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福建工業(yè)地產(chǎn)運營模式

來源: 發(fā)布時間:2025-06-09

聚焦洛江區(qū)“智造洛江”戰(zhàn)略,招商洛江區(qū)重點發(fā)展 智能裝備、電子信息、新材料、生物醫(yī)藥 等產(chǎn)業(yè),歲金·未來科技城需圍繞這些方向,制定差異化招商策略:智能裝備制造:吸引工業(yè)機器人、數(shù)控機床、自動化產(chǎn)線企業(yè)入駐,提供高標(biāo)準(zhǔn)廠房及研發(fā)配套。發(fā)揮資源優(yōu)勢,增強產(chǎn)業(yè)吸附力交通物流優(yōu)勢:臨近沈海高速、福廈高鐵,1小時直達(dá)廈門、福州,降低企業(yè)物流成本。政策扶持:入園企業(yè)可享受洛江區(qū)稅收優(yōu)惠、設(shè)備購置補貼等政策。培育“新質(zhì)生產(chǎn)力”,推動產(chǎn)業(yè)升級建設(shè)創(chuàng)新孵化平臺:設(shè)立產(chǎn)業(yè)加速器,提供技術(shù)轉(zhuǎn)化、投融資對接服務(wù),助力初創(chuàng)企業(yè)成長。打造智慧園區(qū):部署5G專網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺,實現(xiàn)生產(chǎn)數(shù)據(jù)互聯(lián),提升企業(yè)智能化水平。歲金智谷推出'拎包入駐'計劃,精裝辦公空間配備完善設(shè)施。福建工業(yè)地產(chǎn)運營模式

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在未來科技城工業(yè)地產(chǎn)出租業(yè)務(wù)采用靈活的租賃策略,提供很多種租賃方案的一個選擇。對于標(biāo)準(zhǔn)廠房采用的是"3+3+3"的租賃周期,既可以保證穩(wěn)定性又保留調(diào)整的一個空間。對初創(chuàng)企業(yè)提供"租金"模式,降低初期成本壓力。同時也會去設(shè)置季節(jié)性浮動租金機制,目的就是為了適應(yīng)企業(yè)生產(chǎn)周期性的一個特點。在進行共享廠房模式允許企業(yè)按需租賃生產(chǎn)設(shè)備和空間,提高資源利用率。這些柔性租賃策略使園區(qū)平均出租率達(dá)95%,客戶續(xù)約率也是非??捎^的。長泰區(qū)歲金智谷工業(yè)地產(chǎn)宣傳獨棟廠房火熱招租中!層高8-12米,承重2-5噸/㎡,適配前沿制造與倉儲物流。

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未來科技城工業(yè)地產(chǎn)項目設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究智庫,提供專業(yè)決策支持。跟蹤產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢,發(fā)布研究報告。分析區(qū)域產(chǎn)業(yè)競爭力,提出發(fā)展建議。評估園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài),優(yōu)化空間規(guī)劃。建立企業(yè)數(shù)據(jù)庫,更細(xì)致的服務(wù)。這個智庫為園區(qū)發(fā)展提供智力支撐,確保產(chǎn)業(yè)方向的前瞻性。工業(yè)地產(chǎn)項目建立嚴(yán)格的質(zhì)量管控體系,確保建筑品質(zhì)。實行全過程質(zhì)量監(jiān)督,從設(shè)計到施工全程把控。采用技術(shù),避免設(shè)計突兀。建立材料追溯系統(tǒng),保證建材質(zhì)量。實施分階段驗收制度,及時整改問題。這套體系使工程質(zhì)量一次驗收合格率達(dá)標(biāo),遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

構(gòu)建智能化產(chǎn)業(yè)生態(tài),引進工業(yè)機器人、智能裝備等先進制造企業(yè),配套建設(shè)5G智慧園區(qū)管理系統(tǒng);打造產(chǎn)學(xué)研用創(chuàng)新鏈條,聯(lián)合華僑大學(xué)等高校共建技術(shù)研發(fā)中心,促進科技成果轉(zhuǎn)化;完善產(chǎn)城融合配套,規(guī)劃人才公寓、商業(yè)綜合體等設(shè)施,實現(xiàn)"生產(chǎn)+生活+生態(tài)"三生融合。這一戰(zhàn)略合作將充分發(fā)揮洛江區(qū)的制造業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢,通過數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型培育新質(zhì)生產(chǎn)力,讓傳統(tǒng)制造基因在新技術(shù)浪潮中煥發(fā)新生。項目建成后,預(yù)計可吸引超百家技術(shù)企業(yè)入駐,成為泉州產(chǎn)業(yè)升級的新引擎,為區(qū)域經(jīng)濟質(zhì)量發(fā)展提供持續(xù)動力。采用模塊化建筑設(shè)計,增強空間使用靈活性。

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歲金·未來科技城的產(chǎn)業(yè)集群區(qū)是園區(qū)的核心板塊,在建筑面積約24萬平方米。針對不同行業(yè)需求,規(guī)劃了多種廠房產(chǎn)品:標(biāo)準(zhǔn)廠房層高8-12米,荷載2-5噸/平方米,適合電子、輕工等產(chǎn)業(yè);重型廠房層高15米,荷載10噸/平方米,滿足機械制造需求;企業(yè)獨棟提供2000-5000平方米的單個的空間,配備專屬庭院和停車位。所有廠房均采用大柱距設(shè)計(9×12米),方便生產(chǎn)線布局。目前已有30余家企業(yè)簽約入駐,涵蓋智能裝備、新材料、電子信息等領(lǐng)域。一站式工業(yè)地產(chǎn)模式解決企業(yè)發(fā)展痛點,實現(xiàn)'建設(shè)-投產(chǎn)無縫銜接。福建新型工業(yè)地產(chǎn)商鋪招商

從生產(chǎn)空間到創(chuàng)新生態(tài),福建工業(yè)地產(chǎn)正經(jīng)歷深刻的價值重構(gòu)。福建工業(yè)地產(chǎn)運營模式

歲金智谷將采取差異化策略,重點瞄準(zhǔn)三類企業(yè):一是具備技術(shù)優(yōu)勢的創(chuàng)新型中小企業(yè),二是尋求區(qū)域布局的行業(yè),三是配套服務(wù)商(如檢測認(rèn)證、工業(yè)設(shè)計)。通過產(chǎn)業(yè)鏈招商、以商引商等方式,快速形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。為智慧園區(qū)提供技術(shù)底座:數(shù)字化轉(zhuǎn)型離不開基礎(chǔ)設(shè)施支撐。歲金智谷計劃部署5G物聯(lián)網(wǎng)感知層及邊緣計算節(jié)點,實現(xiàn)全域數(shù)據(jù)互聯(lián)。在此基礎(chǔ)上,搭建園區(qū)集成安防、能耗、設(shè)備運維等管理功能,為企業(yè)提供“一屏通覽”的數(shù)字化服務(wù)。此外,還將建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)共享平臺,助力企業(yè)實現(xiàn)生產(chǎn)流程智能化改造。 福建工業(yè)地產(chǎn)運營模式

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