(十二)積極推行從業(yè)人員實名服務制度。中介機構備案時，要提供本機構所有從事經(jīng)紀業(yè)務的人員信息。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對中介從業(yè)人員實名登記。中介從業(yè)人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。各地房地產(chǎn)主管部門要積極落實房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度，鼓勵中介從業(yè)人員參加職業(yè)資格考試、接受繼續(xù)教育和培訓，不斷提升職業(yè)能力和服務水平。(十三)加強行業(yè)信用管理。市、縣房地產(chǎn)主管部門要會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門加快建設房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，定期交換中介機構及從業(yè)人員的誠信記錄，及時將中介機構及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。價格協(xié)商：在買賣雙方之間傳遞信息，協(xié)助雙方就房屋價格、付款方式等條款進行協(xié)商，促成交易達成。棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢

房地產(chǎn)經(jīng)紀對促進房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權益。為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見發(fā)布。意見從加強從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀服務內容、合理確定經(jīng)紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費、規(guī)范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強行業(yè)自律管理等十個方面明確監(jiān)管措施，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理 [1]。棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢談判：客戶與對方進行價格和條款的談判。

房地產(chǎn)中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識，又有經(jīng)濟學、法學、城市規(guī)劃學、建筑學、統(tǒng)計學、會計學、心理學以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)金融保險、房產(chǎn)測繪和環(huán)境等知識。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念*指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權益。房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的**產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個經(jīng)濟部門，開展各種經(jīng)營活動，建立房地產(chǎn)市場，是從實行經(jīng)濟體制**之后才開始的。

房地產(chǎn)估價員必須是經(jīng)過考試并取得《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。房地產(chǎn)估價員的考試辦法，由省、自治區(qū)人民**建設行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資質管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須是經(jīng)過考試、注冊并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員。未取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》的人員，不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。房地產(chǎn)中介服務機構的規(guī)定設立條件(1)房地產(chǎn)中介服務機構的設立條件經(jīng)紀人通過市場調研、數(shù)據(jù)分析等手段，向客戶提供市場動態(tài)、房價走勢和區(qū)域發(fā)展情況。

(2)房地產(chǎn)價格評估從業(yè)人員資質管理。國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度。房地產(chǎn)價格評估人員分為房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。房地估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員。未取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價師的名義從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。房地產(chǎn)估價師的考試辦法，由***建設行政主管部門和人事主管部門共同制定。在很程度上來說，經(jīng)紀人就是利用信息制造利潤，信息就是他們主要的資本。江蘇營銷房地產(chǎn)經(jīng)紀概況

房源匹配：根據(jù)委托人的需求和預算，篩選合適的房源，并安排實地看房。棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢

有關部門要不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度。對誠實守信的中介機構和從業(yè)人員，在辦理房源核驗、合同網(wǎng)簽、代辦**等業(yè)務時，可根據(jù)實際情況實施“綠色通道”等便利服務措施;在日常檢查、專項檢查中優(yōu)化檢查頻次;在選擇中介機構運營管理**投資的公租房時，優(yōu)先考慮誠信中介機構。對違法違規(guī)的中介機構和從業(yè)人員，有關部門要在依法依規(guī)對失信行為作出處理和評價的基礎上，通過信息共享，對嚴重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監(jiān)管對象，限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務。有關部門對中介機構作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況，要通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示。對嚴重失信中介機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業(yè)人員等，要聯(lián)合實施市場和行業(yè)禁入措施。逐步建立全國房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，并納入全國社會信用體系。棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢

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