什么是房屋沉降?按照現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義：  1、沉降差（同一建筑的不同部位在同一時間段的沉降量差值，亦稱差異沉降）。2、沉降（建筑地基、基礎及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動，包括下沉和上升，其下沉或上升值稱為沉降量。3、變形允許值（建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值）。 4、場地地面沉降（由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內的地面沉降）。5、鄰地基沉降（由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降）。貴州主體結構工程安全鑒定公司建筑物的地基基礎在建筑物整體構造中起到的重要作用，是影響商品房質量的重要組成部分。

房屋如果產(chǎn)生裂隙，進行裂縫專項檢測時還有一點也是非常重要的，那就是判明結構性裂縫的受力性質。結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。

隨著人民生活水平的提高，以及房屋建造技術的日趨成熟，房屋的質量越來越受到人們的高度重視，但目前很多房屋仍存在一些這樣那樣的病害。在房屋眾多的病害中，裂縫是讓人比較頭疼的一個。那么，這些裂縫都是什么類型的裂縫，形成的原因又是什么? 房屋的鋼筋混凝土結構出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。1、溫度裂縫：溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的，因此，在進行房屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產(chǎn)生的影響。2、荷載裂縫：荷載裂縫出現(xiàn)的原因一般是結構設計不合理、施工方式錯誤、混凝土承載力不足、地基發(fā)生不均勻沉降等。因此，在進行房屋安全鑒定時，要充分查閱相關地質資料、施工資料等，合理計算房屋結構的承載力，從而出具科學的鑒定報告書。3、干縮裂縫：干縮裂縫是由于材料問題產(chǎn)生的。由于混凝土結構凝固后，其體積會減小，也就會使混凝土中的毛孔收縮，當干縮值超過混凝土本身能夠承受的拉伸峰值時，就會產(chǎn)生干縮裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時，要嚴格檢驗水泥材料、骨料、水灰比等各項指標，從而準確判斷施工材料是否適合建筑要求。房屋主體結構應該包括房屋的地基基礎工程、屋面防水工程和其他土建工程。

我國具有悠久的五千年歷史，留下了無數(shù)的燦爛文明，其中歷史保護建筑多不勝數(shù)，都是寶貴的文化遺留，需要定期的做質量檢測。歷史保護建筑作為一種不可再生的文化遺產(chǎn)已經(jīng)引起人們越來越地關注，其保護和修復工作也逐漸走進人們的視野。隨著社會保護意識的深入，保護這些承載著城市社會歷史的建筑物已經(jīng)逐漸成為全社會的共識。由于建造年代久遠，歷史保護性建筑存在一定程度的損壞，結合相關法規(guī)規(guī)范，區(qū)別與一般建筑，歷史保護性建筑還需特別關注房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求等。因此，歷史保護性建筑檢測的主要內容包括：1、調查房屋建筑概況；2、考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；3、建筑結構圖紙測繪；4、結構體系復核檢測；5、結構材性檢測；6、房屋完損狀況檢測；7、房屋傾斜及沉降測量；8、結構驗算與安全性分析；9、抗震性能評估；10、結構維修可行性建議。房屋主體結構檢測鑒定有效的減少了由于自然災害和人為因素造成的損壞，保障了人民的生命財產(chǎn)安全。湖北主體結構工程安全鑒定公司

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房屋傾斜的檢測主要依據(jù)包括：《建筑變形測量規(guī)范》、《地基基礎設計規(guī)范》、《危險房屋鑒定標準》等，具體測量方法為布置測點進行測量：1、當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1.5～2.0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；2、對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設;對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設；3、按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。廣東主體結構鑒定收費標準

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司位于長沙高新開發(fā)區(qū)谷苑路186號湖南大學科技園工程孵化中心大樓第6層6單元，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務型企業(yè)。湖大土木是一家有限責任公司企業(yè)，一直“以人為本，服務于社會”的經(jīng)營理念;“誠守信譽，持續(xù)發(fā)展”的質量方針。公司擁有專業(yè)的技術團隊，具有主體結構鑒定，危房鑒定，邊坡工程安全鑒定等多項業(yè)務。湖大土木以創(chuàng)造高品質產(chǎn)品及服務的理念，打造高指標的服務，引導行業(yè)的發(fā)展。