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鯉城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)中心

來源: 發(fā)布時(shí)間:2025-05-08

泉州一站式工業(yè)地產(chǎn)科技園是專為現(xiàn)代制造企業(yè)打造的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺,總占地面積500畝,規(guī)劃建筑面積60萬平方米。園區(qū)采用"產(chǎn)業(yè)社區(qū)"理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),將生產(chǎn)制造、研發(fā)創(chuàng)新、商務(wù)辦公、生活配套等功能有機(jī)融合。整體布局分為智能制造區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、企業(yè)總部區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)四大板塊,通過科學(xué)的動線設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)各功能區(qū)高效銜接。園區(qū)建筑密度控制在40%以下,綠化率達(dá)到35%,營造花園式的工作環(huán)境。這種前瞻性的規(guī)劃既滿足了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需求,又提升了園區(qū)的整體品質(zhì),徹底改變了傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的刻板形象。園區(qū)提供多樣化的標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃選擇,面積從1000平方米至10000平方米不等,可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。廠房采用框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),首層高度8-10米,標(biāo)準(zhǔn)柱距9-12米,樓面荷載2-5噸/平方米,配備5-20噸行車系統(tǒng)。電力系統(tǒng)配置完善,每平方米供電容量達(dá)100瓦,并設(shè)有備用電源。物流設(shè)施包括寬敞的裝卸平臺、貨梯和貨運(yùn)通道,確保物流高效順暢。廠房內(nèi)部空間可根據(jù)企業(yè)需求自由分割,水電氣接口預(yù)留充足,降低了企業(yè)的改造成本。這種高標(biāo)準(zhǔn)的廠房產(chǎn)品能夠滿足絕大多數(shù)制造企業(yè)的生產(chǎn)需求。泉州產(chǎn)業(yè)政策紅利持續(xù)釋放,工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值凸顯。鯉城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)中心

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傳統(tǒng)工地依賴人工巡檢,而歲金智谷通過AI+物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)人員管理。所有施工人員需通過“人臉識別閘機(jī)”進(jìn)入工地,系統(tǒng)自動記錄考勤并核驗(yàn)特種作業(yè)人員資質(zhì)。AI算法結(jié)合定位手環(huán)數(shù)據(jù),可監(jiān)測人員活動軌跡,若發(fā)現(xiàn)長時(shí)間滯留危險(xiǎn)區(qū)域(如深基坑、塔吊下方),立即觸發(fā)聲光報(bào)警。同時(shí),系統(tǒng)建立“安全行為積分制”,違規(guī)者需接受再教育方可復(fù)工。該措施在洛江園區(qū)建設(shè)中使人為失誤導(dǎo)致的事故降低45%,并被泉州市住建局列為示范案例推廣。歲金智谷在工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中對塔吊、升降機(jī)等大型設(shè)備加裝AI監(jiān)控模塊,實(shí)時(shí)采集運(yùn)行數(shù)據(jù)(如荷載、傾斜度、鋼絲繩磨損)。AI模型通過歷史數(shù)據(jù)訓(xùn)練,可預(yù)測潛在故障,此外,系統(tǒng)自動限制違規(guī)操作(如超載吊裝),授權(quán)持證人員通過指紋解鎖設(shè)備。入駐企業(yè)租賃廠房后,同樣可接入該平臺監(jiān)控自有設(shè)備,歲金智谷提供技術(shù)培訓(xùn)與數(shù)據(jù)解讀服務(wù),增強(qiáng)客戶粘性。鯉城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)管理一站式工業(yè)地產(chǎn)模式解決企業(yè)發(fā)展痛點(diǎn),實(shí)現(xiàn)'建設(shè)-投產(chǎn)無縫銜接。

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歲金智谷·洛江智能裝備產(chǎn)業(yè)園自落地以來,憑借其獨(dú)特的"產(chǎn)城融合+生態(tài)共生"理念,成為泉州市產(chǎn)業(yè)升級的榜樣項(xiàng)目。項(xiàng)目選址于洛江區(qū)清源山東麓,坐擁"山、水、城"三重景觀資源,開工當(dāng)日即被《海峽都市報(bào)》譽(yù)為"閩南智造新地標(biāo)",《泉州晚報(bào)》則重點(diǎn)報(bào)道了其"工業(yè)上樓與生態(tài)保護(hù)并重"的創(chuàng)新模式。園區(qū)巧妙利用清源山余脈的天然高差,將40萬㎡建筑群依山就勢布局,既減少土方開挖成本,又形成錯(cuò)落有致的立體景觀。其中環(huán)繞建設(shè)的百畝生態(tài)公園,更被《大美洛江》稱為"鑲嵌在產(chǎn)業(yè)園中的綠翡翠",成為區(qū)別于傳統(tǒng)工業(yè)園的核心競爭力。

針對深基坑、鋼結(jié)構(gòu)焊接等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè),歲金智谷開發(fā)AI輔助決策系統(tǒng)。該系統(tǒng)整合地質(zhì)勘探數(shù)據(jù)、氣象信息及施工方案,通過數(shù)字孿生技術(shù)模擬作業(yè)過程,預(yù)判坍塌、火災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),并生成優(yōu)化建議。例如,在某廠房地基施工中,AI提示“降水方案不匹配土層滲透系數(shù)”,項(xiàng)目組調(diào)整后避免了一次支護(hù)結(jié)構(gòu)變形事故。AI還指導(dǎo)應(yīng)急演練,模擬不同事故場景下的疏散路徑,提升響應(yīng)效率。此類技術(shù)應(yīng)用使歲金智谷承建項(xiàng)目連續(xù)3年獲得“福建省建筑施工安全標(biāo)準(zhǔn)化優(yōu)良工地”稱號。洛江區(qū)臺風(fēng)、暴雨頻發(fā),歲金智谷在工業(yè)園建設(shè)中部署AI環(huán)境監(jiān)測站,實(shí)時(shí)采集風(fēng)速、降雨量、積水深度等數(shù)據(jù)。當(dāng)數(shù)值超過閾值時(shí),系統(tǒng)自動暫停露天高空作業(yè),并推送避險(xiǎn)指令至全員。例如,2023年臺風(fēng)“杜蘇芮”登陸前,AI預(yù)測園區(qū)某在建廠房腳手架抗風(fēng)等級不足,項(xiàng)目組提前加固,避免損失超200萬元。福建歲金智谷——泉州生態(tài)工業(yè)小鎮(zhèn)榜樣項(xiàng)目,打造‘生產(chǎn)、生活、生態(tài)’三生融合的工業(yè)4.0示范區(qū)。

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歲金智谷將可持續(xù)發(fā)展理念貫穿建設(shè)工程全流程。在土方階段,采用渣土回填技術(shù)減少外運(yùn)污染;施工中應(yīng)用太陽能臨時(shí)照明與雨水回收系統(tǒng);材料選擇上優(yōu)先采購本地環(huán)保建材,降低碳足跡。其某工業(yè)園項(xiàng)目獲評“福建省綠色施工示范工程”,通過光伏屋頂與能耗監(jiān)測系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)園區(qū)碳中和。公司還參與編制泉州市《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,推動行業(yè)規(guī)范升級。在城市存量土地稀缺背景下,歲金智谷積極參與泉州舊城改造例如,將鯉城區(qū)老舊廠房改造為文創(chuàng)綜合體“歲金1896”,保留工業(yè)歷史風(fēng)貌的同時(shí)植入商業(yè)、辦公功能,成為網(wǎng)紅打卡地。此類項(xiàng)目不僅獲得國家單位的補(bǔ)貼,還通過文化IP提升溢價(jià)空間。公司還探索“微更新”模式,對城中村進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級與立面改造,平衡社會效益與開發(fā)收益。獨(dú)棟廠房火熱招租中!層高8-12米,承重2-5噸/㎡,適配前沿制造與倉儲物流。鯉城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型

歲金智谷推出'拎包入駐'計(jì)劃,精裝辦公空間配備完善設(shè)施。鯉城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)中心

泉州歲金智谷公司是一家綜合性企業(yè),以建設(shè)工程、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及工業(yè)地產(chǎn)招商為主的業(yè)務(wù)。公司立足泉州,輻射閩南經(jīng)濟(jì)圈,致力于通過高質(zhì)量的工程建設(shè)與地產(chǎn)開發(fā)推動區(qū)域產(chǎn)城融合。在建設(shè)工程領(lǐng)域,歲金智谷涵蓋住宅、商業(yè)綜合體及工業(yè)廠房的全周期建設(shè);在房地產(chǎn)開發(fā)中,注重差異化產(chǎn)品設(shè)計(jì),滿足市場需求;工業(yè)地產(chǎn)板塊則聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商與運(yùn)營,為制造業(yè)企業(yè)提供定制化空間解決方案。公司通過三大業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展,形成“開發(fā)-建設(shè)-招商”一體化服務(wù)鏈。例如,其承建的泉州住宅項(xiàng)目采用裝配式建筑工藝,縮短工期20%以上,同時(shí)通過節(jié)能材料應(yīng)用達(dá)到綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)。公司還引入智慧工地管理系統(tǒng),實(shí)時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度與安全,確保工程質(zhì)量。此外,歲金智谷與國內(nèi)設(shè)計(jì)院合作,在結(jié)構(gòu)優(yōu)化、抗震性能等方面形成技術(shù)壁壘,尤其在閩南多臺風(fēng)氣候條件下積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。鯉城區(qū)工業(yè)地產(chǎn)中心

歲金智谷投資發(fā)展(泉州)有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景、信譽(yù)可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標(biāo),有組織有體系的公司,堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明,攜手共畫藍(lán)圖,在福建省等地區(qū)的建筑、建材行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源,也收獲了良好的用戶口碑,為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ),也希望未來公司能成為*****,努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量,我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息,斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**歲金智谷投資發(fā)展供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌,共創(chuàng)佳績,一直以來,公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實(shí)守信的方針,員工精誠努力,協(xié)同奮取,以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場,我們一直在路上!

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