過戶稅費。主要是個稅。其實法拍房的稅費內容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔。如果該房屋的上次交易屬“非夫妻直系親屬之間的贈予或繼承”，那么再次過戶會可能會產生20%的個人所得稅，這直接導致你的購買成本上升20%，算下來比市場價還高。房產屬性。如果土地是劃撥的，二次交易時還要補交土地出讓金，如果是預售房，由于不能立刻拿到房產證，可能還面臨著二次糾紛。當然，以上問題基本只要做預審和產調都可以查的明明白白。這些坑看起來很可怕，但只要你不傻，對你來說就不存在。相反對于專業(yè)的法拍投資人來說，這些反而是他們拿到好標的的利好因素。請按照競買公告中要求的方式支付尾款，然后再等法院通知或主動聯(lián)系法院辦理后續(xù)交割事宜。湖北法拍房平臺

購買法拍房，無非是看中價格稍微低于市場價，但法拍房采用競價方式進行，價高者得，如果一時沖動，頭腦發(fā)熱，在非理智的情況下隨意加價，可能實際購房成本會比正常購買二手房高。建議在競拍前一定要提前規(guī)劃好競價區(qū)間，不能盲目沖動。
補繳差價這種情況并不多見，但也時有發(fā)生，主要是一些之前法院的單位或者大公司的福利房（經濟適用房）。原業(yè)主名下房產在當初并不具有完全產權，處于綠本狀態(tài)，在政策法規(guī)允許的情況下滿足一定年限后補繳相關的費用可以轉紅本正常過戶銷售。如果所拍房產剛好還沒正常辦理綠轉紅手續(xù)，那么如果被你競拍后這部分補繳的費用也需要買受人承擔。湖北法拍房服務公司可以是企業(yè)委托個人，企業(yè)委托企業(yè)，也可以是個人委托個人，個人委托企業(yè)。

房子為長期租賃的需確定其合同法律效力認定如果原業(yè)主惡意為之，伙同他人或者遠房親戚朋友捏造出租賃時間長：10年、20年租約，租金明顯低于市場價或者聲明已經一次性付款給原業(yè)主。從以往的案例來看，這種租賃合同大部分是可以通過法律途徑認定無效的，但也不排除個別特殊案例。如果遇到這種情況建議，一時間尋求相關專業(yè)人士或者法律人士的幫助，提前確定租約是否真實有效，提供可行性評估方案后再確定是否競拍，以免產生不必要的糾紛。當然也有這種情況：競拍前沒有租約，收房時突然有租客搬入，這種情況是無法預測的，但是也不要驚慌，這種情況合法化的概率極低。

還有一種棘手的情況，民間借貸。如果是在銀行進行房屋典質，銀行為了保護其債權，會在房管所進行房屋典質登記。一套房進行了典質登記后，法院可以查到典質記錄，但是民間借貸，大多數(shù)情況拿著房產證進行典質，如沒有典質登記，這些債權信息法院也無從知曉。如有的房主一房多賣或者多次典質，就算競買人買到了房，其他的受害人和債權人肯定會來搶房或者追討。或許你拿到了法院的執(zhí)行文件，但難保不會受到這些人的打擾和恐嚇。即使如愿拿到了房，房子產權無瑕疵，但法拍房對于戶口問題是不涉及的。原房主如不愿意將戶口從該房屋遷出，是不能強制遷出的。被委托方的支付寶實名認證信息（姓名、證件號碼）需與處置機構后臺錄入的證件信息一致。

相關欠費全由買方出和買二手房一樣，法拍房的繳納內容和正常二手房一樣，其特殊性在于：轉讓和受讓兩家的稅費都是由買受人一人承擔。另外，該房屋前業(yè)主拖欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等欠費，均由買受人負責承擔，如果惡意拖欠多年，加上違約金，也會是一筆不小的數(shù)目。建議：找個成都法拍網，預估繳納的預算，了解全部的公共費用，做到心中有數(shù)。
戶籍遷入難，學區(qū)沒保障目前沒有任何法律規(guī)定可以強制遷出戶口，即便你過戶了不動產證。特別是帶有學區(qū)屬性的住宅，是不是會影響自己的權益。
大哥誠心買房的話，一定要確定好見面的時間，畢竟現(xiàn)在成都房價不等人。江蘇司法拍賣房網站

法院強制執(zhí)行難，如果你是被執(zhí)行人，雖然被判了強制執(zhí)行，但是也不會是心甘情愿的被攆走。湖北法拍房平臺

競買公告：主要介紹拍賣標的基本信息、起拍價、評估價、需要交納的保證金、拍賣時間、預展時間等。【標的面積、房屋用途、土地屬性、起拍價以及保證金?！颗馁u須知：主要說明拍賣流程以及注意事項。其中值得注意的有兩點：1、是否符合購買要求；2、保證金以及余款的繳納時間。標的物詳情：主要介紹拍賣標的基本信息、標的物現(xiàn)狀、各項欠費、其他特殊情況。這一部分尤其重要，務必仔細研究。
情況1：部分法拍房存在租賃或者被執(zhí)行人居住的情況，法院會將是否清場加以注明，這一點尤為關鍵。
情況2：房屋是否有抵。
湖北法拍房平臺

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