簡(jiǎn)單來說，裝配式住宅就是把房子的各個(gè)部件先在工廠做好，再拿到現(xiàn)場(chǎng)組裝。以墻體為例，傳統(tǒng)建筑是在現(xiàn)場(chǎng)砌墻，而裝配式住宅的墻體在工廠就已預(yù)制完成，包括內(nèi)部的水電管線、保溫層等都一并做好，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)直接安裝即可。這種建造方式改變了傳統(tǒng)建筑施工方式的諸多弊端。一方面，它降低了對(duì)人工的依賴程度，減少了現(xiàn)場(chǎng)施工人員數(shù)量，且由于構(gòu)件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，施工人員經(jīng)過簡(jiǎn)單培訓(xùn)就能熟練進(jìn)行組裝操作。另一方面，裝配式住宅在環(huán)保方面表現(xiàn)出色，工廠生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾遠(yuǎn)少于現(xiàn)場(chǎng)施工，而且預(yù)制構(gòu)件的材料利用率更高，減少了資源浪費(fèi)。從居住體驗(yàn)來看，裝配式住宅由于構(gòu)件精度高，房屋的密封性、隔音性等性能更好，能為居民提供更舒適的居住環(huán)境。

裝配式住宅是以工業(yè)化生產(chǎn)理念打造的住宅形式。在工廠中，利用高精度的模具與自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備制造各類住宅構(gòu)件，這些構(gòu)件如同一個(gè)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品。比如樓板，在工廠預(yù)制時(shí)就已精確設(shè)置好預(yù)留孔洞，方便后期水電線路鋪設(shè)。當(dāng)這些構(gòu)件運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)后，通過大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行吊裝拼接。這種建造模式使得住宅建設(shè)更加高效有序。在時(shí)間上，相比傳統(tǒng)建筑方式可縮短 30% - 50% 的工期，讓購(gòu)房者能更快入住。在成本方面，雖然前期預(yù)制構(gòu)件的模具投入較大，但隨著規(guī)模化生產(chǎn)，單位成本會(huì)逐漸降低，且由于工期縮短，還能節(jié)省部分管理成本與資金成本。此外，裝配式住宅的設(shè)計(jì)靈活性也很高，可以根據(jù)不同的戶型需求、建筑風(fēng)格，對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)與組合，滿足多樣化的市場(chǎng)需求。