競買公告：主要介紹拍賣標的基本信息、起拍價、評估價、需要交納的保證金、拍賣時間、預展時間等?！緲说拿娣e、房屋用途、土地屬性、起拍價以及保證金?！颗馁u須知：主要說明拍賣流程以及注意事項。其中值得注意的有兩點：1、是否符合購買要求；2、保證金以及余款的繳納時間。標的物詳情：主要介紹拍賣標的基本信息、標的物現(xiàn)狀、各項欠費、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務必仔細研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會將是否清場加以注明，這一點尤為關鍵。
情況2：房屋是否有抵。
目前司法拍賣房產部分是支持借貸的，借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。武漢法院拍賣房產風險

司法競拍服務輔助動作1的順利完成，調查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源。選擇權在受買人手中，

看房可實地看看房子小區(qū)的環(huán)境，房間的真實情況，基本大多房源都是在開拍的前1周可以進入屋內看房。

繳納保證金保證金的金額由法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五，具體金額可在競拍房源的詳細頁面中看到。如競買不成功，保證金會退還。 南京司法拍賣房購買通過支付寶余額繳納，需確保支付寶余額中有足夠的錢款；

法拍房保證金的一些小規(guī)則：
繳納次數(shù)：您每參加一個標的物競拍，均需要繳納一次保證金。
繳納方式：支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款，可直接用于繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網(wǎng)銀交保。
鎖定期限：司法拍賣保證金繳納后，如競拍成功，保證金直接轉到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3-5個工作日內退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到您的支付寶賬戶中查看。

多方要債，被執(zhí)行人房屋都被拍賣了，說明可能已經(jīng)到處都有欠債了，雖然這套房子拍賣了，但是拍賣的錢可能只能還一部分，還有很多錢沒法償還，比如高*貸，民間借貸，那么房屋被潑油漆之類的就在所難免了。
房屋各種欠費，比如水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等等，這些費用在法院拍賣過程中都會比較模糊，責任都是自己承擔，可能這些費用看似小錢，但是時間長了就不一定是小錢了。
參與法拍需要謹慎行事，一定要仔細去了解和研究，但是如果有法拍服務公司兜底，司法拍賣還是不失為一種不錯的選擇。
你認為我到底是借貸還是全款好點？

除了房價，可能存在巨大隱形費用你一旦拍下了，這套房子所有未繳的、需要補繳的都算在你頭上了！這些費用有時候可能數(shù)額驚人。如：你拍的那套房子之前是公司名下的，那你需要交納土地增值稅；如果房子的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會產生20%的個人所得稅！如果土地是劃撥的，二次交易時還要補交土地出讓金。法拍房一般很早就被法院查封。所以有可能還需要支付拖欠的水電費、物業(yè)費等。萬一拖了幾年物管費，也是很有可能的拍賣開始后方可出價，手機和電腦上均可出價，若報名成功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣；廣東法院拍賣房產房源

為什么有人購買法拍房？武漢法院拍賣房產風險

先聯(lián)系房管局，咨詢了解法拍房過戶的必備事項，需要哪些證明材料；聯(lián)系法院，告知法院的人需要哪些材料，材料該怎么寫，需要多少份，法院的配合度會比較高；約好時間，親自去法院拿材料，本人簽字確認拍賣。然后，拿到法院的材料之后，要求法院解封房產，立刻去房管局解除典質，解除之后馬上過戶，因為房子解封之后，也有可能原房主拿著房產證去過戶，以免引起不必要的麻煩。末尾，房產順利過戶，就可以等待X工作日后領取不動產證了。武漢法院拍賣房產風險

四川玉安琺拍科技有限公司主要經(jīng)營范圍是商務服務，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務分為法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務改進，為客戶提供良好的產品和服務。公司注重以質量為中心，以服務為理念，秉持誠信為本的理念，打造商務服務良好品牌。玉安琺拍立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術理念，飛快響應客戶的變化需求。