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奉賢區(qū)消防設施維保咨詢報價

來源: 發(fā)布時間:2022-01-14

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障,依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范,結合甲方的設備實際和管理要求,以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化,使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。


  1、每月按計劃抽樣測試部分設備,致使一年內(nèi)所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。


  2、每季度或半年(視消防工程大?。┻M行***的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。


  3、每年用公司專業(yè)的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測,包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規(guī)檢測報告,報消防部門備案。


  4、專業(yè)的探測器清洗廠,隔年完成對所有探測器的清洗工作。


  5、協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務,確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。


  6、視消防工程大小,公司可派專人常駐工作,協(xié)助處理日常問題。



貫徹執(zhí)行有關消防法規(guī)、規(guī)定、制度和標準,檢查落實情況,堅持嚴格管理、依法管理、科學管理!奉賢區(qū)消防設施維保咨詢報價

維修保養(yǎng)

1檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規(guī)范要求,檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落,檢查水帶是否霉爛、穿孔,檢查卷盤膠管是否老化、龜裂,檢查破玻按鈕是否破碎;

  2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng),試驗破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示;

    3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏;

  4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;

  5定期試驗消防栓,檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求;

  6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;

  7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常,定期清洗過濾器;

  8定期檢查閥門是否開關靈活、有效,閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理,對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺點的,需進行研磨工作,無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑;

  9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;

  10定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進行***檢查,對腐蝕嚴重的管道予與更換,對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆 黃浦區(qū)消防設施維保機構依照 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 建筑消防設施檢測技術規(guī)程 。

消防維保方案


  1)消防設施維護、維修范圍



  火災自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括:



  a、火災自動報警系統(tǒng) b、自動噴水滅火系統(tǒng);c、氣體滅火系統(tǒng);d、消火栓系統(tǒng);



  e、消防聯(lián)動設備的維護維修負責到消防聯(lián)動設備的接口;



  f、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。



  消防公司將對消防維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞,無法修復的,由貴單位負責購買新的設備,我公司負責安裝。



  系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環(huán)境及人員配合,否則出現(xiàn)不可預知的損失消防公司有權拒絕賠付及提供以上服務。



  2)消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務范圍



  a、 火災自動報警系統(tǒng)



  b、 消火栓系統(tǒng)



  c、自動噴水滅火系統(tǒng)



  d、氣體滅火系統(tǒng)



  e、防火分區(qū)



  f、防排煙系統(tǒng)



  g、應急照明疏散指示



  國安建設集團,消防維保公司專業(yè)從事消防工程事業(yè)


消防工程維護保養(yǎng)操作流程概要:當甲方設備出現(xiàn)嚴重故障時,乙方接到甲方通知,將于24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,進行應急維修,對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》


國安建設集團消防工程維護保養(yǎng)操作流程



1、 建立消防檔案



為了便于維保工作***、準確、細致地開展,首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件,在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。



2、定期檢修/測試



在合同有效期內(nèi),乙方向甲方消防系統(tǒng)進行 2次/年 定期檢修試驗,每半年一次,具體時間由雙方協(xié)商。



填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單,由甲乙雙方簽字,雙方各自存檔。



每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。


維保工作做到位,故障發(fā)生率就應該很低,平時保養(yǎng)及檢查測試工作將各種故障***消滅在萌芽狀態(tài)中 。

消防設施維護的保養(yǎng)工作不能只依靠維保人員,還需現(xiàn)場管理人員加大監(jiān)管力度,現(xiàn)在消控室持證值班人員工資普遍較低,員工工作積極性普遍不高,每個物業(yè)公司應該配備專業(yè)的消防主管人員,再加上社會消防技術服務機構的配合維保,才能大力推進消防安全事業(yè)的發(fā)展。

2019年,應急管理部印發(fā)《消防技術服務從業(yè)條件》的通知。滅火器維修不再納入消防技術服務管理。

滅火器維修機構按照國家規(guī)范GA95-2015開展業(yè)務活動,原來的舊規(guī)范GA95-2007被取代。

確保大樓的人身和財產(chǎn)安全,依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺,擬制定該大樓消防設施的維修、保養(yǎng)服務方案。超市消防設施維保咨詢報價

免費提供消防演習常用器材 全程參與配合消防演習,發(fā)揮公司的資源優(yōu)勢積極協(xié)助物業(yè)公司解決涉消防相關事宜。奉賢區(qū)消防設施維保咨詢報價

消防公司消防維護保養(yǎng)標準和服務方式


  1)消防公司要保證系統(tǒng)正常工作。



  2)維護質量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。



  3)設備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場,二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報,并采取有效的應急措施,防止出現(xiàn)安全***。



  4)消防公司提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告,以方便貴單位備案。



  5、消防維保服務方式



  在維保期內(nèi),對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設備統(tǒng)一由消防公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。


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