（一）巡查區(qū)域范圍轄區(qū)內(nèi)樓宇、商鋪、公共設(shè)施、公共場所及配套設(shè)施。（二）工作內(nèi)容及要求1、每日巡查樓宇的公共照明、消防系統(tǒng)設(shè)施、電梯及大堂、消防通道、樓宇廣告欄、天面等設(shè)施、部位不得少于一次。2、每周對空置房門窗、水、電表及室內(nèi)衛(wèi)生巡查不少于三次。3、每日對裝修單位的巡查，不得少于一次。4、每日對園區(qū)衛(wèi)生情況進行巡查，不得少于兩次。5、每日對小區(qū)商鋪占道經(jīng)營、亂張貼廣告的情況和消防安全狀況巡查不得少于兩次。6、每日對小區(qū)公共休閑場所及其配套設(shè)施的巡查，不得少于三次。7、客服專員巡查須每次在《樓宇安全巡查簽到表》予以登記，將巡查情況記錄《客戶服務(wù)部巡查日志》。8、巡查區(qū)域按客服專員人數(shù)進行劃分，時間為每天8:30—17:30。9、客服專員與每月28日填寫《號樓宇綜合情況表》交物業(yè)主管審核。10、部門主管每周不少于2次巡查樓宇，對《客戶服務(wù)部巡查日志》《X號樓樓宇綜合情況表》相關(guān)內(nèi)容進行抽查。11、客服部每月至少組織一次除四害的消殺工作。

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上海易風(fēng)信息技術(shù)有限公司位于新橋鎮(zhèn)莘磚公路668號207室，擁有一支專業(yè)的技術(shù)團隊。致力于創(chuàng)造高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠信、敬業(yè)、進取為宗旨，以建易風(fēng)產(chǎn)品為目標(biāo)，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。我公司擁有強大的技術(shù)實力，多年來一直專注于經(jīng)營范圍包括從事視覺科技、計算機科技、智能科技、電子科技、工業(yè)自動化科技、新能源科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，計算機、軟件及輔助設(shè)備、電子產(chǎn)品的批發(fā)、零售，計算機信息系統(tǒng)集成，企業(yè)管理咨詢，計算機軟件開發(fā)，商務(wù)信息咨詢的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，始終堅持以客戶的需求和滿意為重點，為客戶提供良好的易風(fēng)社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，易風(fēng)物業(yè)巡檢系統(tǒng)，從而使公司不斷發(fā)展壯大。