成都法拍房可以借貸嗎？目前司法拍賣(mài)房產(chǎn)部分是支持借貸的，借貸類(lèi)型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸。
法院給標(biāo)的物打標(biāo)“可借貸”，可查看法院在標(biāo)的物頁(yè)面展示的借貸服務(wù)相關(guān)電話，建議至少在開(kāi)拍前的3-5天聯(lián)系銀行；
部分標(biāo)的物支持線上借貸申請(qǐng)，在標(biāo)的物頁(yè)面右側(cè)有“一鍵申請(qǐng)借貸”按鈕，在您報(bào)名交保證金成功后便可點(diǎn)擊申請(qǐng)。
借貸注意事項(xiàng)：多數(shù)法院在未繳納尾款時(shí)，不會(huì)出具任何紙質(zhì)文件，故務(wù)必向銀行核實(shí)申請(qǐng)借貸的資料是否需要法院配合提供；法院會(huì)規(guī)定尾款繳納具體時(shí)限，故務(wù)必向銀行確認(rèn)審核及放款大致時(shí)間；務(wù)必向銀行確認(rèn)借貸階段性擔(dān)保方式。
如果財(cái)產(chǎn)涉及不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)依法可進(jìn)行拍賣(mài)，變現(xiàn)后的錢(qián)收歸國(guó)庫(kù)。武漢司法拍賣(mài)房個(gè)稅

競(jìng)買(mǎi)人在收到銀行首付款支付通知后2日內(nèi)支付首付款至法院專(zhuān)戶。
競(jìng)買(mǎi)人支付首付款后，以向銀行提供階段性擔(dān)保的方式（比如：擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押存單擔(dān)保等）向銀行提出正式借貸申請(qǐng)，并填寫(xiě)《個(gè)人借貸申請(qǐng)表》，按照銀行要求提供相應(yīng)資料。
銀行針對(duì)買(mǎi)受人的借貸申請(qǐng)，應(yīng)自收齊買(mǎi)受人全部借貸申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。借貸審批通過(guò)的，應(yīng)自審批通過(guò)之日起1個(gè)工作日內(nèi)向法院出具《個(gè)人借貸承諾函》，并發(fā)放借貸支付至法院專(zhuān)戶。天津法拍房流程調(diào)查之后如發(fā)現(xiàn)房子有其他問(wèn)題可選擇放棄參拍或選擇其他房源，選擇權(quán)在受買(mǎi)人手中。

司法拍賣(mài)是基于公權(quán)力行使的強(qiáng)制執(zhí)行行為，不同于一般市場(chǎng)交易中的自主買(mǎi)賣(mài)行為，個(gè)別地方出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)政策，主要目的是調(diào)整市場(chǎng)自主交易行為，而基于公權(quán)力行使的司法拍賣(mài)具有強(qiáng)制性，只受法律約束，不收地方性房產(chǎn)限購(gòu)政策的影響。
各級(jí)法院在司法拍賣(mài)中嚴(yán)禁出現(xiàn)司法拍賣(mài)適用房產(chǎn)限購(gòu)政策的說(shuō)明或特別提示，在競(jìng)買(mǎi)人咨詢或現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)應(yīng)當(dāng)作出司法拍賣(mài)房產(chǎn)不受限購(gòu)政策影響的肯定性答復(fù)，鼓勵(lì)競(jìng)買(mǎi)人積極參與競(jìng)買(mǎi)，消除其后顧之憂。

在房?jī)r(jià)高企的本日，法拍房也逐步進(jìn)入到公眾的視線，那么何為法拍房呢？法院拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱(chēng)，遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣(mài)的房子就是所謂的法拍房。目前很多符合比較高法院準(zhǔn)入的機(jī)構(gòu)和網(wǎng)站都可以開(kāi)展房屋拍賣(mài)的業(yè)務(wù)。那么是什么原因?qū)е路ㄅ姆窟@么火呢？法拍房具有什么樣的優(yōu)勢(shì)呢？比較大的優(yōu)勢(shì)當(dāng)然就是價(jià)格低。無(wú)主房產(chǎn)即沒(méi)有所有人或所有人不明確，權(quán)屬長(zhǎng)期無(wú)法確定的房產(chǎn)。

競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、取得競(jìng)拍號(hào)后在房屋拍賣(mài)前與借貸銀行聯(lián)系提出借貸預(yù)申請(qǐng)，向銀行提交《借貸預(yù)申請(qǐng)表》，以及身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證）、收入證明、工作證明、銀行流水等資料，供銀行審核資質(zhì)。
審核資格。銀行要審核將要參與競(jìng)拍的房產(chǎn)是否能夠按揭（首要條件就是該套產(chǎn)權(quán)有產(chǎn)權(quán)證可以辦理抵），并根據(jù)資信材料確定借貸額度。如果將要競(jìng)拍的房產(chǎn)只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證是不能夠做按揭借貸的。銀行經(jīng)初步核查后，向競(jìng)買(mǎi)人出具《借貸預(yù)申請(qǐng)情況告知函》。法拍房的成交價(jià)會(huì)低于二手房的市場(chǎng)價(jià)，并且房屋位置相對(duì)比較好，交易周期短，購(gòu)房成本比二手房便宜不少。成都司法拍賣(mài)房信息平臺(tái)

盡量了解前手的交易情況，預(yù)估可能產(chǎn)生的稅費(fèi)作出合理判斷。武漢司法拍賣(mài)房個(gè)稅

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)法拍房的風(fēng)險(xiǎn)
有長(zhǎng)期惡意租約問(wèn)題：租約受法律保護(hù)，競(jìng)買(mǎi)人拍到的房屋須依法履行原業(yè)主跟承租方簽約的《租賃合同》
第三方強(qiáng)占問(wèn)題：強(qiáng)占方一般為民間借貸的債權(quán)方，由第三方強(qiáng)占的房屋清場(chǎng)難度較高
多查封、多抵問(wèn)題：原債務(wù)人出現(xiàn)多次抵，會(huì)出現(xiàn)多查封問(wèn)題。這種問(wèn)題很難解決
刑事民事案件產(chǎn)生問(wèn)題；在法拍房查封前，可能會(huì)出現(xiàn)兇宅的情況（指屋內(nèi)發(fā)生過(guò)非正常死亡）、或問(wèn)題房（輻射房、火災(zāi)、水淹等）法拍房是否可以買(mǎi)
按揭借貸問(wèn)題：參與競(jìng)拍成功后，個(gè)人是很難在銀行辦理法拍房借貸的，不支持公積金借貸
武漢司法拍賣(mài)房個(gè)稅

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