房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃實務(wù)目錄編輯前言/001***章房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃概述/001***節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的納稅現(xiàn)狀及政策展望/001第二節(jié)部分房地產(chǎn)企業(yè)偷稅的主要手段和問題/002第三節(jié)涉稅咨詢服務(wù)需求分析/010第二章房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅政策分析/012***節(jié)房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅分析/012第二節(jié)房地產(chǎn)銷售涉稅疑難問題處理/018第三節(jié)房地產(chǎn)價格偏低的涉稅處理/025第四節(jié)企業(yè)搬遷的涉稅處理/032第五節(jié)個人房產(chǎn)經(jīng)營的涉稅分析/039第三章房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅籌劃技巧/055***節(jié)銷售房產(chǎn)常用手段的涉稅籌劃/055第二節(jié)房產(chǎn)投資性籌劃策略/074第三節(jié)房產(chǎn)融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節(jié)償債性銷售的涉稅分析/098第五節(jié)房產(chǎn)變相銷售的涉稅籌劃/110第六節(jié)建房方式的選擇籌劃/115第七節(jié)購買房產(chǎn)的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節(jié)房屋出租的稅收問題概述/136第二節(jié)房租業(yè)務(wù)的稅政處理/142第三節(jié)房屋出租的稅收籌劃/147第四節(jié)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)稅收籌劃操作實例/162第五章房地產(chǎn)企業(yè)所得稅分析/172***節(jié)新舊房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策比較/172第二節(jié)開發(fā)產(chǎn)品完工確認(rèn)問題/178第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)收入應(yīng)注意的問題/183第四節(jié)開發(fā)企業(yè)計稅成本的內(nèi)涵分析/195第五節(jié)稅收政策與會計準(zhǔn)則差異分析/201。新稅籌一站式服務(wù)平臺。漢中哪里財務(wù)代理

    三、財稅規(guī)劃－合理避稅籌劃避稅籌劃與節(jié)稅籌劃不同，避稅籌劃與逃稅籌劃亦不同，它是以非違法的手段來達(dá)到少繳稅或不繳稅的目的，因此避稅籌劃既不違法也不合法，而是處在二者之間，故稱之為”非違法“。合法節(jié)稅籌劃研究避稅產(chǎn)生的緣由不難發(fā)現(xiàn)，避稅是納稅人為了****過重的稅負(fù)，維護(hù)自身既得經(jīng)濟利益而進(jìn)行的各種逃稅、騙稅、欠稅、抗稅等受到**嚴(yán)厲的法律制裁后，找到的更為有效的規(guī)避的辦法。合理轉(zhuǎn)嫁籌劃指納稅人為了達(dá)到減輕稅負(fù)的目的，通過價格的調(diào)整與變動將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給他人承擔(dān)的經(jīng)濟行為。實現(xiàn)涉稅**涉稅**是指納稅人帳目清楚，納稅申報正確，繳納稅款及時、足額，不會出現(xiàn)任何關(guān)于稅收方面的處罰。即在稅收方面沒有任何風(fēng)險，或風(fēng)險極小可以忽略不計的一種狀態(tài)。如有進(jìn)一步查詢或業(yè)務(wù)辦理。榆林方便財務(wù)代理對老板的好處代理記賬，輕松理賬，讓您的企業(yè)運營更順暢。

    10月16日，由小蝌蚪科技聯(lián)合智慧芒果主辦的產(chǎn)品發(fā)布會在蓉成功舉行。產(chǎn)品發(fā)布會以“智慧破局?**未來”為主題，正式發(fā)布了智慧財稅管理系統(tǒng)--西雀。截止目前，西雀系統(tǒng)已被超過40+財稅服務(wù)企業(yè)使用，并成功驅(qū)動智慧芒果從幾百家客戶到十萬家的爆發(fā)式增長。突破困境，打開“互聯(lián)網(wǎng)+財稅”新局面發(fā)布會現(xiàn)場，小蝌蚪科技CEO王浩談到，在科技**和產(chǎn)業(yè)變革的***，“智能財稅”作為新的財稅運行形態(tài)和模式是必然趨勢。但如何借助技術(shù)的力量賦能眾多財稅服務(wù)企業(yè)，讓他們突破客戶經(jīng)營難、員工效能低、企業(yè)缺乏競爭力的困境，從技術(shù)變革中不斷獲益，而不被變化的市場淘汰，是值得我們深思的問題。同時，這也一直驅(qū)動著小蝌蚪科技在“互聯(lián)網(wǎng)+財稅”的服務(wù)模式中探尋、深耕多年，基于對行業(yè)的思考與分析，小蝌蚪科技研發(fā)了集業(yè)務(wù)管理、客戶經(jīng)營、員工管理、品牌打造于一體的西雀智慧財稅管理系統(tǒng)，幫助企業(yè)打開財稅服務(wù)的新局面。王浩還表示，西雀要做的不止是企業(yè)財稅系統(tǒng)提供商，更希望通過系統(tǒng)去幫助企業(yè)提升**競爭力，提高企業(yè)**度，打造企業(yè)護(hù)城河。

    科技與財稅業(yè)務(wù)深度融合西雀系統(tǒng)是如何助力財稅企業(yè)實現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、客戶精細(xì)化、員工效能化？經(jīng)過小蝌蚪產(chǎn)品研發(fā)團隊的長期研發(fā)打磨，西雀區(qū)別于市面上其他的財稅系統(tǒng)，實現(xiàn)了四個創(chuàng)新。***，更貼近業(yè)務(wù)場景。西雀系統(tǒng)的設(shè)計開發(fā)需求來自全國的財稅從業(yè)者，他們從行業(yè)痛點和業(yè)務(wù)場景出發(fā)提需求，經(jīng)過產(chǎn)品設(shè)計、開發(fā)、測試等環(huán)節(jié)后上線，然后提供給上千的基層業(yè)務(wù)人員試用，收集反饋意見，不斷迭代完善。第二，具有運營管理能力。西雀不是單純的數(shù)據(jù)統(tǒng)計或業(yè)務(wù)展示，而是會在業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)分析中，給出經(jīng)營管理的指導(dǎo)策略。第三，打通前端業(yè)務(wù)系統(tǒng)和后端管理系統(tǒng)，一個賬號聯(lián)動多個系統(tǒng)，提高操作效率，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。第四，西雀不止是軟件提供商，更是品牌制造商。系統(tǒng)可私有運營，企業(yè)自持系統(tǒng)品牌，真正賦予企業(yè)品牌實力。借力系統(tǒng)，突破企業(yè)效能瓶頸作為西雀系統(tǒng)的***用戶，四川芒果財稅的總經(jīng)理姚翔和廣州芒果財稅的總經(jīng)理程榕明在現(xiàn)場做了關(guān)于系統(tǒng)使用的深度分享。他們提到：西雀將所有業(yè)務(wù)流程注入系統(tǒng)，自動流轉(zhuǎn)，在每個環(huán)節(jié)設(shè)置服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，既提升了效率又保證了服務(wù)品質(zhì)。系統(tǒng)中的客戶印象、客戶價值、親密度等功能，幫助我們做客戶分級管理。財務(wù)代理助力企業(yè)優(yōu)化財務(wù)管理，提高會計核算效率，降低運營成本。

    在具有高新區(qū)管委會背景的子公司退出后，工商注冊程序，目前洛特斯新能源有兩名股東，大股東是金華市青動能源科技有限公司，持股比例51%，認(rèn)繳出資額億元，二股東是南陽高新區(qū)恒諾產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“恒諾公司”）持股比例49%，認(rèn)繳出資額9800萬元。工商資料顯示，12月31日，恒諾公司入股洛特斯新能源。此時距離他成立*有1天時間。工商信息顯示，恒諾公司成立于2019年12月30日，注冊資本5000萬元，經(jīng)營范圍為產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢；營銷策劃咨詢；信息咨詢；企業(yè)管理咨詢等，寧夏工商注冊，其背后股東為南陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。5、投資者（股東）。此類人員要求為年滿18周歲，有明，有民事行為能力，且以下人員不得注冊公司：（1）國家公務(wù)員、國有企業(yè)高管、黨政機關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部及其配偶與子女；（2）被吊銷營業(yè)執(zhí)照未滿三年或破產(chǎn)未逾三年的；（3）服刑人員或執(zhí)行期未逾三年（經(jīng)濟未逾五年）；（4）無民事行為能力的人或被剝奪***權(quán)利的人。以上為中山注冊公司所需滿足的相關(guān)條件說明。當(dāng)前，創(chuàng)業(yè)者在中山進(jìn)行公司注冊，需提前對公司注冊應(yīng)具備的條件進(jìn)行具體把握，這樣才能夠做好公司注冊前期準(zhǔn)備工作，確保公司注冊有序進(jìn)行！我國法律、法規(guī)規(guī)定。財務(wù)代理運用專業(yè)方法，整體核算和監(jiān)督企業(yè)經(jīng)濟活動，提供準(zhǔn)確財務(wù)信息。咸陽多久財務(wù)代理咨詢

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    以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位分包款的余額為營業(yè)額。那么，對總包方可以差額納稅。[例2]2009年4月，乙公司中標(biāo)甲的某工程，簽定的總承包合同中注明工程合同總造價為600萬元，工期為7個月，乙經(jīng)甲同意，將其中的一項專業(yè)性較強的工程分包給丙公司，分包合同中注明工程造價為150萬元（合同價為實際應(yīng)付丙公司款項，如果乙公司有收取類似管理費的，簽定分包合同時應(yīng)扣除）。工程在當(dāng)年11月底如期完工，乙公司完成工程累計發(fā)生合同成本為400萬元，工程款完工時一次性付清。為簡便計算，假設(shè)乙丙公司于完工時一次性結(jié)算價款，且假設(shè)只考慮營業(yè)稅?？偘揭夜镜馁~務(wù)處理為：（1）2009年11月，甲乙公司結(jié)算總承包價款借：應(yīng)收賬款——甲公司6000000貸：工程結(jié)算6000000實際收到工程款借：銀行存款6000000貸：應(yīng)收賬款——甲公司6000000按開票數(shù)計提稅金，分包方稅金作為抵減稅項視為其應(yīng)繳納借：營業(yè)稅金及附加180000貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅（自營）135000應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅（抵減稅項）45000借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交營業(yè)稅135000貸：銀行存款135000（2）乙丙公司結(jié)算工程款。漢中哪里財務(wù)代理