消防設施維護管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理：落實管理責任。建筑使用管理單位自身具備消防設施維修保養(yǎng)能力的，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備消防設備維修保養(yǎng)能力的，與消防設備生產(chǎn)廠家、消防設施施工安裝單位等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。建立健全建筑消防設施維護管理檔案。定期整理消防設施維護管理技術資料，按照規(guī)定期限和程序保存、銷毀相關文件檔案。

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消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照我國《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)是以“預防為主，防消結合”為宗旨。 隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災事故給人們帶來的慘痛教訓以及執(zhí)法部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性?？煽肯涝O施維護檢測上海永建主營服務有消防設施維護等，價格合理，服務周到！

消防設施維護保養(yǎng)

建筑使用管理單位根據(jù)建筑規(guī)模、消防設施使用周期等，制定消防設施保養(yǎng)計劃，載明消防設施的名稱、保養(yǎng)內(nèi)容和周期；儲備一定數(shù)量的消防設施易損件或者與有關消防產(chǎn)品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證維修保養(yǎng)供應。

消防設施的維護保養(yǎng)時，維護保養(yǎng)單位相關技術人員填寫《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》，并進行相應功能試驗。

檔案建立與管理：消防設施檔案是建筑消防設施施工質(zhì)量、維護管理的歷史記錄，具有延續(xù)性和可追溯性，是消防設施施工調(diào)試、操作使用、維護管理等狀況的真實記錄。

    消防設備維護保養(yǎng)規(guī)程：防火卷簾：啟動防火卷簾門升降按鈕，防火卷簾升降平穩(wěn)，無阻滯；檢查控制箱內(nèi)各電器觸點及各接線端子，如有觸點燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動；每年檢查一次機械部分，包括齒輪、鋒條，如銹蝕用煤油清洗，然后加潤滑油保護。緊急情況廣播：檢查各切換器、繼電器的接線和觸點，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠；調(diào)節(jié)音量控制器，檢查音量變化是否正常；檢查話筒及話筒放大器音量、音質(zhì)是否正常；檢查磁帶機或CD機的運轉(zhuǎn)和音質(zhì)是否正常，要求運轉(zhuǎn)正常、音質(zhì)良好；檢查樓層呼叫控制器的開關工作是否正常，要求靈活、可靠。 上海消防設施維護哪家報價優(yōu)惠？

從事建筑消防設施保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書。

建筑消防設施檢測應按GA503的要求進行，并如實填寫《建筑消防設施檢測記錄表》的相關內(nèi)容。

建筑消防設施的維護管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

建筑物的產(chǎn)權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位，應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保建筑消防設施正常運行。

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消防設施（Firefighting Device）是指建筑物內(nèi)的火災自動報警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓、等固定設施。自動消防設施分為電系統(tǒng)自動設施和水系統(tǒng)自動設施。消防設施可以分為以下幾類：1.建筑防火及疏散設施2.消防及給水3.防煙及排煙設施4.電器與通訊5.自動噴水與滅火系統(tǒng)6.火災自動報警系統(tǒng)7.氣體自動滅火系統(tǒng)8.水噴霧自動滅火系統(tǒng)9.低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)10.高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)11.蒸汽滅火系統(tǒng)12.移動式滅火器材13.其他滅火系統(tǒng)?？煽肯涝O施維護檢測

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