家居商社區(qū)樓盤客源全景分析：

社區(qū)樓盤，是家居商客源的樶根本源頭和樶聰明的獲客途徑。

要想社區(qū)獲客，就要研究“”住房全生命周期的業(yè)主家居需求“。

我從家居營銷的視角，根據(jù)需求營銷獲客方式不同，劃分為2個(gè)時(shí)期5個(gè)階段：

一、新房期：

第1階段：房屋銷售期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：售樓部；

              客源實(shí)控人：房產(chǎn)營銷部；

              甲方可能舉辦的活動：設(shè)計(jì)師見面會

              適合的家居營銷模式：B₂B₂C定制精裝模式（與售樓結(jié)合賣家裝/家具套餐）

第2階段：新房交付期：

              業(yè)主觸點(diǎn)：交樓現(xiàn)場；

              客源實(shí)控人：客戶關(guān)系部和物業(yè)部；

              甲方可能舉辦的活動：業(yè)主見面會

              適合的家居營銷模式：拎包入住（一站置家）模式（駐小區(qū)建樣板房銷售）

第3階段：次新房期（新房交付次年--業(yè)主全部入?。?

              業(yè)主觸點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)，無固定觸點(diǎn)；

              客源實(shí)控人：無實(shí)際實(shí)控人（物業(yè)這時(shí)其實(shí)也已放棄控制客源）。

              甲方可能舉辦的活動：無固定活動

              適合的家居營銷模式：CRM客戶池長期養(yǎng)客+服務(wù)上門的獲客模式

二、舊房期：

第4階段：局改期：

              早期局改：大約入住7-9年：櫥衛(wèi)陽墻局改+成品家居

              后期局改：大約入住10-12年：櫥衛(wèi)陽墻局改+全屋家居（不動地面）

 第5階段：重裝期：（大約入住13年之后）          

              舊房期適合的模式：CRM客戶池精確篩客+服務(wù)上門的獲客模式 社銷云：社區(qū)獲客新引擎，直接觸達(dá)業(yè)主，自主可控輕松構(gòu)建私域客戶池。全自動找客小程序排名

社銷云帶領(lǐng)家居行業(yè)數(shù)字化營銷創(chuàng)新：
傳統(tǒng)家居行業(yè)依賴賣場獲客、聯(lián)盟獲客、物業(yè)合作、線下活動等，獲客不穩(wěn)定且成本高效率低。家居行業(yè)橫空出世的數(shù)字化獲客工具--社銷云，把傳統(tǒng)家居商的各種獲客思路，全部用數(shù)字化的方式加以改造升級，并吸收了新時(shí)代科技成果，打造出一個(gè)由30多個(gè)數(shù)字工具組成的獲客閉環(huán)系統(tǒng)，可以做到去平臺化、去物業(yè)化、去關(guān)系化，去成本化，由家居商完全自主可控輕松獲客。社銷云遵循家居商傳統(tǒng)的社區(qū)樓盤獲客路徑，將引流--獲號--加微信--上門--交定金--成交--裂變等家居營銷步驟全部數(shù)字化，可以不用建小區(qū)樣板房、不用交物業(yè)進(jìn)場費(fèi)、不用拍短視頻、不用投流，也不用養(yǎng)龐大的營銷團(tuán)隊(duì)，讓家居商直接自主高效觸達(dá)目標(biāo)業(yè)主。獲客效率5倍+，獲客陳本節(jié)約80%以上。社銷云不是水土不服的生冷數(shù)字化工具，而是家居人熟悉的營銷路徑的數(shù)字化，是為泛家居行業(yè)專研的全新獲客工具。2025年廣州家居展一經(jīng)面市帶來了行業(yè)的巨大反響，必將引導(dǎo)泛家居行業(yè)新一輪的數(shù)字化營銷創(chuàng)新。

全自動找客小程序排名社銷云的12條引流路徑：攻略、設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、視頻、服務(wù)、活動、異業(yè)、卡卷、估價(jià)、抽獎、拼團(tuán)、云店。

社銷云-估價(jià)器：業(yè)主家裝預(yù)算在線估價(jià)，商家獲客神器：

“估價(jià)器”是社銷云原創(chuàng)開發(fā)的獲客神器，他讓客戶通過選擇“房屋類型、房屋面積、置家需求、要求檔次”4個(gè)選項(xiàng)，即可在線獲得自己購買家居/家裝產(chǎn)品的預(yù)算估價(jià)。同時(shí)商家可以設(shè)置業(yè)主必須授權(quán)電話號碼才能查看結(jié)果，從而達(dá)到合法獲取客戶需求信息的目的。估價(jià)器后面如果再插入優(yōu)惠卷或者大轉(zhuǎn)盤等連接，可以一環(huán)扣一環(huán)地將目標(biāo)客戶直接引流過來，達(dá)到輕松獲客的目的。

（“估價(jià)器”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其完整功能。）

用社銷云，一年能獲多少客？

社銷云內(nèi)有30多個(gè)數(shù)字化子系統(tǒng)，每個(gè)子系統(tǒng)解決一塊需求。社銷云非常友好的地方是大小商皆宜，門檻低效率高：
1、如果小白/夫妻店若只學(xué)會了1-5個(gè)子版塊，用點(diǎn)狀工具一招獲客，也可保障當(dāng)年客源無憂。

2、如果能學(xué)會10-20個(gè)子版塊工具，可保3-5年內(nèi)客源充足，3000萬大商只是起步。

3、如果商家完全領(lǐng)會了社銷云系統(tǒng)的精髓，并用社銷云用心構(gòu)建起你的獲客天地人網(wǎng)（內(nèi)容/轉(zhuǎn)化系統(tǒng)/推薦官體系），且所在城市樓盤數(shù)量充足的情況下，億級大商能輕松做到！以后你將再不用愁客源，只需再匹配轉(zhuǎn)化交付團(tuán)隊(duì)，你將成為當(dāng)?shù)氐男滦痛笊獭?

社銷云--泛家居新一代大商孵化器！ 社銷云獲客軟件，是專注泛家居這個(gè)垂直行業(yè)的，它研發(fā)深，迭代快，對商戶責(zé)任度強(qiáng)，培訓(xùn)體系完善。

社銷云-調(diào)查表：市場調(diào)查工具，商家獲客神器：

社銷云開發(fā)了“調(diào)查表”功能，它可以讓商家針對自己感興趣的問題制作電子調(diào)查問卷，高效了解客戶需求，摸準(zhǔn)市場動向。針對每個(gè)問題，系統(tǒng)會自動做數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，圖標(biāo)式直觀展示分析結(jié)果。商家還可以利用問卷調(diào)查的方式，了解客戶平時(shí)不會告訴你的信息，合法獲得客戶需求和信息資料。調(diào)查表后面還可以插入大轉(zhuǎn)盤、優(yōu)惠卷或估價(jià)器等工具，環(huán)環(huán)相扣地把客戶自動引流到商家。

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家居營銷軟件：微購會與社銷云有啥區(qū)別？微購會以活動獲客為主邏輯，社銷云以社區(qū)樓盤精確找客為主邏輯。全自動找客小程序排名

社銷云-投屏抽獎：活動現(xiàn)場獲客神器：

營銷人都熟悉一種營銷場景：行業(yè)大會上有很多潛在目標(biāo)客戶，但你加不到他們微信；小區(qū)業(yè)主見面會時(shí)有很多新房業(yè)主，你同樣難以加到他們的微信，干著急沒辦法，怎么辦？

社銷云專為這種場景開發(fā)了-投屏抽獎工具：你可以贊助一個(gè)有吸引力的禮品，在社銷云里創(chuàng)建一個(gè)投屏抽獎活動，生成一個(gè)二維碼投屏到活動屏幕上，讓大家掃碼進(jìn)群，傳動頭像抽獎。每個(gè)進(jìn)群的人需授權(quán)手機(jī)號碼，抽中獎的人，系統(tǒng)會自動向他手機(jī)發(fā)送中獎信息，中獎人憑此信息上臺領(lǐng)獎。這樣就非常高效地合法獲得了目標(biāo)客戶的為微信和電話號碼。

除了獲客目的，本工具作為公司年會、組織團(tuán)建時(shí)的抽獎工具，那自然也是完全可以的。

（“投屏抽獎”是社銷云系統(tǒng)的30多個(gè)工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗(yàn)其強(qiáng)大功能。） 全自動找客小程序排名