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來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2020-06-26

對(duì)于房地產(chǎn)的概念,應(yīng)該從兩個(gè)方面來(lái)理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)??梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利,如所有權(quán)、使用權(quán)典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等,由于的財(cái)政收入密切相關(guān)及年后,在年以后,中國(guó)的房地產(chǎn)開始畸形發(fā)展,30對(duì)城市工商業(yè)和市民生活造成嚴(yán)重影響和負(fù)擔(dān)。從實(shí)物現(xiàn)象看,29它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。路北區(qū)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)咨詢認(rèn)真負(fù)責(zé)

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