防水修繕技術(shù)基本原則。應(yīng)根據(jù)滲漏工程所在的地區(qū)、所處的環(huán)境、工程的類型、工程特點(diǎn)和滲漏的部位、滲漏的程度、滲漏的原因和使用要求等具體的情況，設(shè)計(jì)出質(zhì)量可靠、施工簡便、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟(jì)合理的比較好修繕方案，采取有針對性的修繕措施;修繕方案應(yīng)適合所修繕工程的特點(diǎn)，不可千篇一律，照搬照抄。2.選材應(yīng)因地制宜。(1)用于地下工程的防水、堵漏材料，應(yīng)具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蝕性、耐菌性、適應(yīng)性，無毒無害，材料的性能指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。(2)迎水面防水、堵漏材料應(yīng)與原設(shè)計(jì)防水材料相同或相容，背水面宜選用水泥基類剛性防水材料、環(huán)氧防水材料等。(3)注漿堵漏止水宜選用聚氨酯、丙烯酸鹽、水泥-水玻璃等材料，結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)宜選用改性環(huán)氧、水泥基類灌漿材料。(4)易活動部位應(yīng)選用延展性能好的柔性材料，潮濕基面應(yīng)選用濕施工防水材料或水泥基類防水材料。(5)多道設(shè)防時，不同的防水材料應(yīng)具有相容性?；炷恋酿B(yǎng)護(hù)不當(dāng)是屋面板裂縫的主要原因。湖北沉降縫滲漏工程

選材不當(dāng)1.使用劣質(zhì)防水材料；2.兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體（SBS）防水防水卷材。施工原因1.節(jié)點(diǎn)部位防水層未做收頭密封處理；2.無施工條件，牽強(qiáng)施工，野蠻施工。后期維護(hù)原因1.后安裝設(shè)備破壞原防水層，未做修補(bǔ)處理；2.檐溝、落水口等垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴(yán)重，引起滲漏。所以，根據(jù)屋面發(fā)生滲漏的原因，并結(jié)合具體情況，下面就詳細(xì)介紹各種屋面滲漏問題的預(yù)防和治理措施。廣順專業(yè)防水23年，歡迎咨詢重慶專注滲漏治理一般通過排水溝和排水管引至廠房底部的集水井中。

地下工程防水室外局部修復(fù)施工技術(shù)要求:(1)查找滲漏點(diǎn)、破損點(diǎn)，切除起、破損的防水層;(2)防水層修復(fù)范圍應(yīng)大于破范圍，從破損點(diǎn)邊緣處外延不應(yīng)小于500mm(3)清理需修補(bǔ)的防水基面，應(yīng)擦凈泥土;(4)防水層與基層應(yīng)滿粘，新施工的防水層與原防水層的搭接寬度不應(yīng)小于150mm，粘結(jié)緊密，不得有張口、翹邊等現(xiàn)象;(5)修補(bǔ)的防水層厚度不得低于原設(shè)計(jì)要求。6.防水層整體翻修技術(shù)要求:(1)應(yīng)拆除老化、空鼓，破損的防水層;新舊防水層接槎部位，原防水層應(yīng)留出50mm搭接寬度:(2)選用防水材料時，應(yīng)選用與原防水層相同或相容的防水材料，同時應(yīng)優(yōu)先采用與方水構(gòu)造

山墻和女兒墻泛水部位的滲漏。山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面板連接泛水部位的裂縫。該裂縫與屋面平行，其滲水原因主要有兩個:一是材料方面。山墻、女兒墻一般采用的是磚砌體，而屋面板采用的是鋼筋混凝土板。由于這兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，使磚砌體和混凝十的變形值不同，致使其連接部位就產(chǎn)生裂縫。該部位防水一旦受到破壞，雨水沿裂滲入室內(nèi)。二是施工方面。山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計(jì)要求做泛水，而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造進(jìn)行施工。但在處理滲漏時，常常發(fā)現(xiàn)施工并沒按要求進(jìn)行。施工中強(qiáng)調(diào)屋面混凝土的保養(yǎng)，要與樓層板區(qū)別開來，屋蓋樓板保養(yǎng)要格外到位，增加屋面 覆蓋物等措施。

地下室滲漏原因地下水壓力：地下室處于地下水位以下，會受到地下水的壓力。如果防水措施不到位，地下水就會在壓力作用下滲入地下室?；炷两Y(jié)構(gòu)缺陷：混凝土在澆筑過程中，如果振搗不密實(shí)，或者出現(xiàn)蜂窩、麻面等缺陷，會降低混凝土的抗?jié)B性能，導(dǎo)致滲漏。防水措施失效：地下室的防水卷材、防水涂料等如果出現(xiàn)破損、老化，或者施工時搭接不當(dāng)、密封不嚴(yán)，防水效果就會大打折扣，引發(fā)滲漏。管道穿越部位處理不當(dāng)：地下室有各種管道穿越，若管道與墻體的連接處密封處理不好，水就會沿著管道周邊滲漏到地下室。設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致屋面板裂縫原因。安徽沉降縫滲漏維修

預(yù)埋管線位置不當(dāng)，容易導(dǎo)致屋面板裂縫。湖北沉降縫滲漏工程

甲級寫字樓滲漏影響辦公效率，深圳平安金融中心采用BIM+GIS技術(shù)建立三維滲漏模型，定位精度達(dá)±0.1米。空調(diào)冷凝水系統(tǒng)設(shè)置電子水位監(jiān)測，當(dāng)水位超過警戒值時自動啟動排水泵。玻璃幕墻采用"等壓腔+壓力平衡"設(shè)計(jì)，通過室內(nèi)外壓差測試調(diào)整排水孔布局。數(shù)據(jù)中心機(jī)房采用架空地板下防水托盤，托盤容積按比較大單管破裂流量設(shè)計(jì)，配備漏水檢測繩實(shí)時報(bào)警。學(xué)校建筑滲漏安全防護(hù)學(xué)校滲漏易引發(fā)學(xué)生滑倒事故，北京某重點(diǎn)中學(xué)改造中，體育館采用防滑地磚+聚氨酯防水涂料，摩擦系數(shù)≥0.65。實(shí)驗(yàn)室區(qū)域設(shè)置防酸堿滲漏地溝，采用FRP玻璃鋼材質(zhì)，耐化學(xué)腐蝕性能達(dá)ISO175標(biāo)準(zhǔn)。食堂操作間排水立管采用內(nèi)壁光滑的HDPE靜音管，排水噪聲低于55dB。屋面太陽能板支架基礎(chǔ)采用預(yù)壓式膨脹螺栓，配合丁基橡膠密封墊，防止支架穿透防水層。湖北沉降縫滲漏工程