隨著國內(nèi)房價(jià)不斷攀升，越來越多的中低收入人群難以承受高額的房價(jià)，為了保證民生，減輕中低收入人群的負(fù)責(zé)，制止高房價(jià)，參照別國發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，公租房步入歷史舞臺。然而2016年的房地產(chǎn)市場是一個(gè)非常復(fù)雜的局面。一方面宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣，鋼鐵，水泥等行業(yè)產(chǎn)能過剩和房地產(chǎn)庫存過高，人民幣貶值導(dǎo)致熱錢外流，房地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的調(diào)整時(shí)刻，另一方面2015年央行多次降息，降低了購房者的成本，同時(shí)國家推出的2016年“去產(chǎn)能、去庫存”的作為新一年工作目標(biāo)，去庫存主要針對房地產(chǎn)的高庫存，給地產(chǎn)行業(yè)打了一個(gè)針強(qiáng)心劑。公租房作為國家單位重要的民生工程，受商品房市場的影響比較少，種種跡象表明，國家單位在公租房的投入不會減少，大量的公租房逐步投向市場，新的公租房在不斷規(guī)劃中，作為國家單位給民眾展示的重要形象，智能化建設(shè)也是公租房建設(shè)非常關(guān)注的一個(gè)方面，既要考慮更基本智慧小區(qū)智能化需求，又會考慮創(chuàng)意型的智能化需求，如人臉識別、指紋鎖和藍(lán)牙卡，進(jìn)一步把公租房小區(qū)打造成安全，便捷，舒適、綠色和科技的環(huán)境。公租房智能化要求，涵蓋了可視對講，門禁，報(bào)警、停車場，一卡通功能，和租戶管理等功能。 可視對講門禁系統(tǒng)在居民樓怎么使用？半數(shù)字可視對講門禁系統(tǒng)

可視對講門控開鎖。刷卡開鎖住戶回家時(shí)可通過在門口機(jī)對應(yīng)區(qū)域刷感應(yīng)卡打開單元門鎖。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時(shí)，門口機(jī)卡號數(shù)據(jù)可與管理中心機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)共享同步，方便在管理中心統(tǒng)一管理。住戶進(jìn)行刷卡操作后，在中心管理機(jī)會保存該單元門口機(jī)刷卡歷史信息。門口機(jī)和中心管理機(jī)均可對住戶進(jìn)行發(fā)卡?？梢晫χv密碼開鎖。住戶回家時(shí)可在門口機(jī)鍵入密碼打開單元門鎖，支持一戶一碼或公共密碼。門口機(jī)公共開鎖密碼可在管理中心進(jìn)行統(tǒng)一管理修改。可視對講遠(yuǎn)程開鎖。當(dāng)訪客呼叫住戶后，住戶確認(rèn)訪客身份，按下室內(nèi)機(jī)開門鍵，大門即自動打開。當(dāng)住戶遺失IC卡、遺忘開鎖密碼或其他原因無法開門時(shí)，直接呼叫管理中心，管理員在確認(rèn)身份信息后可對單元門口進(jìn)行遠(yuǎn)程開鎖操作。小區(qū)管理中心的管理員也可通過管理平臺或管理中心機(jī)直接遙控開啟圍墻機(jī)及各樓棟門口電鎖。 青?？梢晫χv后臺可視對講門鈴是指你們家的門鈴系統(tǒng)，常說樓宇對講、可視門鈴、可視對講、對講門鈴等幾個(gè)詞都是同一個(gè)意思。

    3.可視對講系統(tǒng)的設(shè)備安裝。(1)電源箱通常安裝在防盜鐵門內(nèi)側(cè)墻壁，距離電控鎖不宜太遠(yuǎn)，一般在8m以內(nèi)。電源正常工作時(shí)不可倒放或側(cè)放。(2)門口主機(jī)的安裝。門口主機(jī)通常鑲嵌在防盜門或墻體主機(jī)預(yù)埋盒內(nèi)。主機(jī)底邊距地不宜高于，操作面板應(yīng)面向訪客且便于操作。安裝應(yīng)牢固可靠，并應(yīng)保證攝像鏡頭的有效視角范圍。室外對講門口主機(jī)安裝時(shí)。主機(jī)與墻之間為防止雨水進(jìn)人，要用玻璃膠堵住縫隙，主機(jī)安裝高度為攝像頭距地而。(3)室內(nèi)機(jī)安裝。室內(nèi)機(jī)一般安裝在室內(nèi)的門口內(nèi)墻上，安裝高度中心距地面，安裝應(yīng)牢固可靠，平直不傾斜。(4)聯(lián)網(wǎng)型(可視)對講系統(tǒng)的竹理機(jī)宜安裝在監(jiān)控中心內(nèi)或小區(qū)出人口的值班室內(nèi)，安裝應(yīng)牢固可靠。

可視對講是住宅小區(qū)住戶與來訪者的音像通訊聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)，它是住宅小區(qū)住戶的一道非法入侵的安全防線。通過這套系統(tǒng)的設(shè)置，住戶可在家中，用對講/可視對講分機(jī)，可以通過設(shè)在單元樓門口的對講/可視對講門口主機(jī)，與來訪者通話并能通過分機(jī)屏幕上的影像，辨認(rèn)來訪者。當(dāng)來訪者被確認(rèn)后，住戶主人利用分機(jī)上的門鎖控制鍵，打開單元樓門口主機(jī)上的電控門鎖，允許來訪者進(jìn)入；否則，一切非本單元樓的人員及陌生來訪者，均不能進(jìn)入?？梢晫χv系統(tǒng)還可以聯(lián)接緊急報(bào)警按鈕、紅外線探測器、門磁窗磁、煙感探測器、可燃器探測器等報(bào)警設(shè)備，將非法入侵、火警、燃?xì)庑孤?、緊急求助等信息及時(shí)通知到管理中心，為住戶提供方便與安全的生活，減少住戶不情愿被打擾的煩惱，也是住宅小區(qū)檔次及住戶身份的體現(xiàn)。樓宇可視對講在智慧社區(qū)中的應(yīng)用結(jié)合已經(jīng)成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。

    數(shù)字可視對講系統(tǒng)避免通道占線。對于大型社區(qū)，傳統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)一般分為若干個(gè)小分區(qū)進(jìn)行管理，同時(shí)具有多個(gè)出入口，隨之配有多臺圍墻機(jī)或分管理機(jī)，而總線制是半雙工通訊方式，這樣當(dāng)其中某一臺圍墻機(jī)呼叫管理中心時(shí)，其它圍墻機(jī)或分管理不可避免存在占線。而網(wǎng)絡(luò)型樓宇可視對講系統(tǒng)，由于其接入的是寬帶網(wǎng)絡(luò)，中心設(shè)有交換機(jī)，其通訊是全雙工通訊方式從而可以多通道實(shí)時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換，不只簡潔快速，并且有效避免了占線。數(shù)字可視對講系統(tǒng)可以減少設(shè)備，調(diào)試方便。傳統(tǒng)總線制樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備眾多，如切換器、信息存儲器選擇器、矩陣等，任一設(shè)備故障時(shí)均會増加調(diào)試工程量，且此類中間設(shè)備只有廠家才能提供，更換則需依賴于廠商。TCP/IP樓宇對講系統(tǒng)走標(biāo)準(zhǔn)TCP/IP協(xié)議，則省卻了眾多的對講系統(tǒng)的切換器、選擇器等中間設(shè)備，降低系統(tǒng)復(fù)雜程度，調(diào)試方便。而對于TCP/IP對講系統(tǒng)的局域網(wǎng)絡(luò)，路由器、交換機(jī)等均為市面上常見產(chǎn)品，配置更換容易。 樓宇可視對講系統(tǒng)，一般包括可視對講型和聯(lián)網(wǎng)報(bào)警智能型。青?？梢晫χv后臺

可視智能樓宇對講系統(tǒng)的特點(diǎn)是可以實(shí)時(shí)看到對講的影像。半數(shù)字可視對講門禁系統(tǒng)

    （5）聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)線、呼叫通話時(shí)音頻線上的電壓不正常時(shí)，會導(dǎo)致聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)不能工作，必須檢查相關(guān)的線路；（6）對于單元門主機(jī)較少的小區(qū)，若整個(gè)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的設(shè)備都安裝完畢且線路接線無誤，但上電后不能工作，可先只留離管理中心近的門口主機(jī)、中繼隔離器與管理中心的聯(lián)網(wǎng)線連接好，即把近的中繼隔離器以后的聯(lián)網(wǎng)總線全拆掉，確認(rèn)一下聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是否能正常工作，這樣就必須逐個(gè)查找故障的根源所在。遇到上面故障，若是單元門主機(jī)較多的小區(qū)（超過24臺單元門主機(jī)），可采用“黃金分割法”檢查故障，就是先斷開中間的中繼隔離器上的聯(lián)網(wǎng)的總線，在中間中繼隔離器上接入管理中心機(jī)，確認(rèn)故障具體是在中間中繼隔離器之前還是中間中繼隔離器之后，就能快的查出故障根源點(diǎn)。 半數(shù)字可視對講門禁系統(tǒng)

      廣東泛達(dá)電子科技有限公司、廣東浩天科技有限公司、廣東觸點(diǎn)科技有限公司隸屬泛達(dá)集團(tuán)，創(chuàng)立于1992年，注冊資金663萬美元，員工800多人，位于孫中山故里中山市，擁有橫門工業(yè)園占地18000平方米的配套生產(chǎn)基地，泛達(dá)科技園占地24000平方米的產(chǎn)品研發(fā)、軟件開發(fā)、成品組裝生產(chǎn)線和營銷中心。公司專注于智慧社區(qū)解決方案，以FARBELL泛達(dá)樓宇對講、云對講、云門禁，和Trudian觸點(diǎn)智能家居、智能鎖為主導(dǎo)產(chǎn)品，致力于智慧社區(qū)、智能家居產(chǎn)品，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售與服務(wù)為一體的高新技術(shù)企業(yè)。

     公司擁有100多人高效的科研團(tuán)隊(duì)，始終堅(jiān)持自主創(chuàng)新為企業(yè)發(fā)展動力，獲得多項(xiàng)國家專利，竭誠為客戶提供智慧社區(qū)解決方案。公司擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、完善的檢測手段和20多年的生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，年產(chǎn)能可視對講100萬套，智能鎖30萬把，智能家居20萬套。

    公司秉承“以客戶為中心”的發(fā)展戰(zhàn)略，“誠信為本，持續(xù)創(chuàng)新”的企業(yè)價(jià)值觀，建設(shè)智慧社區(qū)，打造品質(zhì)生活。

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