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來源: 發(fā)布時(shí)間:2025-04-24

健康與休閑:1.運(yùn)動(dòng)康體-中田健身(50米)、游泳館等場(chǎng)館,午間/晚間課程適配辦公節(jié)奏;-沿吳美路清晨通車少(步行2分鐘直達(dá)),全長(zhǎng)3公里,適合晨跑與休閑漫步。2.醫(yī)療應(yīng)急-上海合川萊茵醫(yī)院中醫(yī)醫(yī)院(765m)、24小時(shí)口腔急診;-樓內(nèi)配備AED急救設(shè)備與應(yīng)急醫(yī)藥箱。五、交通與擴(kuò)展服務(wù)1.無縫接駁-地鐵9號(hào)線漕河涇開發(fā)區(qū)站(步行15分鐘)、公交樞紐(776/149/87路經(jīng)停),通勤便捷;-網(wǎng)約車專屬上下客區(qū),高峰期動(dòng)態(tài)調(diào)度減少等待。2.夜間安全保障-周邊道路全覆蓋智能監(jiān)控,聯(lián)動(dòng)警務(wù)站夜間巡邏。虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)高峰期電梯、停車場(chǎng)等設(shè)施是否足夠?虹橋商圈寫字樓租賃服務(wù)平臺(tái)

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您好!感謝您對(duì)盛世蓮花廣場(chǎng)的關(guān)注。我們始終將“高效通勤、暢通無憂”作為園區(qū)運(yùn)營(yíng)的主要目標(biāo),現(xiàn)就交通便利性與高峰期管理為您詳細(xì)說明如下:一、多元化交通網(wǎng)絡(luò)覆蓋1.公共交通便捷性-地鐵接駁:園區(qū)距地鐵9線漕河涇開發(fā)區(qū)站1.3公里(步行約13分鐘),高峰期發(fā)車間隔3分鐘,直達(dá)市中心及高鐵站;-公交樞紐:周邊設(shè)776路、149路等5條公交線路,覆蓋全城主要區(qū)域,早高峰增開3班區(qū)間快車(7:30-9:00)。2.自駕與停車支持-園區(qū)停車場(chǎng):地面、負(fù)一層負(fù)二層共400個(gè)車位(含新能源充電樁30個(gè)),工作日6:30-22:00開放,支持無感支付離場(chǎng)(平均通行時(shí)間≤30秒);-周邊協(xié)作:與相鄰商業(yè)體共享夜間停車位(18:00-8:00),緩解臨時(shí)停車壓力。3.騎行與步行友好-園區(qū)入口設(shè)共享單車/電單車停放區(qū)(日均調(diào)度補(bǔ)車2次),配備智能頭盔租借柜;-風(fēng)雨連廊連接地鐵站與主樓,全天候遮陽(yáng)避雨。虹橋商圈空置房租賃中介虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)能否開辦宗教場(chǎng)所?

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公共區(qū)域清潔責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域(大堂、走廊、電梯間、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等)的清潔工作,均由物業(yè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé),具體包括:-日常清潔:?高頻區(qū)域(如電梯按鈕、門把手、衛(wèi)生間)每小時(shí)循環(huán)清潔消毒。?地面/玻璃每日[4次]機(jī)械化清掃+人工維護(hù),確保無塵漬。?空氣凈化系統(tǒng)定期維護(hù),公共區(qū)域PM2.5、溫濕度實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)公示。-深度清潔:?每周一次多方面的消殺(含空調(diào)出風(fēng)口、綠植等細(xì)節(jié)區(qū)域)。?每月開展石材養(yǎng)護(hù)、地毯清洗等專項(xiàng)服務(wù)。-監(jiān)督機(jī)制:?清潔質(zhì)量納入物業(yè)數(shù)字化管理系統(tǒng),巡檢記錄實(shí)時(shí)上傳。?租戶可通過[熱線電話安保主管]即時(shí)反饋問題,30分鐘內(nèi)響應(yīng)處理。

上海虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)為租戶提供多方位物業(yè)服務(wù),涵蓋基礎(chǔ)運(yùn)維、企業(yè)支持與增值資源整合,具體內(nèi)容如下:一、基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)1.設(shè)施維護(hù):24小時(shí)安保、智能安防監(jiān)控、公共區(qū)域清潔及綠化養(yǎng)護(hù)(含30%綠化率景觀帶),定期檢修電梯、空調(diào)及消防系統(tǒng)。2.能源管理:代收代付水電燃?xì)赓M(fèi),提供分體空調(diào)按需計(jì)費(fèi)方案,定期推送節(jié)能優(yōu)化建議。二、企業(yè)專項(xiàng)支持1.行政代辦:協(xié)助辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、政策申報(bào)(如高新企業(yè)認(rèn)定),對(duì)接區(qū)域稅收減免資源。2.空間服務(wù):提供會(huì)議室短租(配智能會(huì)議設(shè)備)、倉(cāng)儲(chǔ)空間租賃,租戶產(chǎn)品展覽,支持企業(yè)定制化裝修審批及驗(yàn)收。三、增值資源對(duì)接1.商業(yè)配套:聯(lián)動(dòng)樓內(nèi)餐飲、銀行、商務(wù)酒店資源,為企業(yè)提供專屬折扣;組織商戶聯(lián)盟活動(dòng),促進(jìn)租戶間合作。2.政策賦能:定期舉辦產(chǎn)業(yè)政策解讀會(huì),協(xié)助企業(yè)申請(qǐng)虹橋商務(wù)區(qū)專項(xiàng)補(bǔ)貼(如人才公寓、研發(fā)資助)。四、智能化服務(wù)-線上平臺(tái):通過APP實(shí)現(xiàn)報(bào)修、繳費(fèi)、車位預(yù)約、充電樁狀態(tài)查詢等一站式管理;-數(shù)據(jù)服務(wù):為企業(yè)提供能耗分析報(bào)告,輔助成本優(yōu)化決策。物業(yè)費(fèi)15元/㎡/月(餐飲業(yè)20元/㎡/月),覆蓋基礎(chǔ)服務(wù),增值項(xiàng)目按需收費(fèi),以“精細(xì)化+數(shù)字化”模式提升租戶辦公經(jīng)營(yíng)體驗(yàn)。虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)為企業(yè)提供了辦公空間,為企業(yè)形象展示創(chuàng)造了良好的條件。

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我們提供智能化技術(shù)支持,包括以下幾個(gè)方面:1.電梯物聯(lián)監(jiān)測(cè)-實(shí)時(shí)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)、載重?cái)?shù)據(jù),預(yù)測(cè)性維護(hù)故障率降低60%;-支持手機(jī)掃碼呼梯、人臉識(shí)別無接觸乘梯,提升通行效率。2.停車場(chǎng)數(shù)字化管理-無感支付:車牌識(shí)別自動(dòng)扣費(fèi),車輛離場(chǎng)時(shí)間≤20秒;-反向?qū)ぼ嚕和ㄟ^微信公眾號(hào)輸入車牌號(hào),一鍵導(dǎo)航至停車位置;-數(shù)據(jù)分析:每日生成車流熱力圖,優(yōu)化車位分配與導(dǎo)引策略。1.實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)公示-大堂電子屏實(shí)時(shí)顯示電梯等候時(shí)間、停車場(chǎng)剩余車位等數(shù)據(jù);-月度發(fā)布《設(shè)施運(yùn)行報(bào)告》(含高峰時(shí)段電梯運(yùn)力、車位周轉(zhuǎn)率等指標(biāo))。2.租戶反饋機(jī)制-設(shè)立“高峰體驗(yàn)優(yōu)化”專項(xiàng)意見通道,48小時(shí)內(nèi)回復(fù)改進(jìn)方案;-每半年開展租戶滿意度調(diào)研,設(shè)施管理評(píng)分納入物業(yè)團(tuán)隊(duì)考核。盛世蓮花廣場(chǎng)周邊是否存在施工、交通噪音的干擾?自如寓租賃政策

虹橋盛世蓮花廣場(chǎng)租戶裝修重噪音施工有何規(guī)定?虹橋商圈寫字樓租賃服務(wù)平臺(tái)

1.日常維護(hù)-清潔類:大堂、走廊、衛(wèi)生間等區(qū)域每日至少3次保潔,高峰時(shí)段(如午間)實(shí)時(shí)補(bǔ)位清掃;-設(shè)備巡檢:電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)每日2次巡檢,記錄運(yùn)行狀態(tài)。2.周期性專項(xiàng)維護(hù)-月度項(xiàng)目:空調(diào)濾網(wǎng)清洗、綠植養(yǎng)護(hù)、排水系統(tǒng)檢查;-季度項(xiàng)目:外墻玻璃清洗、地磚防滑處理、消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試;-年度項(xiàng)目:電梯各方面保養(yǎng)、電路系統(tǒng)檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)安全評(píng)估。3.應(yīng)急響應(yīng)-突發(fā)問題(如管道堵塞、照明故障)30分鐘內(nèi)響應(yīng),2小時(shí)內(nèi)完成修復(fù);-惡劣天氣(暴雨、大雪)后4小時(shí)內(nèi)完成公共區(qū)域安全檢查。虹橋商圈寫字樓租賃服務(wù)平臺(tái)

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