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一方面福建省居民服務(wù)性消費(fèi)水平偏低。2007年福建省城鎮(zhèn)居民人均服務(wù)性消費(fèi)支出為2910.04元，人均消費(fèi)水平比廣東、浙江省分別低1399.49元和1261.08元；另一方面福建省服務(wù)性消費(fèi)程度低。2007年福建省城鎮(zhèn)居民服務(wù)性消費(fèi)支出占總支出的比重為26.3...

一般來(lái)說(shuō)，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計(jì)需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計(jì)算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)...

改善企業(yè)管理：有效的商業(yè)服務(wù)可以改善企業(yè)的管理，提高績(jī)效，縮短損失，減少成本，提升利潤(rùn)。創(chuàng)造財(cái)富：商業(yè)服務(wù)可以為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)績(jī)效，提高收入和收益，使企業(yè)取得持續(xù)發(fā)展。緩解社會(huì)問(wèn)題：商業(yè)服務(wù)還可以幫助企業(yè)緩解就業(yè)、污染控制、貧困和營(yíng)養(yǎng)不良等社會(huì)問(wèn)題，構(gòu)建穩(wěn)定的經(jīng)...

2005年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值為71.91億元，占服務(wù)業(yè)的比重為2.9%，占GDP的比重為1.1%，商務(wù)服務(wù)業(yè)對(duì)GDP的彈性系數(shù)為1.34；2006年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值為87.92億元，占服務(wù)業(yè)的比重為3.1%，占GDP的比重為1.2%，商務(wù)服務(wù)業(yè)對(duì)GD...

第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。第二十條 ...

第五章 物業(yè)的使用與維護(hù)第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由...

三、智慧化趨勢(shì)下的創(chuàng)新實(shí)踐在數(shù)字化轉(zhuǎn)型的大潮中，配套商業(yè)服務(wù)正加速向智能化邁進(jìn)。通過(guò)大數(shù)據(jù)分析、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的應(yīng)用，商家能夠更精細(xì)地把握消費(fèi)者需求，提供個(gè)性化推薦和服務(wù)。智能停車系統(tǒng)、無(wú)人超市、在線預(yù)約服務(wù)等創(chuàng)新應(yīng)用，不僅提升了服務(wù)效率，也極大地改善...

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部...

如果其股東背景為銀行、保險(xiǎn)、信托、證券等金融機(jī)構(gòu)并達(dá)到一定的持股比例，或是公司是依據(jù)金融主管部門頒布的市場(chǎng)準(zhǔn)入的相關(guān)法規(guī)設(shè)立，除從事融資租賃業(yè)務(wù)以外，還可以從事吸收存款、**、同業(yè)拆借等其他金融業(yè)務(wù)，那么這個(gè)融資租賃公司就是金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)的租賃資產(chǎn)投資和管理機(jī)構(gòu)...

改善企業(yè)管理：有效的商業(yè)服務(wù)可以改善企業(yè)的管理，提高績(jī)效，縮短損失，減少成本，提升利潤(rùn)。創(chuàng)造財(cái)富：商業(yè)服務(wù)可以為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)績(jī)效，提高收入和收益，使企業(yè)取得持續(xù)發(fā)展。緩解社會(huì)問(wèn)題：商業(yè)服務(wù)還可以幫助企業(yè)緩解就業(yè)、污染控制、貧困和營(yíng)養(yǎng)不良等社會(huì)問(wèn)題，構(gòu)建穩(wěn)定的經(jīng)...

（7）融資租賃期滿時(shí)租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。（8）融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng)、價(jià)值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。租賃滲透率是衡量一個(gè)國(guó)...

特殊物業(yè)的市場(chǎng)交易很少，對(duì)這類物業(yè)的投資多屬長(zhǎng)期投資，投資者靠日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益來(lái)回收投資、賺取投資收益。這類物業(yè)的土地使用權(quán)出讓的年限，國(guó)家規(guī)定比較高為50年。統(tǒng)計(jì)資料顯示，2012年我國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)整體規(guī)模達(dá)到5180億元，物業(yè)管理面積約為175億平方米。...

（六）圍繞新農(nóng)村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)村商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展不均衡性，突出地表現(xiàn)為山區(qū)、經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的農(nóng)業(yè)縣服務(wù)業(yè)發(fā)展的嚴(yán)重滯后。不少縣市在農(nóng)業(yè)稅取消以后，服務(wù)業(yè)已上升成為基層**的主體稅源，因此，不僅要加大投入，還應(yīng)逐步建立長(zhǎng)效的投入機(jī)制。當(dāng)前，要全力...

中國(guó)的融資租賃是**開(kāi)放政策的產(chǎn)物。**開(kāi)放后，為擴(kuò)大國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開(kāi)辟利用外資的新渠道，吸收和引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，1980年中國(guó)國(guó)際信托投資公司引進(jìn)租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國(guó)東方租賃有限公司成立，同年7月，中國(guó)租賃公司成...

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面。一、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三、出租人保留租賃物的所有...

第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。第二十八條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料：（一）竣工...

第三十七條 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條***款規(guī)定的資料。第三十八條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。第三十九條 物業(yè)服...

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。租賃公司對(duì)租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán)，可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小、收益較高以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持。同時(shí)一些擁有閑散資金、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過(guò)融資租賃使其資產(chǎn)增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性，又改善了企...

1、商業(yè)服務(wù)，指在商業(yè)活動(dòng)中涉及的服務(wù)交換活動(dòng)，包括專業(yè)服務(wù)、計(jì)算機(jī)及其有關(guān)服務(wù)、研究與開(kāi)發(fā)服務(wù)、房地產(chǎn)服務(wù)、無(wú)經(jīng)紀(jì)人介入的租賃服務(wù)及其他的商業(yè)服務(wù)，如廣告服務(wù)等。2、通信服務(wù)，包括郵政服務(wù)、快件服務(wù)、電訊服務(wù)、視聽(tīng)服務(wù)。3、建筑及有關(guān)工程服務(wù)，包括建筑物的一...

2005年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值為71.91億元，在全國(guó)31個(gè)?。ㄊ?、自治區(qū)）中居第11位，屬中上游水平；但當(dāng)年福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重為1.1%，與全國(guó)平均水平1.6%相比，卻低0.4個(gè)百分點(diǎn)。2005年，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)占GDP的比重為1.1%...

商務(wù)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展為社會(huì)創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，據(jù)***次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查資料，2004年全國(guó)商務(wù)服務(wù)業(yè)法人單位就業(yè)人數(shù)為427.16萬(wàn)人，占全社會(huì)就業(yè)人員的2.0%，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)從業(yè)人數(shù)為10.27萬(wàn)人，占全社會(huì)就業(yè)人員的1.5%，比全國(guó)低0.5個(gè)百分點(diǎn)，而...

一、定義與特點(diǎn)定義：配套商業(yè)是為了滿足**項(xiàng)目（如住宅小區(qū)、工業(yè)園區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)等）及其相關(guān)人群的各種需求而存在的商業(yè)服務(wù)體系。特點(diǎn)：與**項(xiàng)目緊密相關(guān)，相互依存。提供多樣化的服務(wù)，滿足不同人群的需求。布局合理，便于消費(fèi)者訪問(wèn)和使用。二、類型與形式類型：生活配...

專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設(shè)行政主管部門會(huì)同***財(cái)政部門制定。第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及...

中國(guó)歷來(lái)重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，近年來(lái)制定了一系列鼓勵(lì)和支持服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策措施，取得了明顯成效，服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到改善。天津在中國(guó)成立了較早省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)天津市商務(wù)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)，為全國(guó)商務(wù)服務(wù)業(yè)發(fā)展做出了表率，為商務(wù)服務(wù)行業(yè)規(guī)范、國(guó)際交流、發(fā)展研究以及...

二）**業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地...

物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)使用人違反本...

商務(wù)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展為社會(huì)創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，據(jù)***次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查資料，2004年全國(guó)商務(wù)服務(wù)業(yè)法人單位就業(yè)人數(shù)為427.16萬(wàn)人，占全社會(huì)就業(yè)人員的2.0%，福建省商務(wù)服務(wù)業(yè)從業(yè)人數(shù)為10.27萬(wàn)人，占全社會(huì)就業(yè)人員的1.5%，比全國(guó)低0.5個(gè)百分點(diǎn)，而...

在快速城市化的***，配套商業(yè)服務(wù)已不僅*是居民生活的基本需求，它更是衡量一個(gè)城市現(xiàn)代化程度、居民生活質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的重要指標(biāo)。從便利的社區(qū)超市到**的購(gòu)物中心，從24小時(shí)不打烊的便利店到特色鮮明的文化街區(qū)，配套商業(yè)服務(wù)以其多樣化的形態(tài)和豐富的內(nèi)涵，構(gòu)成...

業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)...

尤其是在**之后，隨著人們更加重視本地消費(fèi)和生活品質(zhì)，配套商業(yè)服務(wù)在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、激發(fā)市場(chǎng)活力方面的作用愈發(fā)凸顯。五、面向未來(lái)的展望展望未來(lái)，配套商業(yè)服務(wù)將更加注重可持續(xù)性發(fā)展，強(qiáng)調(diào)綠色、環(huán)保、健康的生活理念。隨著消費(fèi)者對(duì)健康生活方式的追求，健康管理、綠色消費(fèi)...