競(jìng)買公告：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、起拍價(jià)、評(píng)估價(jià)、需要交納的保證金、拍賣時(shí)間、預(yù)展時(shí)間等。【標(biāo)的面積、房屋用途、土地屬性、起拍價(jià)以及保證金?！颗馁u須知：主要說(shuō)明拍賣流程以及注意事項(xiàng)。其中值得注意的有兩點(diǎn)：1、是否符合購(gòu)買要求；2、保證金以及余款的繳納時(shí)間。標(biāo)的物詳情：主要介紹拍賣標(biāo)的基本信息、標(biāo)的物現(xiàn)狀、各項(xiàng)欠費(fèi)、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務(wù)必仔細(xì)研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會(huì)將是否清場(chǎng)加以注明，這一點(diǎn)尤為關(guān)鍵。
情況2：房屋是否有抵。
大哥誠(chéng)心買房的話，一定要確定好見(jiàn)面的時(shí)間，畢竟現(xiàn)在成都房?jī)r(jià)不等人。武漢法拍房正規(guī)平臺(tái)

實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)下列事項(xiàng)予以特別提示：
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全人民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；
競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
買受人悔拍后保證金不予退還。上海法拍房正規(guī)平臺(tái)借貸比較難，很多明確標(biāo)注了可以借貸，但是如果資金準(zhǔn)備不充足，到關(guān)鍵的時(shí)候，往往就容易抓瞎。

無(wú)房產(chǎn)移交問(wèn)題：房產(chǎn)移交。這部分應(yīng)該是大家關(guān)心的問(wèn)題了。房子都已經(jīng)過(guò)戶了，為什么還不可以移交房產(chǎn)，有房卻住不上，怎么破？房產(chǎn)移交問(wèn)題，常見(jiàn)的雷區(qū)有房屋還存在租賃、原房主惡意占用等等。買家在得到房屋的所有權(quán)之后，發(fā)現(xiàn)房屋還存在租賃情況，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，買家不可對(duì)抗租客的租賃權(quán)。這就導(dǎo)致了買家買到房，卻住不進(jìn)去的一系列悲劇發(fā)生。雖然產(chǎn)權(quán)歸你了，但是你也不好把別人趕走，會(huì)給你帶來(lái)一系列的麻煩，你自己也沒(méi)法入住，只能干等著。

到底能不能清走，需要花費(fèi)多少費(fèi)用？并將相關(guān)的費(fèi)用，統(tǒng)一計(jì)算到到手價(jià)格中，以計(jì)算房子的性比價(jià)，并指導(dǎo)自己的出價(jià)策略。對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，喜歡冒險(xiǎn)的人可以嘗試，但風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)比較高。對(duì)于老手而言，常在河邊走哪有不濕鞋。遇到特別想買的法拍房、又有占用問(wèn)題的時(shí)候，可以考慮清房保險(xiǎn)產(chǎn)品，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖。海豚選房的無(wú)憂拍是目前這方面做的比較好的。當(dāng)然，所謂清場(chǎng)，完全不是你想象的那樣，現(xiàn)在都是和諧社會(huì)了。綜上，在購(gòu)買法拍房之前，一定要做好房屋調(diào)查資金方案還有，比較好找助拍機(jī)構(gòu)幫忙您做盡調(diào)，保證您買到安全房。目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。

稅費(fèi)問(wèn)題：與普通二手房交易一致，可以想法節(jié)稅（成都，其它地方詳詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑?，通常買房需要承擔(dān)所有稅費(fèi)。
過(guò)戶流程：流程見(jiàn)下圖，現(xiàn)在已經(jīng)不如前幾年麻煩，背后的很多流程都簡(jiǎn)易處理了，不需要買家再到處跑。但是相對(duì)普通二手房交易，流程會(huì)更多，不過(guò)因?yàn)橥耆恍枰獙?duì)方配合，有可能反而過(guò)戶過(guò)程會(huì)更快。
關(guān)于代拍：背調(diào)很重要，對(duì)自己沒(méi)把握的可以請(qǐng)，但是像我這樣的窮人不需要。1-3%的代拍費(fèi)太貴，我選擇自己做背調(diào)，省錢，自擔(dān)范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)。法拍房不是不能買 但是要了解清楚再下手 盲目撿便宜很容易得不償失。武漢法拍房網(wǎng)

具體保證金金額可在競(jìng)拍房源的詳細(xì)頁(yè)面中看到。如末尾競(jìng)買不成功，保證金會(huì)退還。武漢法拍房正規(guī)平臺(tái)

注意是起拍價(jià)不是售價(jià)整理的房源上都寫(xiě)的是起拍價(jià)。拍賣的場(chǎng)景大家在電影里應(yīng)該都看到過(guò)的嘛，一群人坐在下面，開(kāi)始舉牌喊價(jià)，“1000元”“2000元”類推，價(jià)高者得！那00元就是起拍價(jià)！法院拍賣的時(shí)候會(huì)給一個(gè)增價(jià)幅度，比如5元。那么你每次舉牌就必須加價(jià)5元以上。拍賣過(guò)程中可能會(huì)存在有“拖兒”的情況。舉例：某樓盤有套房子，你低價(jià)150萬(wàn)喊了一次，“拖兒”就負(fù)責(zé)抬高價(jià)格，末尾你可能會(huì)200萬(wàn)才拍到，但其實(shí)根本就沒(méi)有人跟你競(jìng)爭(zhēng)！ 武漢法拍房正規(guī)平臺(tái)

四川玉安琺拍科技有限公司主營(yíng)品牌有玉安琺拍，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，該公司貿(mào)易型的公司。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務(wù)，是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具有法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過(guò)戶等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。玉安琺拍自成立以來(lái)，一直堅(jiān)持走正規(guī)化、專業(yè)化路線，得到了廣大客戶及社會(huì)各界的普遍認(rèn)可與大力支持。