倉庫租賃：
1.6 倉庫墻面的厚度應(yīng)在20厘米以上，或保溫性能好的厚形泡沫夾心鋁合金板，墻面直立無傾斜，墻面平整光滑無裂痕，并有較好的白色涂料涂刷。1.7樓層倉庫一般不選用，特殊情形，選用樓層倉庫時(shí)，應(yīng)配有足夠的貨用電梯（二個(gè)以上），并備有足夠功率的發(fā)電機(jī)（滿足停電時(shí)的運(yùn)作）。1.8對(duì)有溫度要求產(chǎn)品的儲(chǔ)存，應(yīng)選擇的倉庫是：倉庫的墻和屋頂，應(yīng)是厚的混凝土磚墻、厚的泡沫塑料夾心（5公分以上）彩鋼板或其它保溫性良好，非易燃的材料，門窗保溫、密封性良好適合。1.9吊頂夾層要有空氣對(duì)流口或排氣風(fēng)機(jī)。1.10庫房面積超過1500平米的，要有消防隔離墻（隔離墻中間可安裝數(shù)個(gè)消防鋼制卷簾隔離門，以達(dá)到庫房間通道的連接），或安裝煙感報(bào)警器和噴淋裝置以達(dá)到消防的標(biāo)準(zhǔn)；但庫房面積不得超過3000平米，并根據(jù)倉庫的場地和面積配備足夠的消防栓和滅火器。1.11在租賃合租倉庫時(shí)，庫房、辦公室的門窗等要安裝有防盜柵欄或傳感報(bào)警器）并且倉庫的水、電等公共基礎(chǔ)設(shè)施分離的。 廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)獨(dú)門獨(dú)院原房東倉庫出租。黃埔倉庫倉庫
倉庫租賃：
A類：有《國有土地使用權(quán)證》或者《國有土地出讓合同》或相關(guān)機(jī)關(guān)單位批文文件，有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》B類：有《集體土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C類：農(nóng)用地自A類-C類法律風(fēng)險(xiǎn)依次增加有合法產(chǎn)權(quán)之后還需要注意幾個(gè)點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)如果是共有的，還需要經(jīng)過共有產(chǎn)權(quán)的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉(zhuǎn)租證明；3.場地的用途證明，如果是住宅用地做經(jīng)營，得有住宅轉(zhuǎn)經(jīng)營證明；4.需要了解倉庫是否有被房東典當(dāng)出去，典當(dāng)需要得到典當(dāng)權(quán)人同意。5.城建規(guī)劃也需要了解，了解下幾年內(nèi)會(huì)不會(huì)有什么規(guī)劃，規(guī)劃就會(huì)涉及到拆遷問題。 清遠(yuǎn)機(jī)械工業(yè)倉庫租賃廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)新出2800方倉庫出租。
倉庫租賃：
帶幾個(gè)客戶看倉，都會(huì)關(guān)注員工的食住行購問題，很多客戶倉庫搬了，有些員工就離職了，所以找倉庫也需要關(guān)注人事的問題。1.倉庫周邊有沒有房子出租、價(jià)格大概多少2.倉庫周邊吃飯的地方多不多，主要是哪類餐館，消費(fèi)水平怎么樣3.倉庫周邊是否有便利的交通基礎(chǔ)設(shè)施4.倉庫周邊有沒有超市，便利店等可以購買日常用品，如果倉庫各個(gè)條件都滿足了，接下來就是商務(wù)環(huán)節(jié)，就是談?wù)剝r(jià)格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點(diǎn)。其實(shí)還應(yīng)該有一些細(xì)節(jié)的問題也需要確認(rèn)好，比如：1.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)誰來交，計(jì)費(fèi)方式；2.倉庫的基本維修保養(yǎng)服務(wù)有沒有提供；3.是否有免租政策，比如裝修期、春節(jié)等；
倉庫租賃注意事項(xiàng)：
業(yè)主在出租倉庫時(shí)，要核實(shí)承租方的身份和簽訂租賃合同，對(duì)承租方貯存的物質(zhì)要經(jīng)常檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違法貯存工業(yè)固體廢物的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或向佛山生態(tài)環(huán)境部門舉報(bào)，警惕承租方名為貯存貨物、實(shí)為傾倒工業(yè)固體廢物的行為。貯存危險(xiǎn)廢物的場所，必須經(jīng)過環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批，佛山生態(tài)環(huán)境部門將依法查處未經(jīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批擅自貯存危險(xiǎn)廢物的行為。暫不出租和使用的倉庫，要加強(qiáng)看管，防止被他人傾倒工業(yè)固體廢物。違法使用、出租倉庫造成環(huán)境污染的，佛山生態(tài)環(huán)境部門將依法追究相關(guān)責(zé)任人員的環(huán)境損害賠償責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)違法貯存、堆放、傾倒、處置工業(yè)固體廢物的違法行為，可向佛山生態(tài)環(huán)境部門舉報(bào)，有獎(jiǎng)舉報(bào)電話：12345。若所舉報(bào)的違法行為經(jīng)核實(shí)符合有獎(jiǎng)舉報(bào)相關(guān)規(guī)定的，佛山生態(tài)環(huán)境部門將依據(jù)規(guī)定對(duì)舉報(bào)者予以獎(jiǎng)勵(lì)，比較高獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。 白云區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)倉庫出租，滴水9米，空地3000平方，近國道。
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★“八不準(zhǔn)”★一是廠房出租嚴(yán)格遵守以下“八不準(zhǔn)”：1.不準(zhǔn)出租未經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格的廠房；2.不準(zhǔn)將廠房出租給無照的生產(chǎn)經(jīng)營單位或個(gè)人；3.不準(zhǔn)將廠房出租給應(yīng)予關(guān)停的高污染企業(yè)；4.不準(zhǔn)將廠房出租給應(yīng)予關(guān)停的高耗能企業(yè)；5.不準(zhǔn)將廠房出租給不符合安全生產(chǎn)“三同時(shí)”條件（安全設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入生產(chǎn)和使用）的企業(yè)；6.不準(zhǔn)將廠房出租給未經(jīng)審批的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)；7.不準(zhǔn)將廠房出租給使用特種設(shè)備未經(jīng)檢測檢驗(yàn)合格的企業(yè)；8.不準(zhǔn)將廠房出租給存在其它重大安全隱患的企業(yè)。 電商倉庫，帶卸貨平臺(tái)，證件齊全，可以分租。揭陽小型倉庫一手房東
大石標(biāo)準(zhǔn)一樓316平米倉庫出租。黃埔倉庫倉庫
倉庫租賃：
在倉庫租賃時(shí)首先要注意的是倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上就會(huì)問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證。如果有的話產(chǎn)權(quán)基本就過關(guān)了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產(chǎn)權(quán)和消防都沒有問題的話，還需要關(guān)心的問題就是房東是否能開發(fā)票了，正規(guī)公司必須見票支出成本，場地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發(fā)票。租賃倉庫的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否開票。另外一個(gè)就是稅務(wù)政策。有些地方機(jī)關(guān)單位為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策，同時(shí)，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解。這些都是公司風(fēng)險(xiǎn)的把控，而倉庫的硬件才是關(guān)鍵要了解。 黃埔倉庫倉庫
?？邶埲A起桓房地產(chǎn)中心致力于商務(wù)服務(wù)，是一家招商型的公司。HKLHFDC致力于為客戶提供良好的廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司從事商務(wù)服務(wù)多年，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì)、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批獨(dú)立的專業(yè)化的隊(duì)伍，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù)。HKLHFDC憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。