房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃實務目錄編輯前言/001***章房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃概述/001***節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的納稅現(xiàn)狀及政策展望/001第二節(jié)部分房地產(chǎn)企業(yè)偷稅的主要手段和問題/002第三節(jié)涉稅咨詢服務需求分析/010第二章房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅政策分析/012***節(jié)房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅分析/012第二節(jié)房地產(chǎn)銷售涉稅疑難問題處理/018第三節(jié)房地產(chǎn)價格偏低的涉稅處理/025第四節(jié)企業(yè)搬遷的涉稅處理/032第五節(jié)個人房產(chǎn)經(jīng)營的涉稅分析/039第三章房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅籌劃技巧/055***節(jié)銷售房產(chǎn)常用手段的涉稅籌劃/055第二節(jié)房產(chǎn)投資性籌劃策略/074第三節(jié)房產(chǎn)融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節(jié)償債性銷售的涉稅分析/098第五節(jié)房產(chǎn)變相銷售的涉稅籌劃/110第六節(jié)建房方式的選擇籌劃/115第七節(jié)購買房產(chǎn)的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節(jié)房屋出租的稅收問題概述/136第二節(jié)房租業(yè)務的稅政處理/142第三節(jié)房屋出租的稅收籌劃/147第四節(jié)企業(yè)租賃業(yè)務稅收籌劃操作實例/162第五章房地產(chǎn)企業(yè)所得稅分析/172***節(jié)新舊房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策比較/172第二節(jié)開發(fā)產(chǎn)品完工確認問題/178第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)確認收入應注意的問題/183第四節(jié)開發(fā)企業(yè)計稅成本的內涵分析/195第五節(jié)稅收政策與會計準則差異分析/201。代理記賬省心，財務規(guī)范前行。榆林為什么財務代理

    是指企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動無關的各種非廣告性質支出；7、未經(jīng)核定的準備金支出；是指不符合***財政、稅務主管部門規(guī)定的各項資產(chǎn)減值準備、風險準備等準備金支出；8、與取得收入無關的其他支出。13、哪些固定資產(chǎn)的折舊不得計提？根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十一條的規(guī)定，下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除：1、房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn)；2、以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；3、以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)；4、已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)；5、與經(jīng)營活動無關的固定資產(chǎn)；6、單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬的土地；7、其他不得計算折舊扣除的固定資產(chǎn)。14、新《企業(yè)所得稅法》及其實施條例在鼓勵基礎設施建設方面出臺了何種稅收優(yōu)惠政策？根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第二十七條規(guī)定，企業(yè)從事國家重點扶持的公共基礎設施項目投資經(jīng)營的所得可以免征、減征企業(yè)所得稅。實施條例據(jù)此明確，企業(yè)從事《公共基礎設施項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的港口碼頭、機場、鐵路、公路、城市公共交通、電力、水利等項目投資經(jīng)營所得，自項目取得***筆生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起，給予“三免三減半”的優(yōu)惠。渭南創(chuàng)新財務代理合理節(jié)稅代理記賬，專業(yè)高效，財務無憂。

    為全國萬千小微公司服務，為其提供總賬系統(tǒng)、工資管理系統(tǒng)、財務報表并兼容多平臺，實現(xiàn)與多個主流財務系統(tǒng)的無縫對接，***化滿足提供惠及服務。同時大賬房國際版已經(jīng)正式進入馬來西亞、新加坡、越南、印尼、孟加拉、非洲等8個國家和地區(qū)。公司歷程：2014年3月響應國家商事**，進行小微企業(yè)信息服務需求調查6月北京大賬房信息技術有限公司在中關村成立確定大賬房開發(fā)團隊9月獲得大賬房商標初審12月大賬房系統(tǒng)財務上線測試2015年1月大賬房系統(tǒng)手機端上線測試3月取得財務處理系統(tǒng)、單據(jù)處理、掌上賬房等著作權證書5月完成首輪融資6月公司網(wǎng)站、產(chǎn)品上線2016年5月榮獲2016年度中國互聯(lián)網(wǎng)值得信賴品牌獎榮獲中關村****證書8月大賬房新三板掛牌上市微票通產(chǎn)品發(fā)布9月一鍵報稅全國首批專注報稅工具、管理平臺上線2017年2月發(fā)票掃碼、申報風控所得稅匯算清繳上線7月大賬房手機app新增二維碼開票8月大賬房增值稅發(fā)票查驗產(chǎn)品上線9月大賬房易稅通。

    2、幫助客戶進行賬務梳理和規(guī)范；3、能夠為客戶提供稅務風險診斷及財務管理漏洞診斷等；4、負責財稅課程的研發(fā)及財稅講座；任職資格：1、大專以上學歷，審計、財務、稅務或相關專業(yè)；2、豐富的財務、會計、稅務專業(yè)知識；3、有企業(yè)集團財務管理、稅收籌劃或會計事務所從業(yè)經(jīng)驗；4、5年以上財務、審計、稅務、投資從業(yè)經(jīng)歷；5、具有良好的職業(yè)操守，工作踏實認真，有事業(yè)心和責任感強；6、注冊會計師、注冊稅務師優(yōu)先。收藏立即投遞[深圳]財務經(jīng)理（財稅咨詢方向）職位薪資：11000-20000經(jīng)驗：3-5年學歷：本科類型：全職崗位職責：1、能夠**或合作完成財稅業(yè)務的前期接洽和邀約談判；2、協(xié)助總監(jiān)對客戶公司的財務進行梳理及給相關財務人員做系統(tǒng)化培訓；3、協(xié)助總監(jiān)負責盡調前行業(yè)可行性研究、競品分析；4、相關方案的撰寫以及盡調報告的輸出；5、負責協(xié)助總監(jiān)完成各類專項服務；6、負責反饋客戶商業(yè)計劃書信息給總監(jiān)；7、負責資本之道現(xiàn)場客戶服務，負責維護客戶并將其升級；8、建立***的融資渠道，負責與各大投行公司建立良好的合作關系；9、上級領導交辦的其他事項。職位描述1、本科（含）以上學歷，財務、企業(yè)管理、經(jīng)濟學、金融學相關***記賬服務包括客戶送達和上門服務，滿足不同企業(yè)需求。

    以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位分包款的余額為營業(yè)額。那么，對總包方可以差額納稅。[例2]2009年4月，乙公司中標甲的某工程，簽定的總承包合同中注明工程合同總造價為600萬元，工期為7個月，乙經(jīng)甲同意，將其中的一項專業(yè)性較強的工程分包給丙公司，分包合同中注明工程造價為150萬元（合同價為實際應付丙公司款項，如果乙公司有收取類似管理費的，簽定分包合同時應扣除）。工程在當年11月底如期完工，乙公司完成工程累計發(fā)生合同成本為400萬元，工程款完工時一次性付清。為簡便計算，假設乙丙公司于完工時一次性結算價款，且假設只考慮營業(yè)稅?？偘揭夜镜馁~務處理為：（1）2009年11月，甲乙公司結算總承包價款借：應收賬款——甲公司6000000貸：工程結算6000000實際收到工程款借：銀行存款6000000貸：應收賬款——甲公司6000000按開票數(shù)計提稅金，分包方稅金作為抵減稅項視為其應繳納借：營業(yè)稅金及附加180000貸：應交稅費——應交營業(yè)稅（自營）135000應交稅費——應交營業(yè)稅（抵減稅項）45000借：應交稅費——應交營業(yè)稅135000貸：銀行存款135000（2）乙丙公司結算工程款。選擇財務代理，省心省力，讓您的財務無憂。安康會計財務代理的優(yōu)點

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    實現(xiàn)財富自由是每個人的夢想，嚴謹有度的理財方法往往收效更佳。一個人如果能夠認清自己的財務目標，周密地規(guī)劃并認真管理自己的投資組合，通過投資組合隨時間的穩(wěn)定增值來實現(xiàn)財務目標，他多半會在財富的積累和增長上事半功倍。對于如何進行財富積累，Stanley談到，理財絕不是有錢人的**，投資也不意味著日進斗金，但每個家庭都需要一個長遠的合理的理財計劃，這樣才能保證未來的安定生活，更能在遇到突發(fā)情況時及時應對財政周轉的難題。未雨綢繆，正是投資理財?shù)囊饬x所在。錢不是***的，但是通過科學途徑賺來的錢能讓我們和家人的生活更美好，更有尊嚴。也正因如此，Stanley深知自己的工作對客戶來說多么重要，他的謹慎，他的專注，也都源于他對客戶的責任心。談到這些年來，**讓Stanley感到驕傲的是什么，他毫不猶豫地說是客戶全心全意的信任。榮譽再多，業(yè)績再出色，都離不開客戶的信任和支持。Stanley**高興的事情，就是日積月累，已經(jīng)有一大批客戶跟隨自己多年，并且客戶之間一傳十，十傳百，許多客戶是新移民，Stanley看著他們從當初不適應加國的生活環(huán)境，到后來經(jīng)過他的幫助，資產(chǎn)穩(wěn)健增長、事業(yè)有成，心里便由衷地高興。對于財富，Stanley相信，幸福的人生。榆林為什么財務代理