限購問題：除北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京石家莊、珠海等少數(shù)城市外，均不受限購政策影響。
法拍房不一定便宜：限購城市，通常不便宜，因為有人愿意多花錢買資格。冷門房源或者大戶型，因為買的人少，可能會低于市場價。
是否能借貸：與普通二手房交易借貸實行的認定和利率一致，但在流程上會略有不同。且因為審批時間有限（10個工作日內(nèi)需要付尾款），故宜提前做好借貸預審批。（不一定要走淘寶的借貸，自己線下找也可以，但因為法拍是先放款后抵壓，所以必須要有中介）通過銀行款項繳納（節(jié)假日不建議使用）。銀行款項是用于拍賣繳納大額保證金的服務。南京法院拍賣房產(chǎn)網(wǎng)

競買公告：主要介紹拍賣標的基本信息、起拍價、評估價、需要交納的保證金、拍賣時間、預展時間等?！緲说拿娣e、房屋用途、土地屬性、起拍價以及保證金?！颗馁u須知：主要說明拍賣流程以及注意事項。其中值得注意的有兩點：1、是否符合購買要求；2、保證金以及余款的繳納時間。標的物詳情：主要介紹拍賣標的基本信息、標的物現(xiàn)狀、各項欠費、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務必仔細研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會將是否清場加以注明，這一點尤為關鍵。
情況2：房屋是否有抵。
廣東司法拍賣房平臺了解好欠費情況，去物業(yè)或者相關部門查詢房屋的欠費情況，以免給自己造成不必要的損失。

司法競拍服務輔助動作1的順利完成，調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問題可選擇放棄參拍或選擇其他房源。選擇權在受買人手中，

看房可實地看看房子小區(qū)的環(huán)境，房間的真實情況，基本大多房源都是在開拍的前1周可以進入屋內(nèi)看房。

繳納保證金保證金的金額由法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五，具體金額可在競拍房源的詳細頁面中看到。如競買不成功，保證金會退還。

暗藏的天價過戶個稅尤其提醒大家：如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會產(chǎn)生20%的個人所得稅！法院沒有義務披露，自己一旦想當然，事先功課沒做好，就會吃了啞巴虧。建議：受限于目前的不動產(chǎn)暫行條例，非利益相關人是不能夠查詢個別隱私內(nèi)容，所以拍賣前需要通過專業(yè)機構(gòu)（律師，債權人等）查詢更詳細的信息，確保自己的利益?？吹搅艘陨戏N種法拍房的陷阱，是不是很多人都心里打起了退堂鼓。事實上，當下反而是接觸法拍房、了解法拍房的時機。核實房源的真實性，是否具備交易資格，調(diào)查房子的稅費、物業(yè)、水、電費用。

2019如何看？2019可以預見的是房地產(chǎn)將進入一個平穩(wěn)的態(tài)勢，存量時代地產(chǎn)公司依靠規(guī)模獲取利潤的增長方式已經(jīng)成為歷史！地產(chǎn)公司在股權市場上會逐步失去股權融資的功能，市場在變投資者的預期也在發(fā)生改變，有價無市的資產(chǎn)不過就是一串數(shù)字意義不大；而今斷供數(shù)量的增加對房產(chǎn)的流動性更是一個非常大的挑戰(zhàn)，如果可以拍賣7折的房子憑什么還要全價去買新房呢？在行業(yè)下行的過程中地產(chǎn)公司并不會因為規(guī)模變大而成本下降，反而成本有上升的壓力，接下來的斷供的數(shù)量如果繼續(xù)增長，那么購房者也將會變得越來越謹慎。由人民法院判決宣告為無主財產(chǎn)的房產(chǎn)，依法收歸國家所有或集體所有，也可進行拍賣。武漢法院拍賣房產(chǎn)網(wǎng)

在競拍成功以后，尾款請按照法院在競買公告中的說明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。南京法院拍賣房產(chǎn)網(wǎng)

在競拍成功以后，尾款請按照法院在競買公告中的說明，直接線下銀行轉(zhuǎn)賬給法院。尾款支付后，可以先到法院辦理確認成交手續(xù)，法院的流程走完之后，再拿著法院給的文件到相關部門辦理過戶手續(xù)，需要你自己來操作。當然了，也可以委托第三方服務機構(gòu)幫您辦理。如果有一個平臺可以準確的解決需求，一站式辦理相關流程，讓客戶放心、省心、安心，那是多少法拍房意向者所急盼的助手啊！玉安法拍這樣的市場所需的大背景下，來到您的身邊。南京法院拍賣房產(chǎn)網(wǎng)

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