3．6．2 施工圖預(yù)算造價咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)審定的施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集，完整地反映了工程的具體內(nèi)容，各部分的具體做法，結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。 2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價表 國家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑、安裝工程預(yù)算定額及單位估價表和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，是編制施工圖預(yù)算確定分項(xiàng)工程子目、計(jì)算工程量、選用單位估價表、計(jì)算直接工程費(fèi)的主要依據(jù)。變更洽商是施工階段費(fèi)用增加的主要途徑。烏蘭察布中小企業(yè)如何選擇靠譜的造價咨詢機(jī)構(gòu)
造價咨詢分組計(jì)算審查法 分組計(jì)算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預(yù)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度。 4）對比審查法 對比審查法是用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件，區(qū)別對待。對比審查法一般有以下幾種情況。 ①兩個工程采用同一個施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場條件不同。其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對比審查法，不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。 鄂爾多斯比較靠譜的造價咨詢審核工程款支付申請。
造價咨詢編制工料分析表。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。 （6）計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價。按照建筑安裝單位工程造價構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，分別計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，并匯總單位工程造價。 單位工程造價＝直接費(fèi)（直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)）＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金（7）復(fù)核。單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核，以便及時發(fā)現(xiàn)差錯，提高預(yù)算質(zhì)量。復(fù)核時應(yīng)對工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套用定額基價、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工預(yù)算價格及其價格調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行整體復(fù)核。
四、造價咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合 長期以來，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。在實(shí)際工作中，一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托書進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)。 在不同設(shè)計(jì)階段，向造價工程師提供不同的編制條件，以進(jìn)行工程估價或預(yù)算。而造價工程師對工程概況、現(xiàn)場情況了解相對較少，無法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患。 全過程造價咨詢從項(xiàng)目的源頭參與，主動配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價值分析手段，進(jìn)行工程造價主動控制與分析，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。工程材料及設(shè)備詢價與核價。
四、造價咨詢施工圖預(yù)算的編制與審核 1．施工圖預(yù)算的概念 施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等價格編制和確定建筑安裝工程造價的文件。嚴(yán)格地講，標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價都屬于施工圖預(yù)算。它們只在編制方法上相似，但使用的定額、編制依據(jù)和結(jié)果都不一樣。 2．施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算的主要作用如下。 （1）施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖預(yù)算不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。 （2）施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。 （3）對于實(shí)行施工招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價的基礎(chǔ)。 （4）對于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。提前發(fā)現(xiàn)可能會產(chǎn)生爭議的有關(guān)問題。包頭比較靠譜的造價咨詢企業(yè)
審核工程進(jìn)度款和設(shè)備與材料價格。烏蘭察布中小企業(yè)如何選擇靠譜的造價咨詢機(jī)構(gòu)
（2）、變更洽商造價咨詢是施工階段費(fèi)用增加的主要途徑，必須重視設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的管理，嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的審批程序，并重點(diǎn)加強(qiáng)變更洽商的預(yù)防工作，將變更洽商控制在合理的范圍。對項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行變更前估算、變更后準(zhǔn)確計(jì)量、審核工程變更工程量及價款、簽證工程量及價款、工程聯(lián)系單工程量及價款、審核工程進(jìn)度款、審核設(shè)備與材料價格等。 （3）、在總承包合同中審查工程變更、洽商、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整而引起的造價費(fèi)用審核調(diào)整。包括確定重大調(diào)整范圍、審核所需增加的費(fèi)用。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的合理設(shè)計(jì)優(yōu)化，是大多承包方節(jié)約成本、謀取利潤的主要方法之一，但是為了保護(hù)使用單位的利益，在合同中應(yīng)對設(shè)計(jì)優(yōu)化工程量規(guī)定一個合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化能力，而不是為追求利潤而無限優(yōu)化工程量。 烏蘭察布中小企業(yè)如何選擇靠譜的造價咨詢機(jī)構(gòu)
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