我國房屋建造的數量很多，出現問題的現象也就自然增多了，其中非常常見的就是房屋出現了裂縫，遇到這種情況我們要怎么做呢？房屋裂縫出現的原因主要是房屋受力不均勻擠壓所導致的，我們可以通過找相關房屋檢測機構進行裂縫監(jiān)測。裂縫檢測主要是對裂縫的現狀進行檢查和檢測，可以通過繪制出裂縫的分布圖來分析裂縫及其相應危害性，尋找相應的解決辦法。這種檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，對于比較深的裂縫可以采用超聲波法來探測。檢測的步驟為：1、繪制裂縫分布圖。2、測定裂縫寬度。3、測定裂縫深度。4、裂縫發(fā)展情況觀測。5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。6、檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。7、截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。8、查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。9、檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。10、檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。11、檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構造柱及圈梁。相對于傳統(tǒng)檢測技術，新型檢測技術具有檢測應用領域廣、檢測效率高、檢測精度高等優(yōu)勢。福建主體結構工程安全鑒定機構
鋼結構檢測可分為在建鋼結構檢測和既有鋼結構檢測。在建鋼結構檢測在什么情況下需要呢?1、在鋼結構材料檢查或施工驗收過程中需了解質量狀況。2、對施工質量或材料質量有懷疑或爭議的情況下。3、對工程事故，需要通過檢測，分析事故的原因以及對結構可靠性的影響。而針對既有鋼結構檢測，應在以下情況下進行：1、鋼結構安全鑒定；2、鋼結構抗震鑒定；3、鋼結構大修前的可靠性鑒定；4、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；5、受到災害、環(huán)境侵蝕等影響的鑒定。江西主體結構工程安全鑒定選哪家湖大檢測保證客觀、 公正地從事檢測鑒定活動。
既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑的房屋質量檢測，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經過結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現有損傷，為責任認定提供依據。2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。這類的問題容易讓人忽視去做房屋質量檢測，我們更應該去留意。3、房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類房屋質量檢測，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。4、房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改房屋的結構，這些都會導致結構上受力的改變。需要進行房屋檢測安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。
房屋出現裂縫怎么辦？房屋墻體裂縫怎么加固？磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：1、由于溫度所造成的裂縫；2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫；3、由于砌體強度不足產生的裂縫；4、由于地基不均勻沉陷產生裂縫；5、非結構性裂縫(粉刷層龜裂)。由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題，常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產生的裂縫，磚墻會出現平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現水平走向的裂縫。出現這種情況，應采取加固措施，可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。由于砌體強度不足產生的裂縫，會有發(fā)生倒塌的危險，一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫。湖大土木致力于為社會提供公正、科學、準確的檢測參數或技術數據。
很多建筑物都需要檢測，檢測是為了知道建筑物的安全性。房屋需要檢測，廠房也不列外，廠房的安全性能關系到使用的安全，那么在進行廠房安全性鑒定時有哪些注意事項？1、詳細研究相關文件資料。2、詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。3、檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng)、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。4、檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。5、調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統(tǒng)及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。6、檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。7、檢查圍護結構系統(tǒng)的安全狀況和使用功能。建筑主體結構檢測技術越來越受到重視，并得到迅速發(fā)展。江西主體結構工程安全鑒定選哪家
湖大檢測的主體結構檢測室所擁有的的檢測儀器設備有數百臺套。福建主體結構工程安全鑒定機構
為什么老舊房屋要進行抗震加固呢？我國建筑物抗震規(guī)范于1978年正式出臺，這就意味著1980年以前建成的建筑物并沒有良好的抗震技術標準。既有房屋抗震構造柱上對房屋造成安全隱患的常見問題有：1、磚混結構房屋未設構造柱或構造柱設置的位置不當，該設的地方未設。2、房屋轉角處構造柱的縱筋未加大。3、構造柱縱筋與圈梁，特別是在屋面圈梁內的錨固長度不夠。4、構造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。5、構造柱與磚墻間未設馬牙槎，直上直下。6、構造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長度不足或間距不當。而所謂的房屋抗震加固工業(yè)化成套技術，簡單來說就是在既有建筑物外加裝了一套預制的鋼筋混凝土墻體，新增墻體與既有墻體連接后，有效的提高建筑整體抗震等級。這套技術的特點是安全性能較高、施工改造周期較短。福建主體結構工程安全鑒定機構
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