(3)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除,而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除,此外,購買某些...
【健康生活,***呵護(hù)】配備先進(jìn)的健身中心與SPA理療區(qū),結(jié)合專業(yè)醫(yī)療咨詢與健康管理服務(wù),為您量身打造個(gè)性化健康計(jì)劃。從身體鍛煉到心靈放松,***守護(hù)您與家人的身心健康,讓活力成為生活的常態(tài)?!居H子教育,啟迪未來】引入國際先進(jìn)教育理念與質(zhì)量教育...
商業(yè)服務(wù)不僅構(gòu)成國民經(jīng)濟(jì)有機(jī)的整體,又是各部門、各地區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的紐帶。通過商業(yè)服務(wù)促進(jìn)商品的流動(dòng),調(diào)節(jié)余缺,促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展和消費(fèi)的增長。保證市場信息暢通促進(jìn)新產(chǎn)品開發(fā)企業(yè)通過商業(yè)信息咨詢和中介作用,反饋消費(fèi)需求,引導(dǎo)和指導(dǎo)生產(chǎn)部門及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),生產(chǎn)適銷對(duì)路...
配套商業(yè)”通常指的是與某一主業(yè)或**業(yè)務(wù)相輔相成的商業(yè)活動(dòng)或服務(wù)。這種商業(yè)模式通常旨在為主業(yè)提供支持、增強(qiáng)競爭力或提升客戶體驗(yàn)。以下是一些配套商業(yè)的常見形式:增值服務(wù):為主業(yè)客戶提供額外的服務(wù),如售后服務(wù)、技術(shù)支持、培訓(xùn)等。相關(guān)產(chǎn)品:銷售與主業(yè)相關(guān)的產(chǎn)品,例如...
(二)業(yè)主主導(dǎo)原則:業(yè)主主導(dǎo),是指在物業(yè)管理活動(dòng)中,以業(yè)主的需要為**,將業(yè)主置于首要地位。強(qiáng)調(diào)業(yè)主主導(dǎo),是現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)體制下房屋管理的根本區(qū)別。(三)服務(wù)***原則:所做的每一項(xiàng)工作都是服務(wù),物業(yè)管理必須堅(jiān)持服務(wù)***的原則。(四)統(tǒng)一管理原則:一個(gè)物...
《房地產(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》指出,“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應(yīng),抑制投資投機(jī)性需求,積極發(fā)展住房二級(jí)市場和租賃市場,繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇,物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化,國內(nèi)***的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視...
第四十條 物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)***企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納...
融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外,還具備融資期限長,還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行**期限。在還款方面,中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款,極大地減輕了短期資金壓力,防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈...
數(shù)字化與智能化:隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的不斷發(fā)展,商業(yè)服務(wù)也將更加數(shù)字化和智能化,以提高服務(wù)效率和精細(xì)度。多元化與個(gè)性化:消費(fèi)者需求日益多元化和個(gè)性化,商業(yè)服務(wù)也需要提供更加多樣化和定制化的服務(wù)方案,以滿足不同消費(fèi)者的需求。綜上所述,商業(yè)服務(wù)在經(jīng)濟(jì)社...
(一)轉(zhuǎn)變**職能,提高人們對(duì)發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)重要性認(rèn)識(shí)商務(wù)服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)組成部分,有著很好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。要充分認(rèn)識(shí)加快發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè)對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和解決民生問題的重要意義。要充分落實(shí)《福建省“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃》 [1],把加快發(fā)...
(四)區(qū)域發(fā)展不平衡,導(dǎo)致農(nóng)村商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后盡管近兩年全省各地商務(wù)服務(wù)業(yè)整體實(shí)力都有明顯增強(qiáng),但各地商務(wù)服務(wù)發(fā)展水平存在很大差距,區(qū)域發(fā)展不平衡突出。據(jù)統(tǒng)計(jì),福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)主要集中在福州、廈門等沿海發(fā)達(dá)城市。2006年,福州、廈門兩市商務(wù)服務(wù)業(yè)法人企業(yè)單...
第三十七條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條***款規(guī)定的資料。第三十八條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意,物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第三十九條 物業(yè)服...
其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移,也可能不轉(zhuǎn)移。其主體主要包括承租人、出租人和供貨人三方,并且是至少由兩個(gè)合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人。出租人在基本租期內(nèi)只將...
(4)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,且不存在承租人擔(dān)保余值,但存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)。在這種情況下,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省#?)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,且存在承租人擔(dān)保余值。這種情況下,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。在承租人?..
第六十九條 違反本條例的規(guī)定,***建設(shè)行政主管部門、縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利,收受他人財(cái)物或者其他好處,不依法履行監(jiān)督管理職責(zé),或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯...
一方面福建省居民服務(wù)性消費(fèi)水平偏低。2007年福建省城鎮(zhèn)居民人均服務(wù)性消費(fèi)支出為2910.04元,人均消費(fèi)水平比廣東、浙江省分別低1399.49元和1261.08元;另一方面福建省服務(wù)性消費(fèi)程度低。2007年福建省城鎮(zhèn)居民服務(wù)性消費(fèi)支出占總支出的比重為26.3...
行業(yè)初創(chuàng)的很長一段時(shí)間里,物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)水平良莠不齊,管理價(jià)質(zhì)不符、違規(guī)、侵權(quán)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,投訴率居高不下。歷經(jīng)三十余年的發(fā)展,我國物業(yè)管理行業(yè)正努力擺脫市場發(fā)展無序、缺乏配套性法規(guī)和規(guī)范性文件輔助行業(yè)發(fā)展的局面。不少地區(qū)都相繼出臺(tái)相應(yīng)的法律規(guī)范,協(xié)助行業(yè)...
解決基本生活需要與發(fā)展高層次需要相結(jié)合基本生活需要的服務(wù)行業(yè)要抓好服務(wù)業(yè)的配套和網(wǎng)點(diǎn)的合理布局;高層次需要的服務(wù)行業(yè)要有重點(diǎn)地發(fā)展,包括教育、健身、娛樂、旅游等,采取遠(yuǎn)近統(tǒng)籌,長短結(jié)合,高、中、低檔配套的方法,建立多層次、多形式的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。實(shí)行國有、集體、個(gè)人...
(六)收費(fèi)合理原則:物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。區(qū)別不同的物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行約定。收繳的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質(zhì)價(jià)相符,物有所值。物業(yè)管理的...
商務(wù)服務(wù)業(yè)屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的范疇,包括企業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢與調(diào)查、廣告業(yè)、職業(yè)中介服務(wù)等行業(yè),是符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)要求的人力資本密集行業(yè),也是高附加值行業(yè)。商務(wù)服務(wù)業(yè)已成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。加快發(fā)展商務(wù)服務(wù)業(yè),積極開發(fā)新的服務(wù)渠道和服務(wù)產(chǎn)品,提高服務(wù)質(zhì)...
?【潮流購物,觸手可及】精選國際品牌與本土特色商家,從時(shí)尚服飾到生活雜貨,從***產(chǎn)品到綠色健康食品,應(yīng)有盡有。定期舉辦的特色市集與促銷活動(dòng),讓您在享受購物樂趣的同時(shí),也能緊跟潮流趨勢,生活更有品味。?【美食盛宴,味蕾之旅】匯聚全球美食,從地道...
表現(xiàn)多樣性:配套商業(yè)的表現(xiàn)形式多種多樣,既有底商的形態(tài),也有市場的做法;既可以是商業(yè)街,也可以是購物中心甚至是shopping mall。這種多樣性是由居民本身對(duì)商業(yè)表現(xiàn)形式的可接納性決定的。四、功能與服務(wù)內(nèi)容配套商業(yè)服務(wù)的功能十分***,旨在滿足居民的購物、...
配套商業(yè)服務(wù)內(nèi)容通常包含多個(gè)方面,旨在滿足人們的各種日常需求和商務(wù)活動(dòng)。以下是對(duì)配套商業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)歸納:一、基本生活服務(wù)餐飲服務(wù):提供各類餐廳、咖啡廳、茶館等,滿足人們的餐飲需求。這些餐飲服務(wù)可能包括快餐、正餐、特色餐飲等,以豐富多樣的菜品和質(zhì)量的服務(wù)吸引...
第四十四條物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止,并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的...
第六十九條 違反本條例的規(guī)定,***建設(shè)行政主管部門、縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利,收受他人財(cái)物或者其他好處,不依法履行監(jiān)督管理職責(zé),或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯...
(四)區(qū)域發(fā)展不平衡,導(dǎo)致農(nóng)村商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后盡管近兩年全省各地商務(wù)服務(wù)業(yè)整體實(shí)力都有明顯增強(qiáng),但各地商務(wù)服務(wù)發(fā)展水平存在很大差距,區(qū)域發(fā)展不平衡突出。據(jù)統(tǒng)計(jì),福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)主要集中在福州、廈門等沿海發(fā)達(dá)城市。2006年,福州、廈門兩市商務(wù)服務(wù)業(yè)法人企業(yè)單...
實(shí)際上,業(yè)務(wù)分包也存在著服務(wù)提供時(shí)間較滯后、協(xié)調(diào)管理難度大等問題,這需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時(shí)細(xì)化相關(guān)條款,加強(qiáng)對(duì)日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調(diào),嚴(yán)格控制服務(wù)質(zhì)量,真正使專業(yè)分工成為提升服務(wù)品質(zhì)的推力。行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的日益完善,為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的...
第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的,物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定,并通告全體業(yè)主。第二十條 ...
在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí),承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算。按照準(zhǔn)則的規(guī)定,承租人可以采用實(shí)際利率法,也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實(shí)際利率法時(shí),根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同,融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾...
**人(即租賃物品生產(chǎn)商)通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品,擴(kuò)大市場份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃,又稱售后租回融資租賃;融資轉(zhuǎn)租賃,又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算...