就應對在該幅土地上開發(fā)產(chǎn)品的定位及物業(yè)類型、戶型、自有資金與**的比例、自開盤至交樓的時間等方面進行一系列的測算。以物業(yè)類型為例，在同樣的一幅土地上，開發(fā)不同類型的物業(yè)稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯(lián)排或TH物業(yè)，各項稅金（包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項目根據(jù)物業(yè)的定位標準不同，占比也不同。如為普通高層物業(yè)，各項稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業(yè)，各項稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對普通住宅面積有規(guī)定，戶型設計直接影響到土地增值稅的計算；由于**利息稅前抵扣的規(guī)定，**規(guī)模影響企業(yè)所得稅的計算，同時要考慮公司的財務風險；開盤至交樓的時間影響到土地使用稅的計算；因此，房地產(chǎn)企業(yè)的財務人員需要在項目發(fā)展的全過程介入，才有可能進行稅務籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因為該稅款以土地價款為基數(shù)計算，基本沒有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會計核算方式房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在同一或相鄰地塊有不同的開發(fā)項目，對這些項目進行分開核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業(yè)財務管理人員可以對這兩種方式的利弊進行衡量，對稅金進行計算。稅收籌劃報價就看公司所處的地區(qū)就可以了，比較繁華的地區(qū)相關的報價就會高一些，這也是很正常的。銅梁正規(guī)稅務籌劃怎么做

    進行投資決策、企業(yè)制度改制、產(chǎn)品結構調(diào)整等，盡管在主觀上是為了減輕稅負，但在客觀上卻是在國家稅收經(jīng)濟杠桿作用下，促使產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化、行業(yè)發(fā)展的促進、以及生產(chǎn)力的合理布局，有利于促進資本的流動和資源的合理配置，實現(xiàn)國家經(jīng)濟的宏觀政策目標。3、有助于不斷健全和完善國家稅制稅務籌劃也有可能是利用現(xiàn)行稅制的疏漏和缺陷，實現(xiàn)企業(yè)或個人的納稅義務不合理減少的作用，這樣也可以促使國家及時改善和修訂稅法及相關法律法規(guī)，不斷健全和完善稅制，提升稅收管理水準?？傊?，作為市場經(jīng)濟中的主體，企業(yè)或個人追求自身利益的比較大化是其本性，法制國家賦予每個公民的不僅有依漢納稅的義務，也有依法進行稅務籌劃、實現(xiàn)稅后收益比較大化的權利。總的來講，稅務籌劃的意義在于不但能有效降低企業(yè)和個人納稅成本，促使企業(yè)或個人提高法制觀念、增強納稅意識，而且也是國家實現(xiàn)稅收經(jīng)濟杠桿引導作用，順利進行經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)調(diào)整，實現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標的立法意圖之一。梁平可靠稅務籌劃服務基本的工作可以讓企業(yè)的所得稅納稅壓力降低，然后促進企業(yè)的合理發(fā)展，這種情況下企業(yè)的發(fā)展就會更加的好。

此外，在明確了高管個稅籌劃常采取的籌劃辦法后，高管們還需對個稅籌劃所需注意事項進行把握。這些事項有：1、要遵守提前籌劃的原則。即在納稅事項或義務未發(fā)生時進行預判預估，采取合理籌劃方法。而不能在納稅事項或義務發(fā)生后進行，否則難逃偷、漏稅之嫌，甚至有可能引發(fā)稅務風險。2、要在稅收法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進行。稅收籌劃與非法偷、漏稅行為不同，它是合法的，至少不違背法律。所以，高管個稅籌劃必須要在法律允許范圍內(nèi)進行，這樣個稅籌劃才具現(xiàn)實意義。

    如稅收征收管理辦法中規(guī)定稅務機關可以根據(jù)納稅人的具體情況采取稅款征收的方式，稅款的征收方式包括有定期定額、查賬征收、查定征收、查驗征收等;對于偷稅行為稅務機關可以對納稅人處以所偷稅款50%以上至5倍以下的罰款，等等。2、征管的水平。由于稅務人員素質(zhì)參差，在稅收政策執(zhí)行上會存在客觀的偏差，主要在對政策的理解、貫徹的方式、執(zhí)法的公平公正程度等方面。3、監(jiān)管機構之間的不協(xié)調(diào)。稅務機關和其他工商行政管理機關之間缺乏溝通，國稅地稅之間欠缺信息交流、稅收征管機構內(nèi)部各職能部門缺乏協(xié)調(diào)等。企業(yè)在利用執(zhí)法差異因素進行稅務籌劃時**重要的要求是有良好的交際溝通能力。首先是必須取得稅務管理人員對稅務籌劃方案的認可，即使是合法的籌劃方案也可能由于執(zhí)法上的差異變成一紙空文。其次是合法、合理地爭取稅務部門作出有利于的企業(yè)的具體征收管理方式。比如說，即使企業(yè)發(fā)生了稅收違法行為，稅務部門會根據(jù)納稅人以往良好的納稅記錄按**低的處罰標準執(zhí)行。再次，企業(yè)要有綜合協(xié)調(diào)溝通能力。不僅要和稅務部門溝通，還要加強與經(jīng)濟管理部門的聯(lián)系。三：財務管理因素在企業(yè)稅務籌劃的運行中需要一些基本的財務處理技術。稅收籌劃是企業(yè)在面臨一定納稅壓力的時候應該要做的事情，做好這些基本的事情后，企業(yè)納稅壓力就可以降低。

    目前，我國外經(jīng)貿(mào)企業(yè)和其他企業(yè)的稅收籌劃人員比較缺乏，企業(yè)的稅收籌劃工作有待加強。提高企業(yè)稅收籌劃人員的業(yè)務水平，是提高企業(yè)財務管理水平的重要途徑，為加強對企業(yè)稅收籌劃人員的培訓，根據(jù)我國有關大力發(fā)展職業(yè)教育的精神并按照《行政許可法》的要求，教育部中國成人教育協(xié)會企業(yè)教育專業(yè)委員會、決定繼續(xù)在全國建立職業(yè)能力培訓測評體系，深度開展“職業(yè)能力培訓與測評”工作，頒發(fā)“職業(yè)能力水平證書”，為社會、為企業(yè)培育職業(yè)化專業(yè)人才。注冊稅務籌劃師總體原則編輯以市場為導向，參照國際慣例，探索建立符合我國企業(yè)發(fā)展需要和滿足企業(yè)管理人員需求的資格培訓認證體系，促進稅務籌劃人員業(yè)務水平的提高，提升企業(yè)的財務管理水平。培訓對象和等級稅務籌劃人員資格培訓認證對象是在各類外經(jīng)貿(mào)企業(yè)或其他企業(yè)中從事財會管理工作的人員，或準備從事這方面工作的人員。稅務籌劃人員分為四個等級：高級稅務籌劃員、助理稅務籌劃師、稅務籌劃師和高級稅務籌劃師。注冊稅務籌劃師考核方式1、按照《全國稅務籌劃人員考核綱要》要求；2、實行全國統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一培訓教材、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試。證書管理對符合報考條件并經(jīng)培訓認證合格者。企業(yè)如果想要有好的效果就可以直接去選擇一個好的做稅務籌劃公司來進行幫忙，這樣就能夠輕松的去實現(xiàn)。酉陽正規(guī)稅務籌劃類型

企業(yè)在籌劃稅務的時候相關的方案一定要制定，不然就很難有好的籌劃稅務效果。銅梁正規(guī)稅務籌劃怎么做

    什么是稅務籌劃？《稅務籌劃》也被稱為“合理避稅”。這源于1935年英國的“稅務署長控告溫斯特大公”事件。當時與此案有關的英國參議員湯姆林爵士說：“每個人都有權安排自己的事業(yè)。如果根據(jù)法律有可以減少稅金的安排，就不能強制他多交稅?！?。這個觀點得到了法律界的贊同。經(jīng)過半個多世紀的發(fā)展，稅務籌劃的規(guī)范化定義逐漸形成，即“在法律規(guī)定的框架范圍內(nèi)，通過經(jīng)營、投資、資產(chǎn)管理活動的事前規(guī)劃和改變，盡量獲得比較大的經(jīng)濟利益”。企業(yè)進行稅務籌劃應該注意哪些問題？一，不是違法的1，形式的合法性，關聯(lián)交易的安排及納稅申報、減免、優(yōu)惠符合相關稅收法律、法規(guī)的規(guī)定2，是實質(zhì)合法性，經(jīng)濟交易的性質(zhì)及納稅符合實質(zhì)征稅標準，符合稅收立法目的。二、時間上要趁早1，越早稅務籌劃效果越好。企業(yè)發(fā)展到一定的規(guī)模以后，利益關聯(lián)者很多，對組織結構的任何“變更”都有可能作為企業(yè)發(fā)展的不利影響因素發(fā)酵。2，越早稅務籌劃產(chǎn)生的稅負成本越小。體系結構重構的過程是一系列所有權、資產(chǎn)重組和交易的過程，企業(yè)原始投入資本的附加值越大，進行合并重組帶來的稅負越高。3，越早操作的難度越低。早期建立企業(yè)稅務籌劃體系結構會相應降低工作的難度和復雜性。銅梁正規(guī)稅務籌劃怎么做