保證金數額由人民法院在起拍價的百分之五至百分之二十范圍內確定。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。交納保證金，競買人可以向人民法院指定的賬戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的支付系統(tǒng)中對競買人的相應款項予以凍結。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應當在競價程序結束后二十四小時內退還或者解凍。 盡職調查的目的是讓買方盡可能地詳細的了解要購買的房產全部情況，盡職調查也就是風險調查。四川司法拍賣房稅費怎么算
欠費調查：水費，電費，燃氣費，物業(yè)費等。因為有很多法拍房都是長期沒人住，物業(yè)費也肯定沒有交過，所以在成交之前一定要查清楚欠費情況，以免造成財產損失。
居住使用情況調查:買賣不破租賃并不能表示所有的法拍房租約問題，有一部分法拍房的租約存在自身問題。有的房東為了阻礙房子被交易，故意弄了虛假的租賃合同，讓自己的親朋好友住在里面，這個時候就需要競拍人找專業(yè)輔拍機構去分辨,以免出現自己高價拍下的房產卻無法入住的情況。天津法院拍賣房產多少錢稅費核算：標的物涉及的稅種包括契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、繼承稅、贈與稅、房產稅等等。
積分落戶：
（1）、持有本市有效居住證。
（2）、職工養(yǎng)老和醫(yī)療保險連續(xù)不間斷60個月及以上。
（3）、無刑事犯罪記錄及未參加國家禁止的活動資料：積分申報單、居住證、身份證、勞動合同或本地單位營業(yè)執(zhí)照、參保繳費證明、合法住房證明（其他資料看積分申報對應補充）時間：積分申報15個工作日后出結果公布，人口服務管理機構2個工作日內確定入戶名單及公布，3日后正式確定，確定后60日內可辦理入戶手續(xù)。
（4）2021年度居住證積分入戶分值線為140分，有效期至2022年8月27日。
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《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》一條本規(guī)定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。第十條網絡司法拍賣應當確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。第十二條網絡司法拍賣應當先期公告，拍賣公告除通過法定途徑發(fā)布外，還應同時在網絡司法拍賣平臺發(fā)布。拍賣動產的，應當在拍賣十五日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣三十日前公告。拍賣公告應當包括拍賣財產、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產已知瑕疵、相關權利義務、法律責任、拍賣時間、網絡平臺和拍賣法院等信息。 隨著法拍房進入大眾視野，有更多的人知到了法拍房，但是對于它不這么了解。
競買人繳納競買保證金、取得競拍號后在房屋拍賣前與借貸銀行聯系提出借貸預申請，向銀行提交《借貸預申請表》，以及身份證、戶口本、結婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質。審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產是否能夠按揭（首要條件就是該套產權有產權證可以辦理抵），并根據資信材料確定借貸額度。如果將要競拍的房產只有購房合同沒有房產證是不能夠做按揭借貸的。銀行經初步核查后，向競買人出具《借貸預申請情況告知函》。 做好稅費調查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準備。上海法院拍賣房產契稅
父母雙方均為我市集體戶且無房的(公共集體戶除外)，經集體戶管理部門同意，可申請未成年投靠。四川司法拍賣房稅費怎么算
專科類：
1、非本市戶籍35周歲以下的普通全日制大學?？茖W歷畢業(yè)生，含國外取得學歷人員，可憑畢業(yè)證在成都東部新區(qū)、近郊區(qū)按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才中心集體戶的順序申請本人落戶。
2、近郊區(qū):新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣。
3、在本市落實了工作單位的非本市戶籍全日制普通高校應屆(當年取得畢業(yè)證的)大專畢業(yè)生，可在取得畢業(yè)證的次年12月31日前，按本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才流動服務中心集體戶的順序申請本人入戶。四川司法拍賣房稅費怎么算
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