對于外墻滲水來說，找到滲水源是很重要的，因?yàn)橹灰虻綕B水源，才能進(jìn)行下一步的防水處理施工。而根據(jù)描述來說外墻滲水已經(jīng)好幾年了，也維修過好幾次了，但沒有從根本上解決問題，這就說明沒有從根本上找到滲水點(diǎn)或者說是維修沒有做位的原因。面對于外墻滲來說主要就是兩個(gè)原因：外墻的保溫層出現(xiàn)問題，雨水滲入到保溫層里，然后慢慢的滲入墻體，從面到達(dá)室內(nèi)的墻體上，從內(nèi)墻表面出墻面大白脫落、發(fā)霉等等現(xiàn)象；外墻的墻體出現(xiàn)裂縫，而且這個(gè)裂縫是有多處或者說裂縫相對來說比較大， 這樣在下雨時(shí)，雨水通過裂縫慢慢的滲入墻體的，隨著雨水產(chǎn)生的積水量增加，從而開始往內(nèi)墻滲漏，讓內(nèi)墻的表面出現(xiàn)大白脫落、發(fā)霉等等現(xiàn)象。針對外墻滲水問題，我們需要找出滲水的原因。衢州外墻滲漏水維修公司

那外墻漏水要怎么解決呢?1、先找到漏水原因讓維修人員查看現(xiàn)場，選擇在雨后馬上進(jìn)行現(xiàn)場的查勘。物業(yè)提供建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資料和外墻相關(guān)各工序施工驗(yàn)收資料，以確定建筑的結(jié)構(gòu)和施工所用的材料(包括外墻裝飾層)以及驗(yàn)收情況。然后查勘滲漏情況，確定漏水位置及滲漏類型。2、采取相應(yīng)的處理措施對于外墻漏水主要的維修方法是修復(fù)外墻砂漿層、表面裂縫、空鼓層和漏水微孔，以恢復(fù)水泥砂漿層的防水保護(hù)作用。具體方法是鑿掉水泥砂漿層的空鼓部分，然后用堵漏王進(jìn)行修復(fù)，厚度以衢州外墻滲漏水維修公司我們需要封堵預(yù)留孔洞，并確保密實(shí)。

安裝方面的因素在安裝雨水管時(shí)，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時(shí)，固定防護(hù)架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好;外墻管道周邊也沒有堵塞嚴(yán)實(shí)，以上這些因素都導(dǎo)致了高層住宅外墻滲水。4、鋁合金窗安裝方面的因素鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴(yán)密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當(dāng)遇到暴雨時(shí)，就形成積水滲入到室內(nèi)。

高層建筑或高級(jí)裝飾的混凝土墻板滲漏防水處理1、清理基層：鏟除墻面滲漏部位的粉刷層，裸露出混凝土墻板板面，清理平整、干凈，鏟除范圍應(yīng)大于滲漏周邊300mm.2、找平層：墻面澆水濕透，用水泥拌合聚合物材料制成的膩?zhàn)忧堆a(bǔ)，應(yīng)平整、干燥。3、防水層：冷涂基層處理劑一道，干燥后涂刮一道密封材料。一道厚度為1.5-1.8mm，待涂膜固化干燥后，涂刮第二道，厚度為1.0-1.2mm，二道涂層操作應(yīng)相互垂直，涂刮范圍應(yīng)大于滲漏周邊I50mm.4、粘結(jié)過渡層：第二道涂膜完成后，應(yīng)在涂層表面均勻鋪撒中粗砂粒，用鐵板輕壓，使砂粒既粘結(jié)牢固又不能穿破涂膜層。5、保護(hù)裝飾層：待涂膜完全干燥固化后，選擇與原內(nèi)墻相同或相近的材料與色澤，用1：2水泥砂漿作粘結(jié)層，補(bǔ)修裝飾面層。外墻滲漏又該如何維修呢？

①窗戶密封不嚴(yán)。家居環(huán)境窗戶基本上都是裝在外墻上的，如果窗戶沒有雨罩，窗戶本身密封不嚴(yán)，或者安裝窗戶時(shí)窗框密封不到位。那么在下雨天，雨水是很有可能從這些縫隙進(jìn)入墻體，而后向內(nèi)墻面滲透，導(dǎo)致墻面滲水。②墻體裂縫滲水。由于墻體因施工質(zhì)量或者不均勻沉降導(dǎo)致墻體有明顯裂縫的話，在下雨天，雨水很可能就通過外墻滲透到內(nèi)墻來。③屋檐滲水。屋檐多常見于自建房，當(dāng)然頂層的樓房也是存在的。如果屋檐做的坡度小，并且沒有做隔水槽的話，雨水很可能會(huì)回流，順著屋檐和墻體的接觸縫隙滲透至室內(nèi)墻體，導(dǎo)致滲水。我們需要重新砌筑磚縫。衢州外墻滲漏水維修公司

可以有效地防止雨水滲入墻體內(nèi)部。衢州外墻滲漏水維修公司

外墻滲水維修方法1、做外墻防水首先要將外墻清理干凈，做到表面無油污，孔及洞縫中不留塵土和水泥等松散顆粒及一切雜物。外墻防水用防水粉加JS復(fù)合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補(bǔ)膏，將面磚之間灰縫上裂縫，孔洞嵌填密實(shí)。2、待其干燥后，用有機(jī)硅憎水劑將外墻噴涂一遍。有機(jī)硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。外墻防水通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細(xì)孔和微細(xì)裂縫被憎水劑所封閉，同時(shí)憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達(dá)到防水的目的。衢州外墻滲漏水維修公司