競買人繳納競買保證金、取得競拍號后在房屋拍賣前與借貸銀行聯(lián)系提出借貸預(yù)申請，向銀行提交《借貸預(yù)申請表》，以及身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質(zhì)。
審核資格。銀行要審核將要參與競拍的房產(chǎn)是否能夠按揭（首要條件就是該套產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證可以辦理抵），并根據(jù)資信材料確定借貸額度。如果將要競拍的房產(chǎn)只有購房合同沒有房產(chǎn)證是不能夠做按揭借貸的。銀行經(jīng)初步核查后，向競買人出具《借貸預(yù)申請情況告知函》。在競拍成功以后，尾款請按照法院在競買公告中的說明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。成都法拍房哪里有

司法拍賣是基于公權(quán)力行使的強(qiáng)制執(zhí)行行為，不同于一般市場交易中的自主買賣行為，個別地方出臺的房產(chǎn)限購政策，主要目的是調(diào)整市場自主交易行為，而基于公權(quán)力行使的司法拍賣具有強(qiáng)制性，只受法律約束，不收地方性房產(chǎn)限購政策的影響。
各級法院在司法拍賣中嚴(yán)禁出現(xiàn)司法拍賣適用房產(chǎn)限購政策的說明或特別提示，在競買人咨詢或現(xiàn)場看樣時應(yīng)當(dāng)作出司法拍賣房產(chǎn)不受限購政策影響的肯定性答復(fù)，鼓勵競買人積極參與競買，消除其后顧之憂。東莞法拍房售價法拍房的成交價會低于二手房的市場價，并且房屋位置相對比較好，交易周期短，購房成本比二手房便宜不少。

盡管終通過多方證實此類言論為數(shù)據(jù)誤讀，近期深圳司法拍賣房源并無激增情況，且與所謂的斷供之間并無必然聯(lián)系，但該消息能在市場上引起關(guān)注，背后卻折射出了大眾對法拍房的不了解，才容易被市場傳聞“帶偏”。隨著網(wǎng)上司法拍賣的推廣，法拍房也受到越來越多的關(guān)注，且因為價格一般只有市場價的七成左右，讓不少購房者將置業(yè)和投資的目光投向了此處。從定義來看，法拍房即是被法院強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人無法再履行按揭合約或清償債務(wù)時，其名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)，往往會被債權(quán)人通過司法程序向法院申請強(qiáng)制拍賣，將拍賣所得的資金用于償還債務(wù)，當(dāng)中被拍賣的房產(chǎn)，就被稱為法拍房。

在房價高企的本日，法拍房也逐步進(jìn)入到公眾的視線，那么何為法拍房呢？法院拍賣房產(chǎn)的簡稱，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行按揭合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。目前很多符合比較高法院準(zhǔn)入的機(jī)構(gòu)和網(wǎng)站都可以開展房屋拍賣的業(yè)務(wù)。那么是什么原因?qū)е路ㄅ姆窟@么火呢？法拍房具有什么樣的優(yōu)勢呢？比較大的優(yōu)勢當(dāng)然就是價格低。核實房源的真實性，是否具備交易資格，調(diào)查房子的稅費、物業(yè)、水、電費用。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》
一條本規(guī)定所稱的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開處置財產(chǎn)的行為。第十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當(dāng)事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。
第十二條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)先期公告，拍賣公告除通過法定途徑發(fā)布外，還應(yīng)同時在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺發(fā)布。拍賣動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在拍賣三十日前公告。拍賣公告應(yīng)當(dāng)包括拍賣財產(chǎn)、價格、保證金、競買人條件、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵、相關(guān)權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、拍賣時間、網(wǎng)絡(luò)平臺和拍賣法院等信息。通過銀行款項繳納（節(jié)假日不建議使用）。銀行款項是用于拍賣繳納大額保證金的服務(wù)。廣東司法拍賣房如何過戶

保證金金額涉及較高，故建議客戶可在提前1-2天繳納保證金。成都法拍房哪里有

限購問題：除北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟(jì)南、南京石家莊、珠海等少數(shù)城市外，均不受限購政策影響。
法拍房不一定便宜：限購城市，通常不便宜，因為有人愿意多花錢買資格。冷門房源或者大戶型，因為買的人少，可能會低于市場價。
是否能借貸：與普通二手房交易借貸實行的認(rèn)定和利率一致，但在流程上會略有不同。且因為審批時間有限（10個工作日內(nèi)需要付尾款），故宜提前做好借貸預(yù)審批。（不一定要走淘寶的借貸，自己線下找也可以，但因為法拍是先放款后抵壓，所以必須要有中介）成都法拍房哪里有

四川玉安琺拍科技有限公司主營品牌有玉安琺拍，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊不斷壯大，該公司貿(mào)易型的公司。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務(wù)，是一家有限責(zé)任公司（自然）企業(yè)。公司業(yè)務(wù)涵蓋法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶，價格合理，品質(zhì)有保證，深受廣大客戶的歡迎。玉安琺拍將以真誠的服務(wù)、創(chuàng)新的理念、***的產(chǎn)品，為彼此贏得全新的未來！